Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 23 сентября 2019 г. по делу N 33-5397/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Ибрагимовой А.М,

судей - Гаджиева Б.Г, Магомедовой А.М,

при секретаре Ибрагимовой Т.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Махачкала об установлении факта принятия наследства и признании право собственности на строение,

по апелляционной жалобе Администрации ГО с ВД "Город Махачкала" на решение Советского районного суда г. Махачкалы от "дата", которым постановлено: "Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Махачкала об установлении факта принятия наследства и признании право собственности на строение удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО13, в виде строения обшей площадью ".".м... расположенного по адресу: "адрес"

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на строение обшей площадью 130.1кв.м... расположенного по адресу: "адрес"

Взыскать с ФИО1 расходы по проведению судебной экспертизы N от "дата" в размере "." рублей".

Заслушав доклад судьи Гаджиева Б.Г, Судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Махачкала об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строение по адресу: "адрес", в обоснование указав, что Решением "адрес" Совета народных депутатов г. Махачкала за N-а от "дата", вынесенным на основании исполнительного листа Народного суда 2 участка - "адрес" от "дата" за N, за его отцом ФИО14 Омаром был закреплен дом полезной площадью "." кв.м. расположенный по "адрес"

После смерти "дата" отца нотариусом первой Махачкалинской нотариальной конторы ФИО6 его матери ФИО14 Сабират было выдано свидетельство о праве на наследство на указанное домовладение.

В связи с тем, что у них увеличилась семья до семи человек: истец с женой, пятеро детей и его мать, в 1993 году было возведено самовольное строение - второй этаж под литером "Е" полезной площадью 65,6 кв.м.

"дата" мать умерла, не успев узаконить строение второго этажа. В настоящее время он намерен оформить документы на строение, однако, в Администрации ему посоветовали обратиться в суд и в судебном порядке узаконить самовольную постройку.

Судом постановлено приведенное выше решение от "дата", об отмене которого как незаконного содержится просьба в апелляционной жалобе Администрации городского округа с внутригородским делением "город Махачкала".

В судебное заседание представитель Администрации ГО с ВД "город Махачкала" не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ не только в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, но и в полном объеме, выслушав и обсудив доводы жалобы и объяснения ФИО1 и его представителя ФИО7, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненном наследуемом владении земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Исходя из изложенного, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Из материалов дела усматривается, что решением "адрес" Совета народных депутатов г. Махачкала за N от "дата" за отцом истца ФИО14 Умаром был закреплен построенный им дом под лит. "Е" полезной площадью "." кв.м, в том числе жилой - "." кв.м, летнюю кухню лит." "."" наружными размерами 5,0 х 2,0 кв.м, а также котельную под лит. " "."" наружными размерами "." кв.м, расположенный по "адрес"

Из приложенного к делу Свидетельства о праве на наследство по Закону от "дата" следует, что ФИО14 Омар умер "дата", а наследственное имущество, на которое супругу умершего ФИО14 Сабират выдано приведенное выше Свидетельство от "дата", состоит из одной четвертой доли целого жилого дома, находящегося по адресу: г. "адрес" на земельном участке мерою "." кв.м.

Обращаясь в суд с указанными выше исковыми требованиями, ФИО1 просит считать его фактически вступившим в наследство на домовладение площадью "." кв.м, расположенное по адресу: г. Махачкала, "адрес",, 73, а также узаконить самовольное строение второго этажа указанного домовладения с общей площадью 65,6 кв.м.

В "." г. ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от "дата" I БД N.

В "." г. умерла ФИО8 - сестра истца, так же не приняв наследство.

Заявлением от "дата", удостоверенным нотариусом "адрес" ФИО9, ФИО10 - сестра истца отказалась от наследства.

Между тем, в деле отсутствуют доказательства вступления истца в наследство после смерти отца и матери, установления факта принятия им наследства после смерти родителей.

Кроме того, истцом в суд не представлены доказательства, подтверждающие переход к нему в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от "дата" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно частям 1, 2, 7 статьи 25.2 этого закона, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. 21).

Данных о том, что на день смерти наследодателя за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному выше адресу в материалах дела не имеется.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истец - наследник, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у наследодателя права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, а также переход указанных прав к нему в порядке наследования.

Прав у наследодателя на спорные объекты при жизни не зарегистрировано, сведений о том, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу или наследодателю на каком-либо вещном праве, материалы дела не содержат.

Доказательства в обоснование требований и установления обстоятельства того, что матерью истца предпринимались попытки легализации самовольной постройки, истцом по делу в суд не представлены.

Анализируя вышеуказанные нормы закона, имеющиеся в деле доказательства, объяснения истца и его представителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в удовлетворении приведенных выше исковых требований истца должно быть отказано, поскольку при рассмотрении дела судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, допущены нарушения норм материального права, что в силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г. Махачкалы от "дата" отменить по делу принять новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 о признании его фактически вступившим в наследство в виде домовладения площадью ".".м, расположенного по адресу: "адрес", узаконении самовольного строения второго этажа домовладения с общей площадью "." кв.м. по указанному адресу, отказать.

Председательствующий

Судьи