Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 сентября 2019 г. по делу N 33-37137/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей Раскатовой Н.Н, Кочергиной Т.В,

при секретаре ИЕ.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. дело по частной жалобе представителя Департамента городского имущества г.Москвы по доверенности Шевелева Р.С. на определение Пресненского районного суда г.Москвы от 21 мая 2019 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества г.Москвы об установлении факта отсутствия объекта недвижимости - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ г.Москвы обратился в суд с заявлением, в котором просил установить факт отсутствия здания, имевшего адресный ориентир: *, кадастровый N *.

Заявление мотивировано тем, что на земельном участке по указанному выше адресу ранее располагался объект недвижимости - нежилое здание площадью 64,9 кв.м. с кадастровым N 77:07:0015001:1570. На данное здание не зарегистрировано чье-либо право собственности.

Вместе с тем, согласно сведениям ДГИ г.Москвы, на месте нежилого здания площадью 64,9 кв.м. с кадастровым N * по адресу: * расположены два строения - жилое одноэтажное здание 212 года постройки и нежилое здание котельной 2012 года постройки.

Установление факта отсутствия здания необходимо заявителю для снятия его с кадастрового учета и актуализации сведений Адресного реестра.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого как незаконного в частной жалобе просит представитель ДГИ г.Москвы.

Представители заинтересованных лиц Управления росреестра по Москве, ГБУ МосгорБТИ, Комитета государственного строительного надзора г.Москвы, Госинспекции по контролю за объектами недвижимости г.Москвы, Префектуры ЗАО г.Москвы в заседание судебной коллегии не явились, о дате рассмотрения дела извещались.

Выслушав представителя ДГИ г.Москвы, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене.

Оставляя заявление ДГИ г.Москвы без рассмотрения, суд первой инстанции применительно к положениям ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, исходил из того, что имеется спор о праве в отношении объекта недвижимости по адресу: *.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Согласно ст.265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По мнению судебной коллегии, выводы суда о наличии спора о праве являются преждевременными.

Обращаясь в суд с заявлением об установлении факта отсутствия здания, ДГИ г.Москвы указал на то, что право собственности на здание не зарегистрировано, здание состоит на кадастровом учете, но фактически отсутствует, на его месте находятся иные здания.

При таких обстоятельствах, выводы суда о наличии спора о праве могут быть сделаны только при рассмотрении заявления по существу, с учетом полученных объяснений и доводов заявителя, заинтересованных лиц, представленных доказательств, а не на стадии принятия заявления к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Пресненского районного суда г.Москвы от 21 мая 2019 года отменить, материал возвратить в районный суд для рассмотрения со стадии принятия заявления к производству суда.

Председательствующий

Судьи