Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 05 сентября 2019 г. по делу N 33-2743/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Романовой Е.А, Силаевой Т.Г,

при секретаре Заморской В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе управления Росреестра по Калужской области на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 29 апреля 2019 года по иску Майховой Л. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, управлению Росреестра по Калужской области, администрации городского поселения "Поселок Пятовский" о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛА:

18 февраля 2019 года Майхова Л.А, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, управлению Росреестра по Калужской области, администрации ГП "Поселок Пятовский", просила признать сведения о земельном участке с кадастровым номером "44", внесенные 1 августа 2005 года, ошибочными, и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "132", расположенный по адресу: "адрес". При домовладении больше земельных участков нет.

Истица Майхова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, управления Росреестра по Калужской области, администрации ГП "Поселок Пятовский", а также третьих лиц МИФНС России N 2 по Калужской области, отдела по управлению имуществом администрации Дзержинского района в судебное заседание не явились.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 29 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены, постановлено снять с государственного кадастрового учета и прекратить регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером "44", площадью 1008 кв.м, с адресом установленным относительно ориентира: "адрес".

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя управления Росреестра по Калужской области Моисееву О.А, поддержавшую жалобу, Майхову Л.А, возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются одновременно.

Судом установлено, что на основании договора от 27 мая 1994 года Майхова Л.А. и ФИО1 совершили обмен принадлежащей им квартиры на принадлежащее ФИО7 домовладение по адресу: "адрес", расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м, предоставленном последней в бессрочное пользование на основании постановления администрации поселка Пятовский N 438 от 22 сентября 1992 года. Данным постановлением за ФИО7 закреплен также земельный участок площадью 516 кв.м во временное пользование сроком на 5 лет. (л.д. 15, 16-18).

24 декабря 2010 года ФИО1 умер. Наследниками, вступившими в наследство, являются ФИО8, ФИО9 и ФИО10

11 апреля 2013 года за Майховой Л.А. зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома по адресу: "адрес", возникшее на основании договора от 27 мая 1994 года. За ФИО8, ФИО10 и ФИО9 зарегистрировано по 1/6 доли в праве собственности на указанное домовладение, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 11 апреля 2013 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что в 2013 году было проведено межевание земельного участка при доме, определена его площадь - 1523 кв.м, присвоен кадастровый номер "132".

Постановлением администрации МР "Дзержинский район" N1859 от 31 июля 2013 года Майховой Л.А, ФИО8, ФИО10 и ФИО9 на основании их заявления предоставлен в общую долевую собственность (по 1/6 доли в праве) земельный участок площадью 1523 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером "132", для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: "адрес".

Регистрация права собственности на указанный земельный участок произведена Майховой Л.А, ФИО8, ФИО10 и ФИО9 в установленном законом порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Майхова Л.А. также является собственником земельного участка с кадастровым номером "44", расположенного по адресу: "адрес", что участок передан в индивидуальную собственность в 2005 году, его площадь составляет 1008 кв. м.

Из письменных пояснений ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области следует, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером "44", они внесены в ЕГРН 1 августа 2005 года на основании оценочной описи кадастрового квартала "01", подготовленной ОАО "Калугаземпредприятие", документ основание в разделе оценочной описи отсутствует, указанный земельный участок имеет статус "ранее учтенный".

Вместе с тем судом установлено, что в администрации ГП "Поселок Пятовский" постановление о закреплении за Майховой Л.А. спорного земельного участка не имеется.

Согласно архивной справке N 524 от 9 января 2019 года архивного отдела администрации Дзержинского района Калужской области, сведения о выделении (закреплении) земельного участка за Майховой Л.А. в постановлениях главы администрации пос. Пятовский за указанный период также отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд принял правильное решение о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета и прекращении регистрации прав на него.

Довод апелляционной жалобы о том, что регистрирующий орган не является лицом, нарушившим права истца, и, соответственно, надлежащим ответчиком по делу, не могут повлечь отмену либо изменение решения суда, поскольку в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457, Росреестр уполномочен осуществлять, в том числе государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Кроме того, в соответствии с положениями процессуального законодательства право выбора ответчика принадлежит истцу, замена ответчика либо исключение ответчика без согласия истца недопустимы, в связи с чем у суда не имелось оснований для исключения управления Росреестра по Калужской области из состава ответчиков, определенныго истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 29 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу управления Росреестра по Калужской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: