Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 17 сентября 2019 г. по делу N 33-1733/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В,

судей Ваулина А.А. и Кольцовой Е.В,

при секретаре Сафиулиной Э.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Максимовой О. Н, Максимова Г. В. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 21 мая 2019 года, которым постановлено удовлетворить иск Избиенова А. Е. к Максимову Г. В. о признании права на земельный участок (часть земельного участка), признании гаража самовольной постройкой.

Отказать в удовлетворении иска Максимовой О. Н, Максимова Г. В. к Избиенову А. Е, Семеновскому территориальному управлению Администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Моисеевой Н. А, Пеговой М. А. о признании результатов межевания недействительными, признании права на часть земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", внесении изменений в запись о регистрации.

Признать право собственности Избиенова А. Е. на часть земельного участка, расположенную по адресу: "адрес", по смежной границе между земельным участком Избиенова А. Е. и земельным участком Максимова Г. В. по адресу: "адрес", площадью 71 кв.м с границами в рамках поворотных точек 7-н1-н12-5-4-3-2-н13-7 согласно заключению эксперта N 93 ООО "Межа" (чертеж 8) со следующими фактическими координатами:

7 - Х 366750,67 Y 1276662,27

н1 - Х 366763,38 Y 1276696,01

н12 - Х 366762,59 Y 1276696,55

5 - Х 366759,85 Y 1276691,00

4 - Х 366758,41 Y 1276685,97

3 - Х 366742,86 Y 1276670,42

2 - Х 366748,79 Y 1276672,01

н13 - Х 366746,33 Y 1276664,19

7 - Х 366750,67 Y 1276662,27

Признать самовольной постройкой гараж, возведенный Максимовым Г. В. на части земельного участка, принадлежащего Избиенову А. Е, расположенного по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В, судебная коллегия

установила:

Избиенов А.Е. обратился в суд с иском к Максимову Г.В, с учетом уточнений просил признать за ним право на земельный участок общей площадью 71 кв.м, расположенный под гаражом и по смежной границе по адресу: "адрес", незаконно занятый Максимовым Г.В, внести изменения в координаты границ и площади земельного участка, ограниченного точками 7-н1, н1-н12, н12-5, 5-4, 4-3, 3-2, 2-н13, н13-7, согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО "Межа" 2019 года (чертеж 8 землеустроительной экспертизы ООО "Межа"), согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от 16 февраля 1995 года, постановлению главы Семеновской сельской администрации от 10 декабря 1993 года, письму Семеновского управления администрации г. Йошкар-Олы N 03-27/315 от 17 ноября 2004 года, землеустроительной экспертизы ООО "Межа" 2019 года; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл обязанность внести изменения в запись о регистрации права на его земельный участок, указав площадь 1488 кв.м вместо 1417 кв.м; признать построенный Максимовым Г.В. гараж, расположенный на земельном участке по адресу: "адрес", самовольной постройкой.

В обоснование исковых требований указано, что Избиенов А.Е. является собственником земельного участка по адресу: "адрес", с кадастровым номером "N", его площадь составляет 1417 кв.м. Данный участок с адресом: "адрес", был получен им и Пеговой М.А. в порядке наследования от тети "... ", впоследствии разделен на 2 участка (N 23 и N 23а). Принадлежащий Избиенову А.Е. земельный участок с номером дома 23а граничит с земельным участком по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, пер. Советский, д. 7, принадлежащим Максимову Г.В, при этом в 1998 году Максимов Г.В. самовольно возвел гараж на территории принадлежащего "... ". земельного участка, площадью 71 кв.м, который является самовольной постройкой.

В ходе рассмотрения дела Максимовым Г.В, Максимовой О.Н. подано встречное исковое заявление к Избиенову А.Е, Семеновскому территориальному управлению администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Моисеевой Н.А, Пеговой М.А, с учетом уточнения просили признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: "адрес", принадлежащего Пеговой М.А. и Избиенову А.Е, выполненные МУП "Йошкар-Олинское бюро по землеустройству" ввиду их несоответствия требованиям закона, изъять в пользу Максимова Г.В. часть земельного участка площадью 217 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", право собственности на которую зарегистрировано за Избиеновым А.Е, согласно чертежу на рис. 2 с. 4 судебной землеустроительной экспертизы, внести изменения в запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером "N".

В обоснование указали, что при проведении межевания земельного участка по адресу: "адрес", принадлежащего Пеговой М.А. и Избиенову А.Е, выполненного МУП "Йошкар-Олинское бюро по землеустройству" Максимов Г.В. не присутствовал, границы не согласовывал, его подпись подделана, поэтому границы участка Избиенова А.Е. нельзя считать установленными. Земельный участок Максимова Г.В. был изначально получен в порядке наследования от отца Максимовой О.Н. "... ", площадь участка должна была составлять 0,2 га. Получив по наследству земельный участок площадью 1200 кв.м, Избиенов А.Е. по результатам межевания присвоил земельный участок Максимовых площадью 217 кв.м, увеличив тем самым необоснованно свой участок до 1417 кв.м. Судебная экспертиза проведена с нарушениями, в частности, не исследовалось наследственное дело "... ".; выводы, сделанные экспертами, являются ошибочными.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Максимова О.Н. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, вынести новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что она не была извещена судом о месте и времени судебного разбирательства. Максимов Г.В. не является Максимовой О.Н. близким родственником.

В апелляционной жалобе Максимов Г.В. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, вынести новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что земельный участок площадью 71 кв.м, Избиенову А.Е. не принадлежал, что установлено решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 21 мая 2019 годаРР

. Поскольку границы спорного земельного участка площадью 71 кв.м не определены, он не поставлен на кадастровый учет, оснований для удовлетворения иска Избиенова А.Е. не имелось. Кроме того, данный земельный участок не входит в состав земельного участка Максимова Г.В. по адресу: "адрес", в связи с чем Максимов Г.В. не является надлежащим ответчиком. Суд не применил срок исковой давности при разрешении требований Избиенова А.Е. Требование о признании постройки самовольной является необоснованным, поскольку Избиенов А.Е. не является собственником спорного земельного участка. В границы земельного участка Избиенова А.Е. с кадастровым номером "N" спорный земельный участок не входит. Экспертом, проводившим судебную экспертизу, не учтены справка Семеновского сельсовета от 6 сентября 1988 года, постановление Семеновского сельсовета от 10 августа 1987 года. При проведении экспертизы были допущены нарушения, поскольку эксперт вступил в договорные отношения как с Избиеновым А.Е, так и с Максимовым Г.В. по поводу оказания услуг по проведению судебной экспертизы. Максимов Г.В. акт согласования границ не подписывал, границы не согласовывал, расписку не получал, его подпись подделана, поэтому границы участка Избиенова А.Е. нельзя считать установленными. Экспертом не исследовались документы, в частности, наследственное дело "... ".

Выслушав объяснения Максимова Г.В, поддержавшего доводы своей апелляционной жалобы, Избиенова А.Е, просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом зашиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть вынесен судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время -Единый государственный реестр недвижимости).

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Максимов Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером "N", площадью 1600 кв.м по адресу: "адрес". Межевание данного земельного участка не производилось, границы участка не определены. Данный участок Максимов Г.В. приобрел в собственность на основании ранее существовавшего права пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от 23 декабря 1996 года, выданного администрацией Семеновского сельского совета г. Йошкар-Олы, площадь земельного участка в котором указана 1600 кв.м.

Избиенов А.Е. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "N" площадью 1417 кв.м (+-13 кв.м) по адресу: "адрес", границы и координаты его участка являются установленными. Земельный участок был получен Избиеновым А.Е. в порядке наследования от "... ", в правоустанавливающих документах которой площадь участка была указана 0,12 га. Впоследствии по результатам проведенной органом местного самоуправления инвентаризации земель Пеговой М.А. и "... ". выдано свидетельство о праве наследуемого владения на 0,18 га, однако по размерам на чертеже общая площадь участка составляет 2200 кв.м. По результатам проведенного в 2004 году межевания площадь составила 2176 кв.м, после чего Семеновское управление администрации признало возможным предоставление в собственность неучтенных 376 кв.м.

В районе смежной границы с земельным участком "... " по адресу: "адрес", Максимов Г.В. возвел кирпичный гараж.

На основании проведенного в 2004 году межевания земельного участка "адрес" указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с исключением части земли под гаражом из плана земельного участка. Согласно имеющимся на момент рассмотрения дела сведениям государственного реестра недвижимости, собственность на земельный участок под гаражом не зарегистрирована.

Поскольку стороны заявили несогласие с определенной смежной границей земельных участков, для установления фактических площадей и границ смежных земельных участков по адресу: "адрес", и по адресу: "адрес", и соответствия их правоустанавливающим документам, а также определения принадлежности земельного участка под гаражом и далее вдоль забора общей площадью 71 кв.м судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено, что земельный участок под возведенным Максимовым Г.В. гаражом не относится к земельному участку Максимова Г.В, должен был относиться к земельному участку Избиенова А.Е. Максимовым Г.В. захвачена часть земельного участка Избиенова А.Е. по смежной границе. Максимовым Г.В. возведены часть забора и часть беседки на земле Избиенова А.Е, общая площадь захваченного участка 71 кв.м. При инвентаризации участков Максимова Г.В, "... ", Пеговой М.А. были допущены технические ошибки, уточнена площадь земельного участка в праве наследуемого владения у "... ". и Пеговой М.А, которая составляет 2183 кв.м, у Максимова Г.В. - 1687 кв.м. Со ссылкой на топографические и мензульные съемки экспертом сделан вывод о том, что объект капитального строительства - гараж на момент проведения инвентаризации земельных участков в с. Семеновка в 1990-1993 годах на местности отсутствовал, граница между спорными земельными участками была прямая линия, закрепленная забором, область площадью 71 кв.м ограниченная точками 7-н1, н1-н12, н12-5, 5-4, 4-3, 3-2, 2-н13, н13-7. По материалам инвентаризации, сведениям свидетельств на право пожизненного наследуемого владения, фрагментам съемки 1990-1993 года земля под гаражом является частью земельного участка по адресу: "адрес" (впоследствии "адрес") в данной части была допущена ошибка, данная площадь должна была входить в границы земельного участка с кадастровым номером "N" по адресу: "адрес", спорный гараж расположен большей частью на земельном участке принадлежавшей на праве пожизненного наследуемого владения "... ". (впоследствии Избиенову А.Е.) и Пеговой М.А, небольшой частью на землях в муниципальной неразграниченной собственности, беседка также незначительно (на 0,15 м) пересекает границу между спорными земельными участками.

Эксперт Киселев М.В, проводивший судебную экспертизу, в судебном заседании в суде первой инстанции изложенные в экспертном заключении выводы подтвердил.

Суд, оценив данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу и согласившись с ним, пришел к выводу, что земельный участок под гаражом и часть земельного участка площадью 71 кв.м на смежной границе в рамках поворотных точек 7-н1-н12-5-4-3-2-н13-7 согласно заключению эксперта N 93 ООО "Межа" (чертеж 8) должны были входить в состав участка по адресу: "адрес", в связи с чем удовлетворил требование Избиенова А.Е. о признании за ним права собственности на данную часть земельного участка. Соответственно, установив, что оснований для возведения гаража у Максимова Г.В. не имелось, суд признал гараж самовольной постройкой.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствует доказательствам, имеющимся в материалах дела, и основаны на правильном применении законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Выводы заключения эксперта указанному положению закона соответствуют, поскольку основаны на исследовании представленных сторонами документов, содержащих сведения о границах, расположении земельных участков, представленных "... ". и Максимову Г.В, данных топографических и мензульных съемок, полученные в различные периоды времени, пояснениях сторон.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что основания, положенные в основу данных требований, являлись предметом изучения в ходе ранее рассмотренных гражданских дел.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 14 июня 2007 года отказано в удовлетворении иска Максимова Г.В. к МУП "Йошкар-Олинское бюро по землеустройству", Избиенову А.Е, Пеговой М.А. Семеновскому территориальному управлению Администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка от 11 июня 2004 года, признании недействительным акта контроля за проведением кадастровой съемки от 6 декабря 2004 года, признании права пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка площадью 178 кв.м, принадлежащего Избиенову А.Е. и Пеговой М.А, признании недействительной записи о регистрации права указанных ответчиков на весь принадлежащий им на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 июля 2018 года отказано в удовлетворении по иска Максимова Г.В, Максимовой О.Н. к Семеновскому территориальному управлению администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", Избиенову А.Е, Моисеевой Н.А. о признании незаконными действий Семеновского территориального управления, администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" по внесению данных о площади земельного участка в свидетельство пожизненного наследуемого владения земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, выданного Максимову Г.В, площадью 1600 кв.м, возложении на указанных ответчиков обязанности внести изменения в свидетельство пожизненного наследуемого владения от 23 декабря 1996 года, выданного Максимову Г.В, изменив площадь земельного участка на 2000 кв.м, признании права собственности на земельный участок площадью 0,2 га с кадастровым номером "N" по адресу: "адрес" за Максимовым Г.В, Максимовой О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 мая 1989 года N 193, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл обязанности внести изменения в запись регистрации права от 2 марта 2017 года на земельный участок с кадастровым номером "N", указав площадь земельного участка 2000 кв.м вместо 1600 кв.м, признании недействительными результатов межевания земельных участков Избиенова А.Е, Моисеевой Н.А, установлении смежных границ земельного участка с кадастровым номером "N" и земельного участка с кадастровым номером "N" и с земельным участком, принадлежащим Избиенову А.Е. по межевому плану ООО "ГеоПрофи".

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы апелляционной жалобы Максимовой О.Н, что она не была извещена судом о месте и времени судебного разбирательства, Максимов Г.В. не является ей близким родственником, нельзя признать состоятельными. Как видно из материалов дела, Максимова О.Н. о месте и времени судебного разбирательства, состоявшегося 21 мая 2019 года, извещена путем телефонограммы Максимову Г.В, ее представителю, сообщившему о передаче ей данных сведений.

Согласно телефонограмме от 20 мая 2019 года (л.д. 259 т. 2) в 17 часов 07 минут Максимова О.Н. извещена о времени и месте судебного заседания, назначенного на 21 мая 2019 года на 10 часов.

Как видно из встречного искового заявления, Максимова О.Н. и Максимов Г.В. проживают по одному адресу.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что Максимова О.Н. была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы Максимова Г.В. о том, что при проведении экспертизы были допущены нарушения, поскольку эксперт вступил в договорные отношения как с Избиеновым А.Е, так и с Максимовым Г.В. по поводу оказания услуг по проведению судебной экспертизы, не являются основанием для отмены решения суда. Как видно из заключенного 11 февраля 2019 года между ООО "Межа" и Максимовым Г.В. договора, его предметом является выполнение по определению Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 14 января 2019 года по гражданскому делу N 2-32/2019 землеустроительной экспертизы в отношении земельных участков: с кадастровым номером "N" по адресу: "адрес", с кадастровым номером "N" по адресу: "адрес".

Доказательств, что заключение данного договора повлияло на выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, Максимовым Г.В. суду не представлено.

Остальные доводы апелляционной жалобы Максимова Г.В. направлены на иную оценку доказательств, полно, объективно и всесторонне исследованных судом в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом оценки суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в решения, в связи с чем отмену решения не влекут.

На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 21 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Максимовой О. Н, Максимова Г. В. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Волкова

Судьи А.А. Ваулин

Е.В. Кольцова