Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 17 июня 2019 г. по делу N 33-1944/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ахрамеева С.В,

судей Романовой Е.А, Силаевой Т.Г,

при секретаре Зориной Е.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги" на решение Калужского районного суда Калужской области от 19 марта 2019 года по делу по иску Бочкаревой А. Ю, Корнеевой Е. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги", муниципальному унитарному предприятию "Калугатеплосеть" города Калуги, Епифанову В. Н. о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

12 декабря 2018 года Бочкарева А.Ю, Корнеева Е.Ю. обратились в суд иском с учетом уточнений требований к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги", муниципальному унитарному предприятию "Калугатеплосеть" города Калуги, Епифанову В.Н, просили взыскать с надлежащего из ответчиков в пользу Бочкаревой А.Ю. ущерб, причиненный отделке жилого помещения, в размере 247 263 руб, в пользу Корнеевой Е.Ю. ущерб, причиненный повреждением находящегося в квартире имущества, в размере 132 369 руб. 60 коп, а также взыскать в равных долях компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф.

В обоснование требований ссылались на то, что 17 июля 2018 года произошло залитие принадлежащей истице Бочкаревой А.Ю. квартиры, в которой находилось имущество Корнеевой Е.Ю, из вышерасположенной квартиры N13 по причине опрессовки управляющей компанией системы отопления жилого дома без уведомления жильцов.

Истица Бочкарева А.Ю. в судебное заседание не явилась, истица Корнеева Е.Ю. и их представитель Ханина И.Г. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика МУП "Калугатеплосеть" города Калуги Закирова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО "УК МЖД города Калуги" Гришина М.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Епифанов В.Н. в судебное заседание не явился.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 19 марта 2019 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с ООО "УК МЖД города Калуги" в пользу Бочкаревой А.Ю. убытки в размере 123 631 руб. 50 коп, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 66 815 руб. 75 коп.;

взыскать с ООО "УК МЖД города Калуги" в пользу Корнеевой Е.Ю. убытки в размере 66 184 руб. 80 коп.;

взыскать с Епифанова В.Н. в пользу Бочкаревой А.Ю. убытки в размере 123 631 руб. 50 коп.;

взыскать с Епифанова В.Н. в пользу Корнеевой Е.Ю. убытки в размере 66 184 руб. 80 коп.;

в удовлетворении иска в остальной части иска Бочкаревой А.Ю. и Корнеевой Е.Ю. отказать;

взыскать с ООО "УК МЖД города Калуги" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 798 руб. 16 коп.;

взыскать с Епифанова В.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 498 руб. 16 коп.

В апелляционной жалобе ООО "УК МЖД города Калуги" поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении предъявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие вины управляющей компании.

Представителем истицы Бочкаревой А.Ю. - Ханиной И.Г. поданы возражения на апелляционную жалобу, просит проверить в интересах законности решение суда в полном объеме и удовлетворить исковые требования, предъявленные к ООО "УК МЖД города Калуги".

Выслушав объяснения представителя ответчика ООО "УК МЖД города Калуги" - Гришиной М.С, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Бочкаревой А.Ю. - Ханиной И.Г, полагавшей необходимым поверить решение в интересах законности в полном объеме, проверив материалы дела, обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Из дела видно, что Бочкаревой А.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Корнеева Е.Ю. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Ответчику Епифанову В.Н. на праве собственности принадлежит квартира N13 в доме N по "адрес".

Управление многоквартирным домом, в котором расположены жилые помещения сторон, осуществляет ООО "УК МЖД города Калуги" на основании договора управления от 1 апреля 2015 года.

17 июля 2018 года произошло залитие квартиры N 9 из вышерасположенной квартиры N 13 в указанном многоквартирном доме.

Залитие произошло по причине отсутствия батареи в квартире N13, демонтированной собственником на время ремонта жилого помещения, и проведения 17 июля 2018 года опрессовки отопительной системы без соответствующего уведомления собственников помещений в указанном доме.

Причина залития подтверждается актом обследования от 17 июля 2018 года, составленным представителем ООО "УК МЖД города Калуги" по факту залития квартиры, из которого следует, что при залитии полностью пришел в непригодность ламинат, натяжной потолок, виниловые обои, пластиковый откос, кухонный гарнитур "Верджиния", плинтус потолочный, гипсокартон, шкаф-купе, матрасы, ковер, намокли утюг, холодильник, газовая колонка, двуспальный диван "Икея", 2 одеяла, подушка, шторы, стиральная машинка, межкомнатная дверь в ванной комнате.

Факт снятия радиатора отопления ответчиков Епифановым В.Н. не оспаривался.

Судом установлено, что отключающего устройства на радиаторе отопления, расположенного в квартире N 13, не имеется, в связи с чем судом сделан правильный вывод о том, что данное устройство центрального отопления относится в силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

20 июля 2018 года между МУП "Калугатеплосеть" и ООО "УК МЖД города Калуги" был подписан акт готовности индивидуального теплового пункта указанного многоквартирного дома к эксплуатации в отопительном периоде 2018-2019 годов.

Согласно объяснениям истицы Корневой Е.Ю, показаниям свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также фотографиям, датированным 17 июля 2018 года, уведомлений о предстоящей опрессовке отопительной системы на информационном стенде либо подъездах не размещалось.

То обстоятельство, что не уведомлялись собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме о проведении соответствующих работ по опрессовке управляющей компанией не оспаривалось. Представитель ООО "УК МЖД города Калуги" ссылался на то, что о проводимых МУП "Калугатеплосеть" работах не была уведомлена сама управляющая организация.

Однако, как следует из протокола судебного заседания (т.1, л.д. 190), в суде первой инстанции представитель ООО "УК МЖД города Калуги" пояснил, что управляющей компании было известно о проведении проверки систем теплоснабжения, кроме того, дом фактически находился в их управлении и на момент разрешения спора с ООО УК "Калужский дом".

26 апреля 2018 года Городской Управой города Калуги вынесено постановление N151-п "Об окончании отопительного периода 2017-2018 годов на территории МО "Город Калуга", согласно которому МУП "Калугатеплосеть" города Калуги, предприятиям и организациям, обеспечивающим теплоснабжением жилые дома и объекты социального, культурного и бытового назначения, постановлено приступить в подготовке котельных и тепловых сетей к отопительному периоду 2018-2019 годов с 15 мая 2018 года, руководителям управляющих организаций по управлению многоквартирными домами до 15 мая 2018 года произвести отключение жилых домов от магистральных тепловых сетей центрального отопления с установкой диафрагм жесткости (заглушек), приступить к ремонту внутренних систем теплоснабжения жилых зданий и закрепленных за ними участков тепловых сетей и подготовке их к отопительному периоду 2018-2019 годов.

1 марта 2018 года МУП "Калугатеплосеть" направило в адрес УК "Калужский дом" требования по подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону 2018-2019 годов.

На основании решения государственной жилищной инспекции Калужской области от 19 июня 2018 года N1654 многоквартирный дом N41 исключен из списков домов, находящихся в управлении ООО УК "Калужский дом", и включен в список многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК МЖД города Калуги".

Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 января 2018 года исковые требования Симоновой Г.Б. к Нехитровой А.М, ООО УК "Калужский дом" удовлетворены, постановлено признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N по "адрес" от 22 мая 2017 года, признать незаключенным договор N41/2017 управления многоквартирным домом от 1 июля 2017 года между собственниками помещений в многоквартирном доме N по "адрес" и ООО "Калужский дом".

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно пункту 5.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

В соответствии с пунктом 5.2.11 Правил начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.

Суд, с учетом положений вышеуказанных норм и статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, возлагая ответственность за причиненный ущерб на двух ответчиков: управляющую компанию и собственника вышерасположенной квартиры - Епифанова В.Н, пришел к выводу о наличии их вины в равной степени, указав, что управляющая компания не уведомила надлежащим образом жильцов многоквартирного дома о предстоящем проведении опрессовки системы центрального отопления, в свою очередь Епифанов В.Н. самовольно демонтировал радиатор отопления с системы центрального отопления многоквартирного дома, который относится к общему имуществу многоквартирного дома, что привело к залитию.

Оснований не согласиться с данными выводами суда по доводам апелляционной жалобы ООО "УК МЖД города Калуги" не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что виновным лицом является исключительно Епифанов В.Н, который, по мнению ответчика ООО "УК МЖД города Калуги", ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по поддержанию принадлежащего ему жилого помещения в исправном состоянии, нельзя признать обоснованными, учитывая неисполнение со стороны управляющей компании обязанности по обеспечению готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к проводимым профилактическим работам, в том числе и соответствующих уведомлений о предстоящих мероприятиях.

Размер убытков определен судом на основании отчетов, подготовленных независимой экспертизой "АВТЭКС" 17 сентября 2018 года, 3 октября 2018 года, согласно которым стоимость восстановительного ремонта квартиры N9 составляет 247 263 руб, стоимость поврежденного имущества, а именно: кухонного гарнитура, шкафа-купе с ящиками, двух подушек, матраса, радиотелефона составляет 132 369 руб. 60 коп.

Ответчиками доказательств, опровергающих данные выводы, не представлено.

Установив факт нарушения прав истца Бочкаревой А.Ю. как потребителя, суд в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" правомерно взыскал с управляющей компании в пользу Бочкаревой А.Ю. компенсацию морального вреда, определив ее размер в сумме 10 000 руб.

Истицей направлена ответчику ООО "УК МЖД города Калуги" претензия о взыскании ущерба, которая не была удовлетворена.

Поскольку требования истицы Бочкаревой А.Ю. о возмещении ущерба в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

С учетом положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы ООО "УК МЖД города Калуги" не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 19 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи