Определение Московского городского суда от 04 октября 2019 г. по делу N 4г-12345/2019

Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Осиповой М.П., поступившую в Московский городской суд 4 сентября 2019 года, на решение Лефортовского районного суда города Москвы от 16 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2019 года по делу по иску Зюкова В.В. к Осиповой М.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Зюков В.В. обратился в суд с иском к Осиповой М.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу:, право собственности зарегистрировано на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21 февраля 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 21 февраля 2018 года, вынесенных судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на принадлежащее Осиповой М.П. недвижимое имущество - квартиру по адресу:, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере руб, в отношении должника Осиповой М.П. в пользу взыскателя Зюкова В.В, ответчик членом семьи истца не является, несмотря на это постоянно проживает в квартире, чем создает ему (истцу) препятствия в доступе и пользовании квартирой. Просил суд прекратить право пользования Осиповой М.П. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселить из квартиры.

Решением Лефортовского районного суда города Москвы от 16 ноября 2018 года постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать Осипову М.П. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:.

Выселить Осипову М.П. из жилого помещения по адресу:.

Снять Осипову М.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:,

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2019 года решение Лефортовского районного суда города Москвы от 16 ноября 2018 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Осипова М.П. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры является истец Зюков В.В.

Право собственности зарегистрировано на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21 февраля 2018 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 21 февраля 2018 года.

12 февраля 2016 года Лефортовским районным судом г. Москвы постановлено решение, которым с Осиповой М.П. в пользу Зюкова В.В. взыскана сумма долга по договору займа в размере руб, проценты по договору в размере руб, неустойка в размере руб, госпошлина в размере руб, обращено взыскание на принадлежащее Осиповой М.П. недвижимое имущество - квартиру по адресу:, определен способ продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2016 года решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2016 года оставлено без изменения.

Из вышеуказанного решения суда следует, что 24 декабря 2013 года между Зюковым В.В. (заимодавец) и Осиповой М.П. (заемщик) был заключен договор займа в размере 3 000 000 руб, в обеспечение указанного денежного обязательства заемщика стороны заключили договор залога (ипотеки) принадлежащей заемщику на праве собственности квартиры по адресу:.

На основании выданного исполнительного листа 13 февраля 2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮВАО возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: обратить взыскание на принадлежащую Осиповой М.П. квартиру по адресу:, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере руб.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество должника, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой.

21 февраля 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮВАО УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к мотивированному выводу о том, что право пользования спорной квартирой у Осиповой М.П. прекратилось с момента перехода права собственности на неё Зюкову В.В, стороны по делу не являются членами семьи, и договорных отношений по найму жилого помещения между ними не возникло.

Таким образом, суд, правильно определив обстоятельства дела, удовлетворил исковые требования Зюкова В.В. о прекращении права пользования Осиповой М.П. жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета и выселении.

Оснований для иного вывода не имеется.

Доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке непосредственно исследованных судом доказательств, и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не содержат.

Выводы судебных инстанций в части доводов заявителя являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

Положениями статей 378, 386, 387 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Осиповой М.П. на решение Лефортовского районного суда города Москвы от 16 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 марта 2019 года по делу по иску Зюкова В.В. к Осиповой М.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Московского городского суда

А.И. Клюева