Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 12 сентября 2019 г. по делу N 33-2751/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Силаевой Т.Г,

судей Быковской Е.В, Романовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Нагибиной Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Антонченкова В. Т. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 4 июля 2019 года по иску Антонченкова В. Т. к поселковой Управе городского поселения "Поселок Полотняный Завод" об изменении характеристик помещения,

УСТАНОВИЛА:

14 мая 2019 года Антонченков В.Т. обратился в суд с иском к поселковой Управе городского поселения "Поселок Полотняный Завод", просил изменить характеристики помещения N 1 с кадастровым номером "43" без внесения изменений в здание с кадастровым номером "39", расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником жилого помещения N 1 площадью 19,4 кв.м в указанном жилом доме. В связи с возведением пристройки площадь названного помещения увеличилась до 53,2 кв.м.

В судебном заседании истец Антонченков В.Т. и его представители Назина Л.А, Соловьева И.А. исковые требования поддержали.

Представители ответчика поселковой Управы городского поселения "Поселок Полотняный Завод", а также третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области, третье лицо Солопов М.В. в судебное заседание не явились.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 4 июля 2019 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Антонченков В.Т. на основании свидетельства о праве на наследство от 20 июня 1995 года является собственником части жилого дома N 1, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 8).

Собственником помещения N 2 общей площадью 40,7 кв.м указанного жилого дома является Солопов М.В, что подтверждается соглашением от 26 марта 2013 года.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером "85" площадью 651 кв.м, находящимся в собственности Антонченкова В.Т, и на земельном участке, находящемся в аренде ФИО8

На основании разрешения N 95-165.И на производство работ от 1 сентября 1996 года, выданного инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Дзержинского района Калужской области, Антонченковым В.Т. возведена пристройка к помещению N 1, в результате чего площадь помещения N 1 составила 53, 2 кв.м.

24 апреля 2019 года Антонченков В.Т. обратился в управление Росреестра по Калужской области с заявлением об учете изменений в отношении принадлежащей ему части дома.

30 апреля 2019 года решением управления Росреестра по Калужской области в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" учет изменений в отношении жилого дома с кадастровым номером "39" приостановлен до 30 июля 2019 года, в связи с чем Антонченкову В.Т. было направлено соответствующее уведомление (л.д. 21).

Учитывая положения статей 14, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд пришел к выводу, что осуществление кадастрового учета изменений помещения без внесения изменений в сведения о здании недопустимо, в связи с чем отказал Антонченкову В.Т. в удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 40 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что Антонченковым В.Т. возведена пристройка к помещению N 1 в жилом доме, в результате которой увеличилась площадь жилого дома, что повлекло изменение кадастровых характеристик всего здания.

Следовательно, осуществление кадастрового учета спорного помещения без внесения соответствующих изменений в сведения о здании в целом является недопустимым.

Решение суда является правильным.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 4 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Антонченкова В. Т. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: