Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02 октября 2019 г. по делу N 33-19081/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Александровой Н.А,

судей Субхангулова А.Н. и Бураншина Т.А,

при секретаре ВАА

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан к КАВ, КАН, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него и о снятии земельного участка с кадастрового учета

по апелляционной жалобе представителя КАН - АСА на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Александровой Н.А, представителя КАН - УВА, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, КАВ, представителя ГЗР - НРФ, представителя ООО "Русская Купоросная Компания", ЧАН - ШРМ, считавших решение законным и обоснованным, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан БАХ, полагавшей решение суда подлежащим отмене в части, судебная коллегия

установила:

Администрация городского поселения г. Благовещенск Республики Башкортостан (далее - Администрация) обратилась с исковым заявлением к КАВ, КАН о выделе в натуре доли на земельный участок с кадастровым номером N.., общей площадью 923986 кв.м по адресу: адрес; к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N.., общей площадью 923986 кв.м по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что КАВ принадлежит на праве общей долевой собственности 32376/1000000 доли, КАН - 4047/100000 доли на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес. В границах указанного земельного участка находятся земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Также в границах участка имеются и другие земельные участки, находящиеся на праве аренды и праве собственности граждан и юридических лиц. Наложение на эти земельные участки земельного участка с кадастровым номером N... нарушает права собственников, арендаторов и Администрации. Снять земельный участок с кадастровым номером N... с государственного кадастрового учета можно только в отсутствие зарегистрированных прав на него. При недостижении участниками долевой собственности соглашении о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли.

Решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

иск Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан к КАВ, КАН об обязании выделения в натуре своих долей на земельный участок удовлетворить.

Обязать КАН выделить в натуре свою долю на земельный участок площадью 37394 кв.м. с характерными точками границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

692608,06

1363990,21

н2

692600,55

1364073,55

н3

692574,22

1364124,35

н4

692570,46

1364164,01

н5

692489,50

1364162,41

н6

692410,93

1364158,61

н7

692380,30

1364156,07

н8

692391,68

1363970,27

н9

692467,17

1363972,56

н10

692473,03

1363983,21

н1

692608,06

1363990,21

обязать КАВ выделить в натуре свою долю на земельный участок площадью 29915 кв.м. с характерными точками границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н11

692614,05

1363848,77

н1

692608,06

1363990,21

н10

692473,03

1363983,21

н9

692467,17

1363972,56

н8

692391,68

1363970,27

н12

692397,73

1363837,81

н11

692614,05

1363848,77

на земельном участке с кадастровым номером N... по адресу: адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан снять с государственного кадастрового учета земельный участок КАН общей площадью 37394 кв.м, земельный участок КАВ общей площадью 29915 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес.

В апелляционной жалобе представитель КАН - АСА просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, КАВ принадлежит на праве общей долевой собственности 32376/1000000 доли, КАН - 4047/100000 доли на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу: адрес.

В границах земельного участка с кадастровым номером N... по адресу: адрес находятся земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем полномочия по его распоряжению на основании Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Администрация.

Также в границах указанного участка имеются и другие земельные участки, находящиеся на праве аренды и праве собственности граждан и юридических лиц.

Из письма Администрации от дата N... следует, что истцом предлагалось ответчикам выделить доли из спорного земельного участка, находящегося в долевой собственности, данное предложение оставлено без удовлетворения.

Определением Благовещенского районного суда от дата по делу назначена землеустроительная экспертиза, в том числе и для проверки довода истца о нарушении ответчиками прав собственников земельных участков, имеющих пересечения с земельным участком ответчиков. Согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО "Огни города", определены фактические границы земельных участков ответчиков, их площадь и характерные точки границ.

Удовлетворяя исковые требования и возлагая на ответчиков обязанность произвести выдел доли в праве собственности на земельный участок в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, суд исходил из того, что данный вариант раздела спорного земельного участка является оптимальным, такой вариант раздела возможен без несоразмерного ущерба имуществу, он близок к идеальным долям принадлежащим сторонам спора, при этом каждому собственнику передается определенная часть земельного участка.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с указанными выводами.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Как установлено судом первой инстанции и не опровергнуто доводами апелляционной жалобы, спора по границам образуемых земельных участков не имеется, нарушение прав, законных интересов иных лиц при выделе частей земельного участка в натуре не усматривается. Предусмотренных законом ограничений по образованию земельных участков из участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, суд первой инстанции не установил.

В заседании судебной коллегии представитель КАН - АСА и КАВ также не оспаривали, что в результате выдела доли каждому собственнику передается часть земельного участка в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

С учетом изложенного, судом обоснованно удовлетворены исковые требования о возложении на ответчиков обязанности выделить в натуре свою долю на спорный земельный участок.

Вместе с тем, вывод суда первой инстанции о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок КАН общей площадью 37394 кв.м, земельный участок КАВ общей площадью 29915 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес, является ошибочным.

Как следует из материалов дела, в настоящее время спорный земельный участок с кадастровым номером N.., расположенный по адресу: адрес, имеет иные характеристики, в частности, площадь 923986 кв.м.

В этой связи, исходя из оснований и порядка снятия земельного участка с кадастрового учета, регламентированных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", судебная коллегия считает необходимым решение суда в изложенной части отменить, принять по делу новое решение, указав, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N.., площадью 923986 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, в апелляционной жалобе не содержится. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции в полном объеме не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата в части возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок КАН общей площадью 37394 кв.м, земельный участок КАВ общей площадью 29915 кв.м с кадастровым номером N... по адресу: адрес- отменить.

В отмененной части принять по делу новое решение, указав, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:69:020401:188, площадью 923986 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

В остальной части решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий Н.А. Александрова

Судьи Т.А. Бураншин

А.Н. Субхангулов

Справка: судья ФИО