Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 сентября 2019 г. по делу N 33-16089/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мусиной А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Ибятова Р.Р. на заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 20 июня 2019 г, которым постановлено:

исковые требования Пстыга Е.А. к Ибятову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ибятова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Ибятова Р.Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес"

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пстыга Е.А. обратилась в суд с иском к Ибятову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии ответчика с регистрационного учета в этой квартире.

В обоснование иска Пстыга Е.А. указала, что названную квартиру приобрела у Ибятова Р.Р. по договору купли-продажи от "дата" Вопреки условиям договора ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Ибятов Р.Р. просит заочное решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске, указав, что в настоящее время он не имеет возможности где-либо зарегистрироваться, при наличии соответствующей жилой площади с регистрационного учета в спорной квартире снимется сам.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участники судебного разбирательства не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие участников процесса.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от "дата" Пстыга Е.А. приобрела у Ибятова Р.Р. квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 29 декабря 2017 г.

На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в ней в течение 30 дней после регистрации договора (п. 8). Однако обязательство не исполнил.

Между тем с регистрацией перехода права собственности на квартиру к истцу у ответчика прекращено право пользования ею. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ним права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах у суда имелись основания для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Ибятов Р.Р. в настоящее время не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, в связи с чем может быть привлечен к административной ответственности за отсутствие регистрации, отклоняются судебной коллегией. Реализовав квартиру истцу, Ибятов Р.Р. таким образом распорядился правом собственности на нее, сохранение его регистрации в квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Решение суда вынесено с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 20 июня 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ибятова Р.Р. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи