Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2019 г. по делу N 33-40566/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Бабушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Обязать ДГИ адрес предоставить фио жилое помещение по адресу регистрации по месту жительства: адрес, Ярославское шосее, д.114, корп.2.

УСТАНОВИЛА:

фио обратился в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит суд обязать адресМосквы предоставить ему жилое помещение по адресу регистрации по месту жительства: адрес, Ярославское шосее, д.114, корп.2.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что фио зарегистрирован и проживает по адресу: адрес, кв.общ, с дата (с дата по дата - временно, а с 16.09.20188г. - постоянно).

Жилое помещение по данному адресу является общежитием.

В дата истцу была предоставлено койко-место, в связи с работой в СУ-36 треста по строительству набережных и мостов.

В период его временного отсутствия по семейным обстоятельствами, в дата его койко-место было занято иным лицом, в связи с чем он до настоящего времени истец лишен возможности проживать по месту регистрации.

С дата фио состоит на очереди по улучшению жилищных условий.

До дата истцом регулярно вносилась плата за жилое помещение, но после передачи общежития в управление наименование организации ему не был передан новый финансово-лицевой счет, и возможность дальнейшей оплаты утрачена.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от дата отказано в удовлетворении исковых требований адресМосквы о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

фио неоднократно обращался в ДГИ адрес с заявлением о выделении жилого помещения и заключении договора социального найма, однако в удовлетворении заявлений ему было отказано.

Истец - фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, обеспечил явку в суд своих представителей по доверенности фио и фио, которые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - ДГИ адрес, по доверенности фио, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.

Третьи лица: УФРС России по адрес, адресМосквы, наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Судом постановлено решение, с которым не согласился представитель ответчика ДГИ адрес А.Н. и обжаловал его в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы.

Истец - фио на заседание судебной коллегии не явился, обеспечил явку в суд своих представителей по доверенности фио и фио, которые возражали против апелляционной жалобы.

Представитель ответчика - ДГИ адрес, по доверенности фио, в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица: УФРС России по адрес, адресМосквы, наименование организации в судебное заседание судебной коллегии инстанции не явились.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) ( ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК о договоре социального найма.

Из содержания данной нормы следует, что передача жилого дома, использовавшегося в качестве общежития, в ведение органов местного самоуправления влечет за собой утрату его статуса как общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Пунктом 3 Постановлением Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес" установлено, что с гражданами Российской Федерации, проживающими в помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, на основании выданных документов о вселении в указанные помещения, оформляются договоры в соответствии с настоящим постановлением независимо от даты вселения при условии, что такие помещения на день вступления в силу настоящего постановления переданы в собственность адрес.

Согласно пункту 3 "Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 743-ПП, право на оформление договора социального найма имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежития, до передачи их в собственность адрес, не зарегистрированы по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений при наличии документа, послужившего основанием вселения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, фио с дата работал дорожным рабочим СУ-36 по строительству набережных и мостов, с дата по дата временно, а с дата постоянно был зарегистрирован и вселен в общежитие, расположенное по адресу: адрес на законных основаниях.

Указанные обстоятельства установлены, вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда адрес от дата

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании Распоряжения главы Управы адрес фио Ф,Г. был принят на учет по улучшению жилищных условий.

Неоднократные попытки истца обратиться к ответчику по вопросам предоставления ему жилого помещения по месту регистрации, заключения договора социального найма оставлены без удовлетворения.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что истец занимает спорное жилое помещение с дата, пользуется им на момент вступления в силу ст.7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Москвы от дата N 743-ПП "О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес".

Удовлетворяя требования, с учетом установленных обстоятельств дела суд пришел к обоснованному выводу о том, что ввиду утраты домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-место", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку адресст.7 адресна предусматривает применение норм ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенным в жилых домах, ранее принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Доводы апелляционной жалобы о том, что лицевой счет на имя истца не открывался, и квартплата за койко-место ним не производилась, суд не может признать состоятельными, поскольку судом установлено, что до дата истцом регулярно вносилась плата за жилое помещение, но после передачи общежития в управление наименование организации ему не был передан новый финансово-лицевой счет, и возможность дальнейшей оплаты утрачена. Факт наличия открытого на имя истца финансового-лицевого счета подтверждается копией квитанции от дата (л.д.13).

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика ДГИ адрес сводятся к несогласию с оценкой представленных сторонами доказательств, данной судом первой инстанции, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу, все доводы были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд исследовал каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости, отразив оценку доказательств в решении суда, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы отвергаются, как несостоятельные.

Нарушений норм материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу адресМосквы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи