Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 сентября 2019 г. по делу N 33-7027/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Берко А.В.

судей Мясникова А.А, Осиповой И.Г.

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Арчакова А.В.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 09 июля 2019 года,

по гражданскому делу по иску ООО "Союз" к Арчакову А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание место общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию общедомового потребления, проведение аварийных работ, водоснабжение и водоотведение, а также пени,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А,

установила:

ООО "Союз" обратилось в суд с иском, впоследствии уточненным, к Арчакову А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание место общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию общедомового потребления, проведение аварийных работ, водоснабжение и водоотведение, а также пени.

Свои требования мотивировали тем, что 06 мая 2014 года за Арчаковым А.В, зарегистрировано право собственности на жилое помещение N 18, расположенное по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус.., на 1 этаже, общей площадью 87,7 кв.м.

С 28 октября 2015 года за Арчаковым А.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение N 5, расположенное по адресу: г. Пятигорск, ул.., корпус.., на 2 этаже, общей площадью 92,1 кв.м.

С 05 ноября 2008 года за Арчаковым А.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю нежилого помещения N 62- 70, общей площадью 89,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус...

С 31 декабря 2014 года за Арчаковым А.В, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю нежилого помещения NN 1, 2, 17, 18, общей площадью 118,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус...

ООО "Союз" являлось управляющей организацией по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус.., начиная с 20 октября 2008 года. Протоколом общего собрания собственников от 20 октября 2008 года выбран способ управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией - ООО "Союз".

За Арчаковым А.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей по 24 июня 2016 года в сумме 87086 рублей 23 копейки и пени 47516 рублей 27 копеек.

15 июня 2018 года на основании заявления ООО "Союз" мировым судьей судебного участка N 1 г. Пятигорска Ставропольского края, и.о. мирового судьи судебного участка N 6 г. Пятигорска был выдан судебный приказ N 2 - 1009/18 о взыскании с Арчакова А.В. задолженности по оплате коммунальных платежей по 24 июня 2016 года в сумме 87086 рублей 23 копейки, пени 47516 рублей 27 копеек, и государственной пошлины 1 946 рублей 02 копейки.

22 июня 2018 года на основании заявления Арчакова А.В. определением мирового судьи судебного участка N 1 г. Пятигорска Ставропольского края, и.о. мирового судьи судебного участка N 6 г. Пятигорска был отменен вышеуказанный судебный приказ от 15 июня 2018 года N 2-1009/18.

Предъявленная задолженность для вынесения судебного приказа была рассчитана на четыре помещения, принадлежащие должнику.

Арчаков А.В. не оплачивает задолженность за предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание, и до настоящего времени не исполняет предусмотренную действующим законодательством обязанность по своевременной оплате коммунальных слуг и технического обслуживания.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 84849 рублей 57 копеек по оплате за техническое, обслуживание и содержание место общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию общедомового потребления, проведение аварийных работ, водоснабжение и водоотведение за период с 01 июня 2015 года по 24 июня 2016 года. Пени на указанную сумму за период с 10 июля 2015 года по 26 июня 2019 года составляют сумму 57929 рублей 22 копейки.

Обжалуемым решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 09 июля 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судебной коллегией установлено, что 06 мая 2014 года за Арчаковым А.В, зарегистрировано право собственности на жилое помещение N 18, расположенное по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус.., на 1 этаже, общей площадью 87,7 кв.м.

С 28 октября 2015 года за Арчаковым А.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение N 5, расположенное по адресу: г. Пятигорск, ул. 295.., корпус.., на 2 этаже, общей площадью 92,1 кв.м.

С 05 ноября 2008 года за Арчаковым А.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю нежилого помещения N 62- 70, общей площадью 89,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус...

С 31 декабря 2014 года за Арчаковым А.В, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю нежилого помещения NN 1, 2, 17, 18, общей площадью 118,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже по адресу: г. Пятигорск, ул..., корпус...

Однако, Арчаков А.В. не в полной мере оплачивает коммунальные платежи.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N.., корпус N... по ул.... в г. Пятигорске (протокол N 1 от 19 ноября 2012 года) утвержден договор управления многоквартирным домом.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N.., корпус N... по ул.... в г. Пятигорске о выборе способа управления и утверждении договора управления в новой редакции, в соответствии с новыми законами и постановлениями Правительства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, 18 января 2016 года между управляющей организацией ООО "Союз" и собственниками указанного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания принято в установленном ЖК РФ порядке и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников помещений, которые не участвовали в голосовании.

На 15 июня 2018 года задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных платежей по 24 июня 2016 года составляла сумму в размере 87 086 рублей 23 копейки, пени - 47 516 рублей 27 копеек.

15 июня 2018 года на основании заявления ООО "Союз" мировым судьей судебного участка N 1 г. Пятигорска вынесен судебный приказ N 2-1009/18 о взыскании с Арчакова А.В. задолженности по оплате коммунальных платежей по 24 июня 2016 года в сумме 87086 рублей 23 копейки, пени 47 516 рублей 27 копеек, и государственной пошлины 1 946 рублей 02 копейки.

22 июня 2018 года определением мирового судьи судебного участка N 1 г. Пятигорска указанный судебный приказ отменен на основании заявления Арчакова А.В.

Ответчиком Арчаковым А.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по данному иску.

Однако данные доводы апелляционной жалобы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не влекут отмену состоявшегося решения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части взыскания с Арчакова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Союз" суммы в размере 84849 рублей 57 копеек, в счет задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание место общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию общедомового потребления, проведение аварийных работ, водоснабжение и водоотведение за период с 01 июня 2015 года по 24 июня 2016 года, снизив сумму взыскания до 26406,39 рублей, а также снизить пеню до 18000,32 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 и 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 1532,20 рублей, расчет которой произведен в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из суммы, подлежащей взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 09 июля 2019 года изменить в части взыскания с Арчакова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Союз" сумму в размере 84849 рублей 57 копеек, в счет задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание место общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию общедомового потребления, проведение аварийных работ, водоснабжение и водоотведение за период с 01 июня 2015 года по 24 июня 2016 года, снизив сумму взыскания до 26406,39 рублей.

Также изменить решение в части взыскания с Арчакова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Союз" пеню в сумме 57929 рублей 22 копейки по задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание место общего пользования, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, электроэнергию общедомового потребления, проведение аварийных работ, водоснабжение и водоотведение за период с 10 июля 2015 года по 26 июня 2019 года, снизив сумму взыскания до 18000,32 рублей.

Сумму государственной пошлины снизить до 1532,20 рублей.

Апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи: