Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 сентября 2019 г. по делу N 33-3082/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Юдиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2019 года, которым по делу по исковому заявлению Григорьева Б.Е. к Акционерному обществу "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест" о взыскании суммы долга и неустойки,

п о с т а н о в л е н о :

Исковое заявление Григорьева Б.Е. к Акционерному обществу "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест" о взыскании суммы долга и неустойки, удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест" в пользу Григорьева Б.Е. сумму задолженности 18 079 513 (восемнадцать миллионов семьдесят девять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 81 коп, проценты 5 093 062 (пять миллионов девяносто три тысячи шестьдесят два) рубля 84 коп, всего 23 172 576 (двадцать три миллиона сто семьдесят две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 65 коп.

Взыскать с Акционерного общества "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест" в пользу Григорьева Б.Е. расходы по оплате государственной пошлины 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А, объяснения истца Григорьева Б.Е, представителя истца Тимофеевой О.М, представителя ответчика Тарасовой М.И, судебная коллегия

установила:

Григорьев Б.Е. обратился в суд с иском к АО "Инвестиционно-финансовая компания" РФА-Инвест" о взыскании суммы долга и неустойки. В обоснование иска указано на то, что 25.02.2015 г. между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности нежилое помещение площадью ******** кв.м, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Согласно п. 8.3 договора аренды на момент подписания задолженность ответчика по предварительным договорам составила ******** руб, которая до настоящего времени ответчиком не оплачена, на основании чего истец просит взыскать с ответчика сумму долга 18 079 513,81 руб, неустойку в размере 4 607 176,34 руб. и расходы по оплате госпошлины 60 000 руб. Впоследствии истец требования уточнил и просил взыскать также ежемесячную арендную плату в размере 1 700 160 руб. и неустойку 478 941,06 руб.

Истец Григорьев Б.Е. и его представители Григорьева Е.С, Тимофеева О.М. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просили взыскать с ответчика сумму долга в размере 18 079 513,81 руб. и неустойку в сумме 5 093 062,84 руб, в остальной части отказались от заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности Тарасова М.И. в судебном заседании иск не признала в полном объеме и по основаниям, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, с учетом письменных дополнений, просила в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Тарасова М.И. обратилась с апелляционной жалобой, в котором просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований полностью в связи с истечением срока исковой давности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, отзыва на возражение, заслушав объяснения истца Григорьева Б.Е, представителя истца Тимофеевой О.М, представителя ответчика Тарасовой М.И, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Григорьев Б.Е. является собственником нежилого помещения, площадь ******** кв.м. по адресу:... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 февраля 2015 года сделана запись регистрации N...

Из договора N... аренды нежилого помещения, от 25.02.2015 г. следует, что Григорьев Б.Е. предоставил ОАО "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест", во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу:... для использования в качестве офисного помещения ОАО "ИФК "РФА-Инвест".

Согласно п. 2.1. Договора помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора, предоставляется в аренду на срок с 25 февраля 2015 года по 25 января 2016 года.

В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным.

Из пункта 8.2 следует, что на момент подписания настоящего Договора задолженность арендатора по договорам предварительной аренды составляет 18 079513,81 руб.

На основании пункта 8.3. Договора N.., стороны договорились, что сумма задолженности аренды по ранее заключенным Предварительным договорам аренды Помещения, части Помещения, названные в п. 8.2. настоящего Договора будет зачтена в счет обязательства по уплате арендной платы по настоящему договору. Указанная сумма задолженности в размере ******** руб, в том числе НДФЛ подлежит уплате не позднее последнего ежемесячного платежа по настоящему договору.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с АО "Инвестиционно-финасовая компания "РФА-Инвест" в пользу Григорьева Б.Е. задолженности по арендной плате в размере 18 079 513,81 руб. и процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 5 093 062,84 руб.

При этом, доводы представителя ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, обозначенной в п.8.3 Договора, суд отклонил, ссылаясь на то, что ответчик подтвердил принятие на себя соответствующей обязанности на момент заключения договора. Ответчик взял на себя обязательство оплатить задолженность не позднее 10.02.2016 г, исковое подано 24.01.2019 г, то есть в пределах срока исковой давности.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может на основании следующего.

При разрешении спора судом первой инстанции ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию суммы долга по предварительным договорам аренды.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из п. 8.2. Договора аренды от 25.02.2015 г. следует, что на момент подписания настоящего Договора задолженность арендатора по предварительным договорам аренды нежилого помещения составляет ******** руб.

Как указывалось выше, суд отклоняя довод стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, отметил, что ответчик подтвердил принятие на себя соответствующей обязанности в момент заключения договора аренды от 25.02.2015 г.

Вместе с тем, довод жалобы о том, что в данном случае перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения, заслуживает внимания.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности указано, что перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ введена в действие ч.2 ст.206 ГК РФ, в соответствии с которой, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Между тем, в пп. 1 и 2 Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ указано, что закон вступает в силу с 1 июля 2015 г. Положения ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего ФЗ, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Поскольку договор аренды от 25.02.2015 г. имел место до вступления Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ, то признание общей суммы задолженности по предварительным договорам аренды в п.8.2. Договора по истечении срока исковой давности - не прерывает течение срока исковой давности для задолженности, возникшей за период с 11 октября 2007 г. по 31 января 2012 г.

Следовательно, на момент подписания Договора аренды от 25.02.2015 г. и признания суммы задолженности по арендным платежам, срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 11 октября 2007 г. по 31 января 2012 г, истек.

Далее, согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, срок исковой давности для задолженности по арендным платежам за период с 01 февраля 2012 г. по 24 февраля 2015 г. прерывается признанием долга при подписании договора аренды от 25.02.2015 г. и после перерыва начинает течь заново с 26 февраля 2015 г. и истекает 26 февраля 2018 г. В данной ситуации, истец в суд с иском о взыскании долга и неустойки лишь 24 января 2019 г, то есть по истечении срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Довод стороны истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку по закону стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Следовательно, именно с момента заключения договора аренды от 25.02.2015 г. у истца возникло право потребовать от ответчика оплаты арендных платежей за пользование арендованным помещением в прошедших периодах, а у ответчика - обязанность уплатить эту задолженность не позднее 10.02.2016 г, судебная коллегия отклоняет.

Согласно п.2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Между тем, в соответствии со ст.198 ГК РФ следует, что сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

Указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Кроме того, из представленных стороной ответчика предварительных договоров аренды нежилого помещения от 01 января 2013 г, 01 января 2014 г. следует, что оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем передачи наличных денежных средств арендодателю либо иным не запрещенным законом способом по согласованию между сторонами. Предварительные договоры аренды от 2007- 2012 г.г. сторонами представлены не были.

Из указанного следует, что заключенные между сторонами предварительные договоры аренды нежилого помещения не содержали условий об оплате ответчиком арендных платежей только после заключения между сторонами основного договора аренды и не позднее 10.02.2016 г.

Следовательно, вывод суда первой инстанции об исчислении срока исковой давности с 10.02.2016 г. является неверным.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 18 079 513,81 руб, неустойки в сумме 5 093 062,84 руб.

Принимая во внимание, что истцом был пропущен срок исковой давности, в силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ, суду первой инстанции надлежало вынести решение об отказе в иске по основаниям пропуска срока исковой давности.

Поскольку названные требования закона при разрешении возникшего спора, судом первой инстанции соблюдены не были, то решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Григорьева Б.Е. к АО "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест" о взыскании суммы долга и неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2019 года по данному делу отменить.

Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Григорьева Б.Е. к Акционерному обществу "Инвестиционно-финансовая Компания "РФА-Инвест" о взыскании суммы долга и неустойки, отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: А.А. Осипова

Н.А. Кычкина