Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 03 сентября 2019 г. по делу N 33-1433/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В,

судей Иванова А.В, Кольцовой Е.В,

при секретаре Сафиулиной Э.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Славита" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 мая 2019 года, которым постановлено отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Славита" к Филимонову А. Н. о признании незаконным одностороннего расторжения соглашения об установлении сервитутов, признании соглашения об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года действующим..

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью "Славита" (далее ООО "Славита") обратилось в суд с иском к Филимонову А.Н. о признании недействительным расторжения в одностороннем порядке соглашения об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года, признании соглашения об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года действующим.

В обоснование требований указано, что 15 декабря 2016 года между ООО "Славита" и Филимоновым А.Н. заключено соглашение об установлении сервитутов части земельного участка по адресу: "адрес", площадью 420 кв.м, кадастровый номер "N" (учетный номер части земельного участка "N"1), а также земельного участка по адресу: "адрес", площадью 13 кв.м, кадастровый номер "N" (учетный номер части земельного участка "N"). Письмом от 10 декабря 2018 года Филимонов А.Н. уведомил ООО "Славита" о расторжении в одностороннем порядке соглашения от 15 декабря 2016 года, указав, что ООО "Славита" не произвело оплату по данному соглашению. Однако, как указывает истец, денежные средства во исполнение соглашения от 15 декабря 2016 года были перечислены Филимонову А.Н. на расчетный счет, о котором ООО "Славита" стало известно от Филимонова А.Н. после предоставления им дополнительных сведений о счете.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ООО "Славита" просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы указывается, что перечислить денежные средства по указанным в соглашении реквизитам без дополнительных сведений было невозможно. Дополнительные реквизиты счета были сообщены ответчиком в ходе исполнения соглашения. Принадлежность расчетного счета Филимонову А.Н. не оспаривалась. В решении не указано, в силу какой нормы закона у ответчика возникло право на односторонний отказ от соглашения.

В возражениях на апелляционную жалобу Филимонов А.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая в обоснование, что необходимость в действии сервитутов у истца на момент подачи иска отпала, поскольку он уже более года не обладал собственностью, которая обозначена в пункте 1.2 соглашения от 15 декабря 2016 года.

Выслушав объяснения представителей ООО "Славита" Мельникову М.А, Зимина В.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, Филимонова А.Н, просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Согласно пунктам 1,2 статьи 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 декабря 2016 года между Филимоновым А.Н. и ООО "Славита" заключено соглашение об установлении сервитутов частей земельных участков.

Согласно пункту 1.1 соглашения собственник Филимонов А.Н. предоставляет сервитуарию ООО "Славита" право ограниченного пользования принадлежащими ему на праве собственности: частью земельного участка по адресу: "адрес", площадью 420 кв.м, кадастровый номер "N" (учетный номер части земельного участка "N"), категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания (сервитут 1), а также земельного участка по адресу: "адрес", площадью 13 кв.м, кадастровый номер "N" (учетный номер части земельного участка "N"1), категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания (сервитут 2).

Сервитуты установлены для обеспечения прохода и проезда автотранспортных средств сервитуария к боксу, гаражу и деревообрабатывающему производству, расположенных по адресу: "адрес", принадлежащих сервитуарию на праве собственности (пункт 1.2 соглашения).

Согласно пункту 2.1 соглашения стоимость платы за право ограниченного пользования частями земельных участков составляет 6000 руб.: стоимость платы за сервитут 1 составляет 5000 руб, стоимость платы за сервитут 2 составляет 1000 руб. Данная стоимость имеет разовый характер и выплачивается однократно в полном объеме.

Плата за пользование сервитутами вносится в течение 5 дней с момента заключения настоящего соглашения (пункт 2.2 соглашения).

Указанная в пункте 2.1 настоящего соглашения плата оплачивается сервитуарием путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника: банковская карта "N" (пункт 2.4 соглашения).

Согласно пункту 4.1.6 соглашения сервитуарий обязан своевременно внести плату за право ограниченного пользования частями земельных участков, обусловленную пунктом 2.1 соглашения.

Соглашение заключено на неопределенный срок и вступает в силу с момента подписания настоящего соглашения (пункт 5.1 соглашения).

Собственник вправе расторгнуть настоящее в одностороннем порядке в случае нарушения сервитуарием своих обязанностей, установленных пунктом 4.1.2, 4.1.6 настоящего соглашения путем направления соответствующего уведомления (пункт 3.2.2 соглашения).

Государственная регистрация сервитута произведена 3 июля 2017 года.

Письмом от 10 декабря 2018 года Филимонов А.Н. уведомил ООО "Славита" о расторжении соглашения об установлении сервитутов земельных участков от 15 декабря 2016 года на основании пунктов 2.1, 2.2, 2.4, 3.2.2, 4.1.6, 4.2.2 соглашения в связи с тем, что ООО "Славита" не внесло плату по соглашению в размере 6000 руб. в конце 2016 года и в первом квартале 2017 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что денежные средства в сумме 6000 руб. на счет, указанный сторонами в соглашении от 15 декабря 2016 года ООО "Славита" не направлялись, пришел к выводу, что Филимонов А.Н. воспользовался предусмотренным договором правом на односторонний отказ от заключенного бессрочно соглашения, в связи с чем не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.

С таким выводов судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Сторона, которой предоставлено право на отказ от договора, в силу пункта 4 статьи 450.1 ГК РФ должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В силу шестого абзаца пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств должно быть произведено в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств), если иное не предусмотрено законом.

При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

Таким образом, по смыслу положений указанной нормы для перечисления безналичных денежных средств необходимо обладать сведениями о банке, в котором открыт счет кредитора. Иначе при отсутствии сведений об этом должник будет лишен возможности исполнить денежное обязательство.

Согласно платежному поручению от 20 декабря 2016 года N 147 ООО "Славита" перечислило Филимонову А.Н. денежные средства в размере 6000 руб. на его счет "N", открытый в отделении Марий Эл N 8614 ПАО "Сбербанк России". В назначении платежа указано: "Оплата по соглашению об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года".

Получение денежных средств в размере 6000 руб. Филимоновым А.Н. не оспаривалось, подтверждено материалами дела.

Поскольку соглашением сторон от 15 декабря 2016 года предусмотрена оплата денежных средств за сервитут в безналичной форме, однако, реквизитов банка, в который подлежат перечислению денежные средства, не указано, перечисление истцом денежных средств ответчику на иной счет ответчика при наличии доказательств получения не может расцениваться как неисполнение обязанности по внесению платежа и основание для одностороннего расторжения соглашения.

Таким образом, расторжение Филимоновым А.Н. в одностороннем порядке соглашения об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года по причине невнесения ООО "Славита" платы нельзя признать правомерным.

Доводы Филимонова А.Н. о том, что необходимость в действии сервитутов у истца на момент подачи иска отпала, так как он уже более года не обладал собственностью, которая обозначена в пункте 1.2 соглашения от 15 декабря 2016 года, на выводы судебной коллегии не влияет.

Поскольку основанием для одностороннего расторжения соглашения являлось невнесение платы за сервитут, и истцом оспаривается данный факт, суд оценивает действия сторон с точки зрения соблюдения положений гражданского законодательства, регулирующего указанные правоотношения.

Ссылка в жалобе на положения пункта 2 статьи 275 ГК РФ не имеет отношения к рассмотрению настоящего спора, так как данным пунктом регулируются отношения по самостоятельной сделке в отношении сервитута с лицами, не являющимися собственниками недвижимости.

Основания прекращения сервитута предусмотрены статьей 276 ГК РФ и являются самостоятельными для разрешения спора при переходе прав на недвижимое имущество, для использования которого установлен сервитут. В рамках настоящего дела таких требований не заявлялось.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 мая 2019 года отменить, принять по делу новое решение.

Признать недействительным расторжение в одностороннем порядке соглашения об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года.

Признать действующим соглашение об установлении сервитутов частей земельных участков от 15 декабря 2016 года, заключенное между Филимоновым А. Н. и обществом с ограниченной ответственностью "Славита".

Председательствующий О.В. Волкова

Судьи А.В. Иванов

Е.В. Кольцова