Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 августа 2019 г. по делу N 33-24205/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.,

судей Филиповой И.В, Коваленко Т.П,

при секретаре Степанове В.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2019 года апелляционную жалобу Алексеевой И. В. на решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Алексеевой И. В. к Администрации городского поселения Быково и администрации Раменского муниципального района "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В,

объяснения представителя Алексеевой И.В. - Шумскую К.Г,

установила:

Алексеева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Быково и Администрации Раменского муниципального района "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что в порядке наследования после смерти матери Чечулиной Г.В, умершей "данные изъяты"г, ей принадлежит на праве общей долевой собственности 13/96 доли в жилом доме по адресу: "данные изъяты". При указанном доме имеется земельный участок площадью 368 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", сведения о котором внесены в ГКН, в качестве правообладателя указана Чечулина Г.В. Однако в ЕГРН сведения о правообладателе участка отсутствуют, т.к. при жизни Чечулина Г.В. право собственности на земельный участок не зарегистрировала, в связи с чем истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано.

Истец Алексеева И.В. в заседание суда первой инстанции не явилась, о дате слушания дела извещена, направила в суд своего представителя по доверенности Дощенко И.Ю, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявленных истцом требований отказать, в связи с отсутствием на спорный земельный участок правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Администрации г/п "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дате, времени месте и слушания дела извещен.

Представитель У. Р. по "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Решением Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Алексеева И.В. ставит вопрос об отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии истец Алексеева И.В, представители Администрации городского поселения Быково и администрации Раменского муниципального района "данные изъяты" извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что "данные изъяты" умерла Чечулина Г.В, единственным наследником которой является Алексеева И.В. Наследственное имущество после смерти Чечулиной Г.В, состоит из 13/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты", а также на земельный участок площадью 368 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный при указанном жилом доме.

Судом установлено, что право собственности Чечулиной Г.В. на доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "данные изъяты"г, из которого следует, что жилой дом распложен на земельном участке площадью 2 702 кв.м.

По сведениям из ЕГРН, на "данные изъяты"г. в Реестр внесена запись о земельном участке площадью 368 кв.м, кадастровый "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты", рп. Быково, "данные изъяты"; сведения о правообладателе отсутствуют, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из представленного в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, следует, что сведения о спорном участке внесены в государственный кадастр недвижимости "данные изъяты"г, в качестве обладателя права индивидуальной собственности указана Чечулина Г.В.

Суд установил, что "данные изъяты"г. нотариусом Мамедовой И.С. истцу Алексеевой И.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на 13/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "данные изъяты". Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 368 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" Алексеевой И.В. было отказано ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов.

На запрос Алексеевой И.В. о причинах не внесения в ЕГРН записи о праве Чечулиной Г.В. на спорный земельный участок, У. Р. по "данные изъяты" "данные изъяты"г. истцу был направлен ответ, из которого следует, что сведения о праве Чечулиной Г.В. на земельный участок не внесены в ЕГРН по техническим причинам.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 1.3. ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от "данные изъяты" N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд, исходил из того, что доказательств, предоставления наследодателю в установленном порядке спорного земельного участка в собственность истцом не представлено, правоустанавливающие документы на спорный участок отсутствуют, расположенный на земельном участке жилой дом, находится в долевой собственности и не разделен.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "данные изъяты" "данные изъяты" "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям не соответствует, поэтому оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от "данные изъяты" N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "данные изъяты" от "данные изъяты" "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 2 ст. 25.2, ФЗ РФ от "данные изъяты" N 122-ФЗ (ред. от "данные изъяты") "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы действующего законодательства, а также установленные судом первой инстанции фактические обстоятельства дела, судебная коллегия полагает? что у суда не имелось законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Алексеевой И.В, поскольку суд не принял во внимание и не дал юридической оценки тому обстоятельству, что факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка на праве собственности, подтвержден выпиской из государственного кадастра недвижимости. Отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка площадью 368 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "данные изъяты", рп. Быково, "данные изъяты", вызвано, согласно материалам дела, техническими причинами, устранение которых не может быть вменено в обязанность наследника по закону, а потому не влечет за собой оспоримость права собственности наследодателя на земельный участок.

Кроме того, суд не учел, что материалы дела не содержат сведений о том, что спорный земельный участок передан в пользование другим лицам, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, что в отношении спорного земельного участка имеются какие-либо другие ограничения, препятствующие в соответствии с законом приобретению его в собственность в порядке наследования.

При таких данных, решение суда подлежит отмене как незаконное, с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований и признании за Алексеевой И.В. права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону как единственному наследнику после смерти матери Чечулиной Г.В.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Алексеевой И. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Алексеевой И. В. право собственности на земельный участок площадью 368 кв.м, кадастровый "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты" в порядке наследования по закону после смерти матери Чечулиной Г.В, умершей "данные изъяты".

Председательствующий:

Судьи: