Определение Московского городского суда от 17 сентября 2019 г. по делу N 3а-2125/2019

Московский городской суд в составе

судьи Басырова И.И.

при секретаре Давтян М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-2125/2019 по административному иску ООО "Белка-Олта" об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Белка-Олта" обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просило установить по состоянию на 01 января 2016 года кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером * в размере рыночной стоимости равной 23 219 000 рублей.

При рассмотрении дела в судебном заседании выяснилось, что ООО "Белка-Олта" до обращения с рассматриваемым административным иском в суд, 27.12.2018 г. обращалось в комиссию при Управлении Росреестра с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в отношении заявленного объекта, однако уведомлением комиссии при Управлении Росреестра от 28 декабря 2018 года отказано в принятии документов на комиссию. В связи с этим судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении административного иска без рассмотрения, ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель административного истца полагал иск не подлежащим оставлению без рассмотрения.

Представитель Правительства Москвы и ДГИ г. Москвы в суд явился, полагал административный иск подлежащим оставлению без рассмотрения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает административный иск подлежащим оставлению без рассмотрения ввиду следующего.

Согласно п.1 ч.1 ст. 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным для данной категории административных дел.

Согласно ч. 4 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" при принятии к производству заявления о пересмотре кадастровой стоимости суд проверяет его на соответствие требованиям и ГПК РФ,,, - КАС РФ.

Установленный Закона об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления предварительный порядок обращения в Комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение.

О соблюдении досудебного порядка свидетельствует решение Комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо документы, подтверждающие факт обращения в Комиссию и нерассмотрения ею заявления в установленный законом срок.

Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению (например, в связи с отсутствием отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов), то такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Поскольку заявление ООО "Белка-Олта" о пересмотре кадастровой стоимости не было принято Комиссией к рассмотрению, соответственно данным лицом не соблюден досудебный порядок урегулирования административного спора, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Административный иск ООО "Белка-Олта" об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером * равной его рыночной стоимости, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья И.И. Басыров