Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 23 сентября 2019 г. по делу N 33-2261/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ковешниковой Е.А,

судей: Андриановой И.В, Горелика А.Б.

при секретаре Михайловой Е.Г.

рассмотрела в судебном заседании 23 сентября 2019 года гражданское дело по иску Никулина Анатолия Алексеевича, Никулина Романа Анатольевича к ОАО "Иноковское", ООО "Юго-Восточная агрогруппа" о возложении обязанности выплатить стоимость арендной платы за использование земельного пая, а также возложении обязанности произвести вспашку огорода,

по апелляционной. жалобе Никулина Анатолия Алексеевича, Никулина Романа Анатольевича на решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 28 марта 2019г.

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никулина А.А. обратилась в суд с иском к ОАО "Иноковское" о взыскании стоимости арендной платы за использование земельного пая умершей Сизенцевой В.В, наследницей которой она является..

26.03.2017 года Никулина А.А. умерла.

Определением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 26 февраля 2019 года в порядке ст.44 ГПК РФ правопреемниками признаны Никулин А.А. и Никулин Р.А.

Определением суда от 11 марта 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Юго-Восточная агрогруппа".

Исковые требования мотивированы тем, что Никулина А.А. вступила в права наследования от умершей 10.02.2014 года Сизинцевой В.В... После смерти Сизинцевой В.В. остался земельный пай и жилой дом в с.1 Иноковка Кирсановского района, за который ей отказывали в выплате аренды и платы за использование ответчиками земельного пая и вспашку огорода. Истцы считают незаконным отказ в выплате арендной платы за использование доли земли сельхозназначения, другие наследники не принимают мер по принятию наследства, оплате долгов за Сизинцеву В.В. и не оформляют на себя наследство, а им мешают и препятствуют в этом.

Просили суд обязать ответчика выплатить за период с 2013 по 2019 года стоимость арендной платы за использование земельного пая от умершей Сизинцевой В.В, им как наследникам через Никулину Антонину Алексеевну - Никулину Анатолию Алексеевичу и Никулину Роману Анатольевичу. Обязать ответчика ОАО "Иноковское" производить вспашку огорода, где ранее проживала Сизинцева В.В. по адресу: ***, с.1Иноковка, *** ежегодно. Взыскать моральный вред в размере 10 000 рублей.

Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 28 марта 2019г. постановлено:

Обязать ОАО "Иноковское" Кирсановского района Тамбовской области выплатить Никулину Анатолию Алексеевичу, Никулину Роману Анатольевичу стоимость арендной платы в денежной форме за 2014, 2015, 2016, 2017 года по 3157 (три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 89 копеек каждому.

Обязать ООО "Юго-Восточная агрогруппа" выплатить Никулину Анатолию Алексеевичу, Никулину Роману Анатольевичу стоимость арендной платы в денежной форме за 2018 год по 2428 (две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 95 копеек каждому.

В остальной части иска, а именно выплатить арендную плату за 2013, 2019 года; произвести вспашку огорода, а также взыскания морального вреда - отказать.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда и удовлетворении требований в полном объеме. Приведены доводы аналогичные основаниям иска.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части и принятию в этой части нового решения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктов 1,2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом

Согласно статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.1 ст.26 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

Пунктом 14 Постановления предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

На основании пункта 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 51 Постановления, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 66 Постановления, в состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Для получения свидетельства о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества или кооператива, согласие участников соответствующего товарищества, общества или кооператива не требуется.

Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) или часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе) товарищества, общества или кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в соответствующем товариществе, обществе или кооперативе или о получении наследником от соответствующего товарищества, общества или кооператива действительной стоимости унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества, который разрешается в соответствии с ГК РФ, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива.

Из материалов дела видно и судом первой инстанции установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 01.10.2009 года Сизинцева В.В, 09.09.1926 года рождения предоставила ОАО "Иноковское" 1/355 долю в праве общей долевой собственности во временное пользование земельный участок. Арендатор в лице ОАО "Иноковское" взял на себя обязательство платить арендную плату за одну земельную долю в размере 6,70 га - 6 центнеров зерна, оплату земельного и подоходного налога (т.1, л.д. 30-37).

Согласно справке, выданной ОАО "Иноковское", стоимость арендной платы за земельный пай составляла 6 центнеров зерна, в денежном выражении составила: в 2014 году - 3000 рублей, в 2015 году - 3000 рублей, в 2016 году - 3000 рублей, в 2017 году - 3000 рублей (т.2, л.д.19), также данный факт подтверждается платежными ведомостями, из которых следует, что в указанные периоды, стоимость арендной платы не менялась (т.2 л.д.31-35).

На основании справки, выданной ОАО "Иноковское" от 05.03.2019 года, ОАО "Иноковское" Кирсановского района с 2014 года по 2017 год включительно выдавало дополнительно к арендной плате за земельные паи по 10 литров подсолнечного масла за 1 пай по собственной инициативе, так как в посеве был подсолнечник и позволяло финансовое состояние (т.2, л.д.59).

Согласно платежной ведомости за земельный пай за 2013 год, Сизинцева В.В. получила 10 литров подсолнечного масла и компенсацию за земельный пай 2000 рублей. (т.2, л.д.53).

На основании платежных ведомостей за земельный пай за 2014, 2015, 2016 и 2017 год, за Сизинцеву В.В. арендную плату за земельный пай никто не получал (т.2, л.д. 20-35).

На основании договора N3 от 04.08.2017 года ОАО "Иноковское" уступило ООО "Юго-Восточная агрогруппа" права и обязанности по Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от 01.10.2009 года земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: 38:06:0000000:182, общей площадью: 23785000 кв.м, расположенного в границах бывшего колхоза им. Куйбышева" (т.2, л.д.55).

Согласно п.3.2 Договора переуступки прав аренды между ОАО "Иноковское" и ООО "Юго-Восточная агрогруппа" достигнута договоренность, что Арендатор (ОАО "Иноковское") обязуется уплатить арендную плату Арендодателям в соответствии с условиями Договора аренды за пользование земельным участком за 2017 год.

Из представленного возражения на иск представителя ООО "Юго-Восточная агрогруппа" Лапотникова Д.Н. следует, что арендная плата земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:182 в 2018 году выплачивалась в размере 1 тонна зерна (8000 рублей), сахар 30 кг. (750 рублей), масло 10 литров (480 рублей). Срок выплаты арендной платы - не позднее 01 декабря текущего года (т.2, л.д. 93-94).

Согласно записи акта о смерти N3 от 13.02.2014 года, Сизинцева В.В. 09.09.1926 года рождения, 10.02.2014 года умерла (т.1, л.д.18).

С учетом положений статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендные отношения не прекращаются в случае смерти гражданина - арендодателя, правопреемниками которого являются наследники, арендатор в течении оставшегося срока продолжает пользоваться арендованным земельным участком на условиях ранее заключенного договора, уплачивая арендную плату новому арендодателю, который согласно приведенных выше норм материального права должен оформить переход права на арендованное имущество и пройти государственную регистрацию в едином государственном реестре.

Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 28.07.2016 года, вступившим в законную силу 18.01.2017 г. установлено, что на день смерти Сизинцева В.В. имела в собственности: жилой дом, инвентаризационной стоимостью 163 956 рублей в ценах 2014 года, и земельный участок по адресу: ***, с.1-я Иноковка, ***; *** по ул.МСО *** дорога Кирсановского района Тамбовской области, инвентаризационной стоимостью 354 748 рублей в ценах 2014 года; долю земельного участка сельскохозяйственного назначения на территории Иноковского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области, общей инвентаризационной стоимостью всего участка 142 429 337 рублей в ценах на 01.01.2014 года, а также на ее имя были открыты счета до востребования в ПАО Сбербанк России N 42301810661060003974 с остатком 46 рублей 78 копеек; N 42301810661060002871 с остатком 31 рубль 70 копеек; N42301810761067800656 с остатком 17 рублей 84 копейки (т.2, л.д.80-81).

Судом первой инстанции установлен факт принятия наследства оставшегося после смерти Сизинцевой В.В. ее детьми Никулиной А.А, Заваловой М.А, Щегловой Л.А..

26.03.2017 г. Никулина А.А. умерла, наследственное дело в нотариальной конторе г.Кирсанова и Кирсановского района не заводилось (т.1. л.д.102,103).

Определением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 26.02.2019 г. после смерти Никулиной А.А. ее супруг - Никулин А.А. и сын - Никулин Р.А. признаны правопреемниками (т.2 л.д.37).

Выводы суда первой инстанции о расчете обязательных долей произведены ошибочно, следовательно, арифметически неверным является и расчет взысканных в пользу Никулиных А.А. и Р.А. сумм.

В соответствии со статьёй 8 Федерального Закона Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 г.

Право на обязательную долю в наследстве определяется по правилам статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР, в силу требований которой, нетрудоспособные дети, супруг, родители умершего наследуют, независимо от содержания завещания не менее 2/3 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

10 февраля 2014 г. умерла Сизинцева В.В. (мать жены истца).

После смерти Сизинцевой В.В. открылось наследство.

Сизинцева В.В. в завещании от 15 июля 1985 г. завещала всё принадлежащее ей на день смерти имущество дочери Никулиной А.А. (жене истца).

Поскольку после смерти Сизинцевой В.В. наследниками первой очереди могли являться пять её детей (трое из которых заявители о желании наследовать), то размер одной обязательной доли, полагающейся Щегловой Л.А. и Заваловой М.А, рассчитывается по правилам статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР исходя из пяти человек и составляет 2/15 (1/5 х 2/3); размер доли Никулиной А.А. по завещанию за вычетом двух обязательных долей составляет 11/15.

29 марта 2017 г. Никулина А.А. умерла.

Никулина А.А, Никулин А.А. и Никулин Р.А. на дату смерти Никулиной А.А. были зарегистрированы и проживали в ***, принадлежащей на праве собственности Никулиной А.А.

Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 9 апреля 2019 года вступившим в законную силу 31 июля 2019 года установлено права собственности в порядке наследования на 11/15 долей в каждом объекте наследственного имущества, принадлежавшего его жене Никулиной А.А. в порядке наследования от её матери Сизинцевой В.В, данные обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

Принимая во внимание отказ Никулина Р.А. в пользу отца право требования арендной платы за указанный период, размер доли наследственного имущества 11/15, коллегия находит подлежащим взысканию в пользу Никулина А.А. стоимость арендной платы за 2014,2015,2016, 2017 год 8800руб, с ОАО "Иноковское", и с ООО "Юго-Восточная агрогруппа" стоимость арендной платы за 2018 года в размере 6768руб.

Арендная плата за пользование земельным паем за 2013 год обоснованно не удовлетворена судом, поскольку как видно из представленных материалов дела, арендная плата за аренду земельного пая за 2013 год, была получена Сизинцевой В.В. (т.2, л.д.96-101).

Арендная плата за пользование земельным паем в виде подсолнечного масла с ОАО "Иноковское" также правомерно отклонена, поскольку данный вид оплаты договором от 01.10.2009 года (т.1, л.д.35) не предусмотрен, а из пояснений ОАО "Иноковское", следует, что ОАО "Иноковское" Кирсановского района с 2014 года по 2017 год включительно выдавало дополнительно к арендной плате за земельные паи по 10 литров подсолнечного масла за 1 пай исключительно по собственной инициативе, так как в посеве был подсолнечник и позволяло финансовое состояние.

Срок оплаты арендной платы за пользование земельным паем за 2019 год еще не наступил.

Обязанность ОАО "Иноковское" произвести вспашку огорода, где ранее проживала Сизинцева В.В, не предусмотрена договором аренды.

Требования истцов о взыскании морального вреда правомерно не удовлетворены судом, поскольку в силу ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Данный случай законодательством РФ не предусмотрен и не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, коллегия

Определила:

Решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 28 марта 2019г. отменить в части наложения обязанности на ОАО "Иноковское" Кирсановского района Тамбовской области выплатить Никулину Анатолию Алексеевичу, Никулину Роману Анатольевичу стоимость арендной платы в денежной форме за 2014, 2015, 2016, 2017 год по 3157( три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 89коп. каждому; ООО "Юго-Восточная агрогруппа" выплатить Никулину Анатолию Алексеевичу, Никулину Роману Анатольевичу стоимость арендной платы в денежной форме за 2018 год по 2428(две тысячи четыреста двадцать восемь) руб.95коп каждому.

В этой части принять новое решение.

Взыскать с ОАО "Иноковское" Кирсановского района Тамбовской области в пользу Никулина Анатолия Алексеевичу стоимость арендной платы за 2014,2015,2016, 2017 год 8800(восемь тысяч восемьсот) руб.; взыскать с ООО "Юго-Восточная агрогруппа" в пользу Никулина Анатолия Алексеевича стоимость арендной платы в денежной форме за 2018 год 6768руб.67коп( шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь руб).

В остальной части это же решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Судьи: