Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2019 г. по делу N 33-42709/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Митрофановой Г.Н.,

судей Мошечкова А.И, Казакова М.Ю,

при помощнике Давыдовой А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Митрофановой Г.Н,

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 20 февраля 2019 года, которым постановлено:

"Исковые требования Агафонова * к Генераловой * о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Агафоновым * право собственности на квартиру по адресу: *.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Генераловой * на квартиру по адресу: * в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Агафонова * на квартиру по адресу: *.",

УСТАНОВИЛА:

Истец Агафонов * обратился в суд с иском к Генераловой * о признании права собственности на квартиру по адресу: *, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Генераловой * на спорную квартиру, также просил взыскать с Генераловой * судебные издержки по уплате госпошлины. В обосновании иска указано, что 01 апреля 1984 года истец приобрел квартиру по адресу * в ЖСК "Красный октябрь-3" путем обмена трехкомнатной квартиры в ЖСК "Олимпийский", которая приобреталась до вступления в брак с ответчиком, на квартиру в ЖСК "Красный Октябрь-3". Право собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе основано на факте полной оплаты паевого взноса истцом, что подтверждено соответствующей справкой об оплате пая. 25 января 2018 года истец обратился к председателю ЖСК "Красный Октябрь-3" с заявлением о выдаче справки, содержащей необходимые реквизиты для оформления права собственности истцом на квартиру, однако, справка истцу выдана не была. В то же время, председателем ЖСК "Красный Октябрь-3" ответчику была выдана справка, на основании которой последняя 30.03.2018 г. зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру. Об оформлении права собственности ответчиком на свое имя на квартиру истец узнал 27.06.2018 г. из материалов гражданского дела N * по иску Генераловой * к Агафонову * о признании утратившим право пользования жилым помещением, рассматриваемого Тушинским районным судом города Москвы.

Истец Агафонов *, представитель истца Стремоухова * в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержали в полном объеме. При этом представитель истца пояснила, что до заключения брака с ответчиком истцом была приобретена в собственность трехкомнатная квартира в ЖСК "Олимпийский" по адресу *. Указанную квартиру Агафонов * приобрел, находясь в браке с первой женой - Агафоновой * На 01 декабря 1980 года Агафонов * полностью выплатил пай в указанный ЖСК, что подтверждено ответом ЖСК "Олимпийский" на запрос суда, а также справкой об оплате пая от 16 августа 1990 года, которые приобщены к материалам дела. Брак с ответчиком истец заключил 02 декабря 1980 года, что подтверждено справкой о заключении брака N * от 16 августа 2018 года. Таким образом, квартира в ЖСК "Олимпийский" была приобретена истцом Агафоновым * до заключения брака с ответчиком Генераловой * и являлась совместно нажитым имуществом Агафонова * и Агафоновой * Агафонов * и Агафонова * расторгли брак и в 1984 году произвели раздел совместно нажитого имущества, а именно произвели обмен квартиры N * адрес * на две квартиры: спорную - однокомнатную квартиру по адресу: *и двухкомнатную квартиру по адресу: * (которую заняли бывшая жена Агафонова и его дочь). Указанное подтверждено ответом на запрос суда из ЖСК "Олимпийский", выпиской из домовой книги, представленной на запрос суда МФЦ, справкой о выплате пая от 16 августа 1990 года.

Представители ответчика Тюнин *, действующий на основании доверенности и адвокат Хохлов *, действующий на основании ордера, в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признали, при этом пояснив, что после заключения брака Агафонов * и Генералова * проживали совместно и обмен квартиры в ЖСК "Олимпийский" на две квартиры, одной из которых является спорная, производила Генералова *, которая также производила доплату за обмен из денег, совместно нажитых с Агафоновым * За истечением времени документы о производимой доплате не сохранились. Справка о выплаченном пае, которую представил истец, подтверждает, что Агафонов * являлся членом пайщиком ЖСК "Красный Октябрь - 3" на 1984 год, но из нее нельзя сделать вывод, что Агафонов * остался членом-пайщиком. Член-пайщик мог передать пай кому-нибудь из членов своей семьи, при этом достаточно было подать письменное заявление о передаче пая на имя председателя ЖСК "Красный Окябрь-3", что и было сделано. Также представитель ответчика пояснил, что после расторжения брака Агафонов * уехал из спорной квартиры и более 30 лет не проживает в спорном жилом помещении. Все собрания ЖСК "Красный Октябрь-3" проходили с участием Агафоновой * ( в последующем после смены фамилии - Генераловой *). Представитель ответчика адвокат Хохлов *. также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик, указывая в качестве доводов апелляционной жалобы на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для дела, ссылаясь на отсутствие сведений о стоимости пая в ЖСК по двухкомнатной квартире и настаивает на том, что пай за спорную квартиру был доплачен из личных средств Генераловой *, указывая, что в 1988 году на основании заявления истца пай был переведен на имя ответчика; судом не принято во внимание, что истец на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, никаких обязательств собственника не несет, для ответчика спорная квартира является единственным жильем. По мнению ответчика, право собственности на спорную квартиру приобретено ею в силу приобретательной давности по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителей ответчика, поддержавших доводы жалобы, возражения представителя истца, полагавшего решение суда законным и обоснованным, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, извещённых надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями ст. 40, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 321, ч.4 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", Постановлением Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-1 О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР".

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 30 марта 2018 года ответчик Генералова * оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *. Основанием для оформления права собственности послужила справка от 7 марта 2018 года, выданная председателем ЖСК "Красный Октябрь-3", из которой следует, что Генералова * проживает в спорной квартире. Пай выплачен полностью в 1984 году.

Указанные сведения стали известны истцу 16 июля 2018 года в ходе судебного заседания по гражданскому делу N *.

При указанных обстоятельствах, суд не нашел оснований для применения к требованиям истца срока исковой давности, поскольку Агафонов * обратился в суд с указанным иском в пределах сроков, предусмотренных ст. ст. 196, 200 ГПК РФ.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из представленных сторонами доказательств, из которых следует, что между истцом Агафоновым * и ответчиком Генераловой * 02 декабря 1980 года был заключен брак, что подтверждено справкой о заключении брака N *от 16 августа 2018 года (л.д.69).

На дату заключения брака Агафонов * имел в собственности трехкомнатную квартиру ЖСК "Олимпийский" по адресу *, которую он приобрел в браке с первой женой Агафоновой *.

Из справки об оплате пая от 16 августа 1990 года и ответа на запрос суда ЖСК "Олимпийский" (л.д.67) следует, что на 01 декабря 1980 года Агафонов * полностью выплатил пай в ЖСК "Олимпийский".

В 1984 году Агафонов * и Агафонова * произведен обмен квартиры N * адрес* на две отдельные квартиры: спорную - однокомнатную квартиру по адресу: * и двухкомнатную квартиру по адресу: *, что подтверждено выпиской из домовой книги N *квартиры *,адрес*(ЖСК "Олимпийский"), представленной на запрос суда МФЦ, ответом из ЖСК "Олимпийский".

Подтверждением того, что собственником спорной квартиры являлся и является Агафонов *, суд также признал представленные в материалы дела документы: выписку из ЕГРЮЛ ЖСК "Красный Октябрь-3", из которой следует, что Агафонов * на 22.08.2018 года является участником ЖСК "Красный Октябрь-3", справку ЖСК "Красный Октябрь-3" о выплате пая от 21.07.1988 года N * из которой следует, что 01 апреля 1984 года Агафонов * стал членом ЖСК "Красный Октябрь-3" и полностью оплатил пай, выписки из домовой книги от 18.07.88, 09.08.1990 г.г. (л.д.7,10) на спорную квартиру, лицевой счет от 14.08.1990 г. (л.д.9), из которого следует, что спорная квартира получена по обмену, пайщиком ЖСК "Красный Октябрь-3" на указанную дату является Агафонов *, справку N * о том, что на 31 января 1998 года сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Департаменте городского имущества отсутствуют.

Кроме того, судом принято во внимание, что Агафонов * в досудебном порядке до оформления права собственности на квартиру Генераловой * обращался к председателю ЖСК "Красный Октярь-3" с заявлением от 23 февраля 2018 года о предоставлении ему документов для оформления права собственности на спорную квартиру, истцом также предоставлены документы, подтверждающие получение письма председателем ЖСК "Красный Октябрь-3".

Разрешая доводы ответчика в части утверждения о том, что свой пай в ЖСК "Красный октярь-3" Агафонов передал * Генераловой * после расторжения брака, оценив представленные ответчиком в подтверждение указанной позиции списки пайщиков ЖСК "Красный Октябрь-3" об участии в собраниях ЖСК, суд пришел к выводу о том, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт, что Агафонов * подавал соответствующее заявление в ЖСК "Красный Октябрь-3" об отказе от своего пая в кооперативе в пользу Генераловой * или иных лиц, суду представлено не было.

Доводы ответчика суд счел несостоятельными, поскольку из представленных в дело документов, объяснений стороны, показаний свидетеля Высогорского *,являющегося бывшим председателем ЖСК "Красный Октябрь-3" следует, что заявление Агафонова *, расчетные документы в ЖСК "Красный Октябрь-3" не сохранились.

Также указанный свидетель показал, что справку N * от 21 июля 1988 года пописывал лично; переоформление пая от одного лица к другому в ЖСК "Красный Октябрь-3" происходило через подачу письменного заявления в правление ЖСК и оформление пая через сберегательный банк; при поступлении заявления о передаче пая правление ЖСК не собиралось, документы оформлял председатель и передавал их бухгалтеру; писал ли заявление Агафонов * в правление ЖСК "Красный Октябрь-3" о переоформлении пая на бывшую жену Агафонову * (впоследствии Генералову *) свидетель не помнит; участвовать в собраниях пайщиков ЖСК "Красный Октярь-3" могут как сами пайщики, так и иные лица, в том числе проживающие совместно с ними в квартирах члены их семей.

С учетом изложенного, суд обоснованно усмотрел законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается в полном объеме и, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что стороной ответчика ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций не представлено доказательств того, что пай за спорную квартиру был доплачен в период брака из личных средств Генераловой *, либо за счет совместных средств сторон, равно как не представлено доказательств перевода пая в ЖСК в пользу ответчика на основании заявления истца, судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы ответчика несостоятельными, в связи с чем, не усматривает оснований для отмены решения по приведенным в апелляционной жалобе доводам.

Решение суда соответствует ст. 198 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 20 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: