Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2019 г. по делу N 33-39812/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

судей Васильевой Е.В, Раскатовой Н.Н,

с участием прокурора Цветковой О.В,

при ведении протокола помощником судьи Волковой М.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н,

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Абдуллиной Л.Г,

на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 08 августа 2019 г, которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Абдуллиной Л.Г, Абдуллина И.А, Абдуллина И.И. жилые помещения: комнату N... площадью... м 2 с кадастровым номером.., расположенную в коммунальной квартире по адресу:... ; комнату N... площадью 9,4 м 2 с кадастровым номером.., расположенную в коммунальной квартире по адресу:...

Выселить Абдуллину Л.Г, Абдуллина И.А, Абдуллина И.И. из комнат NN..,... площадью соответственно... м 2 и... м 2, расположенных в коммунальной квартире по адресу:...

Взыскать солидарно с Абдуллиной Л.Г, Абдуллина И.А, Абдуллина И.И. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования "Российской государственной специализированной академии искусств" расходы по уплате госпошлины в размере 6.000,00 руб.",

УСТАНОВИЛА:

Истец ФГБОУ ВО "РГСАИ" (далее - Академия) обратился в суд с иском к Абдуллиной Л.Г, Абудуллину И.А, Абдуллину И.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения в виде комнат NN... и.., расположенных по адресу:...

В обоснование своих требований истец указал, что за Академией распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от 21.12.2017 N 1602 были закреплены на праве оперативного управления следующие жилые помещения: комната N... площадью... м 2 с кадастровым номером... ; комната N... площадью... м 2 с кадастровым номером.., расположенные в коммунальной квартире по адресу:...

Право оперативного управления Академии на указанное федеральное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за NN... (комната N... ) и... (комната N... ) от 22.03.2019.

Указанные комнаты заняты ответчиками, зарегистрированными в квартире N... по адресу.., в комнате N... площадью... м 2.

18.05.2018, 29.03.2019 Абдуллиной Л.Г. были вручены уведомление и претензия о необходимости освобождения соответственно до 28.05.2018 и до 01.04.2019 незаконно занятых ею и членами ее семьи спорных жилых помещений, которые она проигнорировала, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

В судебном заседании суда первой инстанции ответчик Абдуллина Л.Г, Абдуллин И.И. исковые требования не признали, указав, что семья длительное время проживает в спорных комнатах, считают, что приобрели право пользования на законных основаниях.

Ответчик Абдуллин И.А. в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Абдуллина Л.Г. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчиков Абдуллину Л.Г. и Абдуллина И.И, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене не имеется.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают

из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,

а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего

до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам Федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим кодексом (статьи 294, 296)".

В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что за ФГБОУ ВО "РГСАИ" распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от 21.12.2017 N 1602 были закреплены на праве оперативного управления следующие жилые помещения: комната N... площадью... м 2 с кадастровым номером... ; комната N... площадью... м 2 с кадастровым номером.., расположенные в коммунальной квартире по адресу:...

Право оперативного управления Академии на указанное федеральное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за NN... (комната N... ) и... (комната N... ) от 22.03.2019.

Абдуллиной Л.Г, Абудуллину И.А, Абдуллину И.И. в связи с наличием трудовых отношений предоставлена комната N... в квартире N... по адресу.., общей площадью... м 2 на основании ордера N... серия... от 19.01.1984 г. выданного Исполнительным Комитетом Краснопресненского районного совета народных депутатов г. Москвы.

В настоящее время ответчики проживают также в комнате N... площадью... м 2 и комнате N... площадью... м 2 в квартире по адресу:...

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием освободить указанное жилье, что подтверждается уведомлениями от 18.05.2018г, 29.03.2019г. и претензией о необходимости освобождения жилого помещения до 28.05.2018 и до 01.04.2019 г.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселены не были, поскольку ордер на вселение в спорное жилое помещение ответчикам не выдавался, решения о предоставлении Абдуллиной Л.Г, Абудуллину И.А, Абдуллину И.И. жилого помещения в виде комнат N... и N... также не принималось, каких-либо правовых оснований для вселения в спорное жилое помещение в виде комнат N... и N... не имеется, доказательств обратного суду представлено не было.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное недвижимое имущество является собственностью ответчиков на основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывается, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Таким образом, исходя из указанных положений закона и приведённых разъяснений следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд с иском к бывшему собственнику недвижимого имущества для признания за ним права собственности (либо с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения). Однако доказательств того, что в пользу ответчиков было постановлен судебный акт, признающий за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности, ответчиками не представлено.

Доводы апелляционных жалоб не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, к асаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и выводов суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 08 августа 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Абдуллиной Л.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: