Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2019 г. по делу N 33-2791/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Романовой Е.А, Силаевой Т.Г,

при секретаре Плиевой З.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционным жалобам Широковой В. В, Тысячновой И. В. на решение Козельского районного суда Калужской области от 19 февраля 2019 года по иску Широковой В. В. к Тысячновой И. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Тысячновой И. В. к Широковой В. В. о приведении смежной границы участков в соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости, переносе хозяйственной постройки, и апелляционную жалобу Широковой В. В. на дополнительное решение Козельского районного суда Калужской области от 9 июля 2019 года по указанному делу,

УСТАНОВИЛА:

19 декабря 2017 года Широкова В.В. обратилась в суд с иском к Тысячновой И.В, уточнив заявленные требования, просила обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером "75", расположенным по адресу: "адрес", обязав Тысячнову И.В. передвинуть вглубь ее земельного участка N с кадастровым номером "66" хозяйственные постройки гаража, бани и душевой не менее чем на один метр от смежной границы, переориентировать скат крыши гаража в сторону земельного участка ответчицы, а также взыскать с ответчицы расходы на строительство септика в размере 9 751 руб. 25 коп. и 4 500 руб. в счет возмещения расходов на составление ООО "Визир" плана земельного участка.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ответчица на смежном земельном участке возвела баню и душевую, которые частично расположены на ее земельном участке, строение гаража расположено непосредственно по границе, разделяющей их участки. При этом скат крыши над гаражом направлен на принадлежащий ей земельный участок, в результате чего на нем собираются атмосферные осадки.

1 июня 2018 года Тысячнова И.В. обратилась к Широковой В.В. со встречным иском, просила обязать ответчицу привести смежную границу, разделяющую их земельные участки в соответствии с данными государственного кадастрового учета и в соответствии с межевым планом 2003 года, перенести туалет вглубь принадлежащего ей участка от смежной границы.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в результате возведенного ответчицей строения уборной, вплотную примыкающего к стене ее гаража, изменилась смежная граница между участками, что привело к уменьшению фактической площади ее земельного участка. Кроме того спорное строение возведено ответчицей без соблюдения действующих строительных норм и правил, а также санитарно-бытовых условий.

Истица Широкова В.В. и ее представитель Родин М.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска Тысячновой И.В.

Ответчица Тысячнова И.В. и ее представитель Володина Н.Н. возражали против удовлетворения иска Широковой В.В, встречный иск поддержали.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 19 февраля 2019 года исковые требования Широковой В.В. удовлетворены частично, постановлено:

обязать Тысячнову И.В. перенести строения принадлежащих ей бани и душа с территории земельного участка, принадлежащего Широковой В.В, имеющего кадастровый номер "75", расположенного по адресу: "адрес";

обязать Тысячнову И.В. переориентировать скат крыши принадлежащего ей гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером "66" по адресу: "адрес" в сторону указанного земельного участка;

в удовлетворении остальных требований Широковой В.В. отказать;

в удовлетворении исковых требований Тысячновой И.В. отказать в полном объеме.

Дополнительным решением Козельского районного суда Калужской области от 9 июля 2019 года постановлено взыскать с Тысячновой И.В. в пользу Широковой В.В. 4 500 руб. в счет возмещения расходов на составление плана земельного участка.

В апелляционной жалобе Тысячновой И.В. и дополнениях к ней поставлен вопрос об отмене решения суда и дополнительного решения суда и принятии по делу нового решения, которым в удовлетворении иска Широковой В.В. отказать в полном объеме, встречные исковые требования Тысячновой И.В. удовлетворить.

В апелляционной жалобе Широковой В.В. поставлен вопрос об отмене решения суда и дополнительного решения суда в части переноса хозяйственных строений и в части отказа в выплате компенсации за строительство нового септика и принятии по делу нового решения.

Проверив материалы дела, выслушав Широкову В.В, поддержавшую свою жалобу и возражавшую против удовлетворения жалобы Тысячновой И.В, Тысячнову И.В, поддержавшую свою жалобу и возражавшую против удовлетворения жалобы Широковой В.В, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Широкова В.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19 декабря 1994 является собственницей земельного участка обшей площадью 780 кв.м, кадастровый номер "75", расположенного по адресу: "адрес", что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14 июля 2010 года. На земельном участке расположены садовый дом, сарай, уборная.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером "75" внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 1994 года. При этом границы земельного участка Широковой В.В. в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены.

Собственником смежного земельного участка N с кадастровым номером "66" площадью 776 кв.м, на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2010 года является Тысячнова И.В, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15 марта 2010 года.

На указанном земельном участке расположены садовый дом, баня с пристройкой и гараж. Сведения о данном земельном участке, его границах внесены в государственный кадастр недвижимости 7 августа 2003 года. При проведении межевых работ граница участков согласована с собственником смежного земельного участка - Широковой В.В.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером "66", изготовленному кадастровым инженером ФИО9 19 сентября 2018 года, земельный участок с кадастровым номером "66" имеет наложение по смежной границе на земельный участок с кадастровым номером "75", площадь наложения составляет 53,76 кв.м (том 2 л.д. 19).

В ходе судебного разбирательства судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО "Калуга Бизнес Консалтинг ГЕО" по фактическому пользованию границы земельных участков не пересекаются.

Баня, гараж и душевая находятся на земельном участке с кадастровым номером "66", расположенном по адресу: "адрес". Гараж, баня и душевая по фактическому пользованию за границы земельного участка не выступают, при этом расстояние от земельного участка с кадастровым номером "75" до бани составляет 0,43 м, до душевой 0,34 м, до гаража в тыльной части 0,31м, в фасадной части 0,06 см (л.д.143 том 2).Туалет находится на земельном участке с кадастровым номером "75" и по фактическому пользованию за границы земельного участка не выступает, расстояние от земельного участка с кадастровым номером "66" до туалета составляет 0,17 м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером "75" по фактическому использованию составляет 943 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером "66" по фактическому использованию составляет 899 кв.м.

Из графического приложения N3, изготовленного экспертом, следует, что фактическая граница земельных участков сторон смещена относительно данной границы по сведениям ЕГРН в сторону земельного участка с кадастровым номером "75" (том 2 л.д. 126-144).

Учитывая указанное, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении встречного иска Тысячновой И.В. о перемещении смежной границы, разделяющей земельные участки сторон, поскольку установленное экспертами смещение границ не свидетельствует о нарушении прав Тысячновой И.В. действиями Широковой В.В.

Так же правильно судом отказано в удовлетворении иска Тысячновой И.В. в части переноса строения уборной вглубь участка Широковой В.В.

Как установлено судом, строение туалета расположено в границах земельного участка с кадастровым номером "75" как по фактическому использованию, так и по сведениям ЕГРН. При этом из материалов дела следует, что строение туалета расположено на земельном участке с 2003 года, то есть до возникновения у Тысячновой И.В. права собственности на земельный участок. Широкова В.В. утверждала, что такое расположение уборной было согласовано с прежним собственником земельного участка N. Тысячнова И.В. доказательств обратному не представила, каких-либо возражений по расположению спорного строения на момент совершения сделки купли-продажи земельного участка не высказывала.

Также из графического приложения N 3 схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами "75" и "66" следует, что строения душа и бани, принадлежащие Тысячновой И.В, по сведениям ЕГРН частично находятся на земельном участке с кадастровым номером "75", принадлежащим Широковой В.В. (том 2 л.д. 143).

В указанной связи суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Широковой В.В. в части возложения на ответчицу Тысячнову И.В. обязанности перенести принадлежащие ей строения бани и душа с территории земельного участка Широковой В.В, поскольку расположение спорных строений на земельном участке истицы создает препятствие в пользовании участком.

Однако, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием о возложении на Тысячнову И.В. обязанности перенести указанные строения на расстояние не менее 1 метра от смежной границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами "75" и "66" по сведениям ЕГРН.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований о переносе строений гаража.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО "Калуга Бизнес Консалтинг ГЕО", а также схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами "66", "75", спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером "66". По фактическому пользованию за границы указанного земельного участка гараж не выступает, при этом экспертом установлено фактическое расстояние от земельного участка с кадастровым номером "75" до гаража в тыльной части, которое составляет 0,31 м, в фасадной части - 0,06см (том 2 л.д. 138).

Из материалов межевого дела N 1109 от 2003 года и кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером "66" от 10 июля 2015 года следует, что между гаражом, расположенным на земельном участке Тысячновой И.В, и границей земельного участка Широковой В.В. имеется расстояние, равное 0,25 см.

Из пояснений Тысячновой И.В, данных ею в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, следует, что ранее на ее участке был установлен металлический гараж. В 2012 году металлический гараж был демонтирован и на его месте был возведен новый деревянный гараж большего размера (4,89мх7,05м), который вплотную прилегает к участку Широковой В.В.

Согласно положениями статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ ""О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спора, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Сводом правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" СП 53.13330.2011, утвержденным приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 года N 849, определено, что минимальные расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек не менее 1 метра (пункт 6.7).

В указанной связи судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования Широковой В.В. об обязании ответчицы Тысячновой И.В. о переносе гаража, возведенного в 2012 году, от межи подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями СП 53.13330.2011 судебная коллегия определяет, что данное расстояние не может составлять менее 1 метра от межевой границы.

Удовлетворяя требования Широковой В.В. о переориентации крыши гаража, принадлежащего Тысячновой И.В, на ее земельный участок, суд правомерно исходил из того, что в существующем виде хозяйственная постройка существенным образом нарушает права и законные интересы истицы.

Поскольку доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что расходы на обустройство нового септика Широкова В.В. понесла по вине Тысячновой И.В. не представлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска в данной части.

Решение суда в части взыскания с ответчика Тысячновой И.В. расходов на составление плана земельного участка в размере 4 500 руб. соответствует положениям статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 (ч.1 п.4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 19 февраля 2019 года изменить, изложив абзац второй резолютивной части решения следующим образом:

"Возложить на Тысячнову И. В. обязанность перенести строения, принадлежащих ей бани, душа и гаража, на расстояние не менее 1 метра от границы, отраженной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами "75" и "66", расположенных по адресу: "адрес", в сторону земельного участка с кадастровым номером "66"".

В остальном решение Козельского районного суда Калужской области от 19 февраля 2019 года и дополнительное решение того же суда от 9 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Широковой В. В. и Тысячновой И. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: