Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2019 г. по делу N 33-40366/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Грибовой Е.Н, Раскатовой Н.Н,

при ведении протокола помощником судьи Левиной В.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Лавриненковой И.З. по доверенности Асташенкова О.Н,

на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 июня 2019 г, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Лавриненковой И.З. к ООО "Люкс Р.О. Строй", Правительству г. Москвы, ДГИ г. Москвы, ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", ГБУ г. Москвы "Жилищник Дмитровского района" о признании права собственности на нежилое помещение, прекращении права собственности на нежилое помещение отказать.",

УСТАНОВИЛА:

Истец Лавриненкова И.З. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО "Люкс Р.О.Строй", Правительству г. Москвы, ДГИ г. Москвы, ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", ГБУ г. Москвы "Жилищник Дмитровского района" о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное на 3-м этаже по адресу:.., площадью 16,6 м 2, кадастровый номер.., прекращении права собственности г. Москвы и права оперативного управления ГБУ г. Москвы "Жилищник Дмитровского района" на вышеуказанное нежилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что 26 сентября 2006 года между Лавриненковой И.З. и ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" было заключено инвестиционное соглашение N 348, в соответствии с условиями которого Лавриненкова И.З. (инвестор) осуществляет инвестиции в сумме 15 000 долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" (исполнитель) в целях строительства гаража по адресу: г.., и инвестируемая сумма соответствует одному гаражному боксу, расположенному на 3-м этаже гаража. Протоколом от 26 сентября 2006 г, являющимся приложением к инвестиционному соглашению N 348 инвестор и исполнитель конкретизировали объект недвижимого имущества, который принадлежит инвестору Лавриненковой И.З, а именно машиноместо на 3-м этаже вышеуказанного многоэтажного гаража под номером... Истец полностью внесла оплату за гаражный бокс N... по адресу:... в сумме 374 920 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 348-2 от 31 октября 2006 г. ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" в связи с подписанием распоряжения Префекта САО от 29.12.2006 г. N 10507, утвердившего акт приемки законченного строительством объекта гаражного комплекса, расположенного по адресу.., передало Лавриненковой И.З. гаражный бокс N... во владение и пользование. После 28 сентября 2006 г. истец пользуется гаражным боксом N 348, как собственным имуществом, несет бремя содержания указанного имущества, оплачивая членские взносы в гаражно-строительный кооператив "Коровино-2". Как следует из членской книжки ГСК "Коровино-2" истец является членом ГСК "Коровино-2" на гараж N... с 2005 г. и ей оплачивались членские взносы.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший пай приобретает право собственности на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у члена кооператива в силу прямого указания Закона, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 г. N 5-П. Таким образом, с 28 сентября 2006 г. Лавриненкова И.З. является собственником гаражного бокса N.., расположенного на 3-м этаже гаража по адресу:... Согласно выписке из ЕГРН N... от 21.09.2018г. нежилому помещению на 3-м этаже в помещении N... бокс N... по адресу:... был присвоен кадастровый номер... Истец неоднократно обращалась к руководителю ответчика с просьбой предоставить пакет документов, необходимый для государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, при этом получала отказ по различным основаниям. В сентябре 2018 г. истец узнала, что гаражный бокс N... находится в собственности города Москвы, передан в хозяйственное ведение ГУП города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" и передан в оперативное управление ГБУ города Москвы "Жилищник Дмитровского района" на основании Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы и Акта приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы. Вместе с тем, гаражный бокс N... был передан в собственность города Москвы в нарушение прав собственника - истца уже после фактической оплаты ею паевого (инвестиционного) взноса, в связи с чем подлежит прекращению право собственности города Москвы, а также последующие возникшие права хозяйственного ведения и оперативного управления.

Истец Лавриненкова З.И. в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимала, обеспечила явку своего представителя, который уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО "Люкс Р.О.Строй", Правительства г. Москвы в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимали.

Представители ответчиков Департамента городского имущества г. Москвы, ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы", ГБУ г. Москвы "Жилищник Дмитровского района" в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения исковых требований возражали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Префектуры САО г. Москвы, ООО "Риск Инвест", ООО "ВТ Шина", ООО "Альфа Строй", ООО "Управление гидромеханизированных работ", третье лицо Ремизов В.В. в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимали.

Представитель третьего лица ГСК "Коровино-2" в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений п.3 ст.3 Федерального закона от 25.02.1999 N39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

Согласно ст.15 Федерального закона от 25.02.1999 N39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", государство гарантирует всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности и защиту капитальных вложений.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 N39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что 14.05.1998 года между Правительством г. Москвы в лице Префекта САО г. Москвы Демина М.Т. и ЗАО "Управление гидромеханизированных работ", в дальнейшем именуемый "Заказчик-Инвестор", заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на 400 машино-мест, расположенного на территории Северного административного округа г. Москвы по адресу:... ; регистрационный номер контракта...

Как указано в п.п. 1.1, 1.2 контракта, предметом договора является строительство многоэтажного гаража на территории Северного административного округа по адресу:.., предполагаемый объем инвестиций 9,75 млн. рублей.

Согласно п. 3 контракта, при 100% инвестировании распределение полученного количества машино-мест будет осуществлено в следующей пропорции: 90% Заказчику, 10% резервируется по льготной цене (по себестоимости) для предоставления очередникам Префектуры САО.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 контракта, строительство ведется как долевое, с момента начала проектирования участники инвестиционного проекта создают ГСК, который осуществляет привлечение пайщиков и эксплуатирует гараж.

Согласно п. 4.5 контракта, после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию предметом собственности каждого партнера становятся конкретные машино-места.

Дополнительным соглашением от 14.12.2004 года действие инвестиционного контракта от 14.05.1998 г. N... было продлено, зарегистрированным в Едином реестре контрактов и торгов г. Москвы.

14 декабря 2004 г. между Правительством Москвы в лице Префекта САО г. Москвы и ЗАО "Управление гидромеханизированных работ" был подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту N 079/98 от 14 мая 1998 г. на объекте первой очереди строительства, расположенном по адресу:... ; (..,... ), согласно которому во исполнение условий Контракта и дополнительного соглашения к нему Заказчик-Инвестор произвел работу по строительству первой очереди Объекта. Первая очередь Объекта принята в эксплуатацию на основании Акта приемки законченного строительством Объекта приемочной комиссией от 18.12.2002 г. N 2145 и распоряжения Префекта САО от 26.12.2002 г. N 9610 об утверждении акта "О приемке в эксплуатацию первой очереди трехэтажного гаража-стоянки по адресу:... на 189 машино-мест. Администрации в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы передается в собственность 10% боксов, машино-мест, площадей общего пользования и инженерного назначения, таким образом, доля администрации составила 14 боксов, и 6 машино-мест (приложение 1,2), а заказчику-инвестору и привлеченным им к инвестированию третьим лицам передается в собственность 90% от общего количества боксов, машино-мест и площадей общего пользования, что составляет 113 боксов и 56 машино-мест (приложение 1,2).

12.08.2005 года между Правительством Москвы в лице Первого заместителя Мэра Москвы, в дальнейшем "Администрация" и ЗАО "Управление гидромеханизированных работ" в дальнейшем "Заказчик-Инвестор" и ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" с третьей стороны, в дальнейшем "Новый Заказчик-Инвестор", заключили дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 14.05.1998 N079/98 на реализацию инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки на 400 машино-мест, расположенного на территории САО г. Москвы по адресу:.., согласно п.1.1. которого заказчик-инвестор передает новому заказчику-инвестору в полном объеме свои права и обязанности, вытекающие из инвестиционного контракта от 14.05.1998 N079/98 на реализацию инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки на 400 машино-мест, расположенного на территории САО г. Москвы по адресу:... и дополнительных соглашений к инвестиционному контракту, имеющиеся у него на момент заключения настоящего соглашения) за вычетом прав и обязанностей, имеющихся у заказчика-инвестора, согласно указанному контракту на уже построенную и сданную в первую очередь многоэтажного гаража-стоянки согласно акту приемочной комиссии от 18.12.2002 N2145, акта от 29.04.2003г. о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части первой очереди строительства объекта, а также все права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка площадью 5 500кв.м по.., с целью строительства и последующей эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки N... от 02.04.1998г, за вычетом прав и обязанностей, имеющихся у заказчика-инвестора согласно данного договора аренды на уже построенную и сданную в первую очередь гаража-стоянки согласно акту приемочной комиссии от 18.12.2005 N2145.

Согласно п.1.3 дополнительного соглашения, стороны договорились о том, что в связи с заключением указанного дополнительного соглашения, условия контракта от 14.05.1998 N079/98 и дополнительных соглашений к нему, касающихся сроков сдачи объекта (второго Пускового комплекса) в эксплуатацию и объемов инвестирования пересматриваться не будут.

Распоряжением Префекта САО от 30.12.2006 г. N 10507 утвержден акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией 29.12.2006 г. гаража-стоянки второй очереди строительства, расположенного по адресу:...

24.10.2008 года между Правительством Москвы в лице Первого заместителя Мэра Москвы Росляка Ю.В. и ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 14.05.1998 г. N 079/98 на объекте второй очереди строительства, расположенном по адресу:.., согласно которому во исполнение условий контракта и дополнительных соглашений к нему от 14.12.2004 г, от 12.08.2005 г. N 2, инвестор произвел работу по строительству первой очереди объекта. Вторая очередь объекта принята в эксплуатацию на основании Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 29.12.2006 г. N 020272 и распоряжения Префекта САО от 30.12.2006 N 10507 об утверждении акта "О приемке в эксплуатацию второй очереди гаража-стоянки по адресу:... Администрации в лице Департамента имущества г. Москвы передается в собственность 10% машино-мест и площадей общего пользования гаража-стоянки, что составит 269 боксов общей площадью 447,0 кв.м. и 229,81 кв.м. площадей общего пользования и инженерного назначения, 90% машино-мест и площади общего пользования передаются в собственность инвестора, доля инвестора и привлеченных им к инвестированию третьих лиц составит 202 бокса общей площадью 4017,40 кв.м. и 2068,29 кв.м. площадей общего пользования и инженерного назначения

Согласно распоряжению от 11.06.2011 г. N 1663-р Департамент городского имущества г. Москвы передал на праве хозяйственного ведения ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" нежилых помещение (объектов гаражного назначения), находящихся в собственности города Москвы. Согласно перечню, в том числе гараж-бокс... комн..., пом..., этаж... по адресу:.., о чем представлен акт приема-передачи объекта нежилого фонда.

22.10.2013 года между ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" и ООО "Гэлэкси" был заключен договор N 005-001519-13 на выполнение агентских функций в целях оказания услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта в гаражном комплексе и оказания паркования в гаражном комплексе.

15.05.2014 года между ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" и ООО "ИНТЕК ГРУПП" был заключен договор N 005-002005-14 на выполнение агентских функций в целях оказания услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта в гаражном комплексе и оказания паркования в гаражном комплексе, в состав которого включен бокс N.., расположенный по адресу:...

01.04.2017 года между ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" и ПГСК "Вектор-У" был заключен договор N 011-2-2861-17П оказания услуг паркования, согласно которому исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги паркования транспортного средства заказчика на территории гаража-стоянки, расположенного по адресу:... Согласно п. 1.4 договора, в целях оказания услуг по договору транспортные средства паркуются: (21 машино-место), в том числе (02 015 00348) этаж.., пом..., ком..., гараж-бокс...

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 13.03.2018 г. за ГБУ г. Москвы "Жилищник Дмитровского района" закреплены объекты гаражного назначения на праве оперативного управления, расположенные по адресу:.., о чем представлен акт приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы, казенному предприятию или государственному учреждению города Москвы. Прекращено право хозяйственного ведения на объекты нежилого фонда ГУП г. Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" N 00-00523/18 от 11.04.2018 г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от 18.05.2018 г. в ЕГРН внесена запись о прекращении права хозяйственного ведения.

Согласно экспликации и поэтажному плану Северного ТБТИ г. Москвы, по состоянию на 05.03.2019 г. имеется бокс N.., общей площадью 16,6 кв.м, расположенный по адресу:...

26 сентября 2006 года между Лавриненковой И.З. и ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" было заключено инвестиционное соглашение N.., в соответствии с которым Инвестор осуществляет инвестиции в сумме 15 000 долларов США в инвестиционный проект, реализуемый ООО "ЛЮКС Р.О. СТРОЙ" в целях строительства гаража по адресу:...

Истец внесла оплату за гаражный бокс N... по адресу:.., в сумме 374 920 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N... от 31 октября 2006 года.

Из объяснений представителя истца следует, что истец Лавриненкова И.З. пользуется гаражным боксом N 348 как собственник и несет бремя его содержания, является членом ГСК "Коровино-2" с 15.10.2006 г. членские взносы оплачены за период с 2006 г. по 2018 г, включают в себя оплату коммунальных услуг, а также оплату за содержание и ремонт общего имущества, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой владельца гаража и справкой ГСК "Коровино-2".

Согласно выписке из ЕГРП в настоящее время гаражный бокс N 348 кадастровый номер... по адресу:.., находится в собственности города Москвы.

26 сентября 2006 года между ООО "Люкс Р.О.Строй" и Лавриненковой И.З. подписан протокол, согласно которому, стороны условились, что инвестору принадлежит 1 машиноместо на 3-м этаже многоэтажного гаража, именуемого в дальнейшем гараж, обозначенного на экспликации гаража номером.., сумма оплаты составила 15 000 долларов США и составляет 100 % от инвестируемой суммы.

До составления акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно контракту от 14 мая 1998 года N 079/98 на объекте второй очереди строительства, расположенного по адресу:.., до распределения гаражей, переходящих в собственность инвестора (90 % машиномест или 202 бокса) и собственность города Москвы (10 % машиномест или 26 боксов), ответчиком ООО "Люкс Р.О.Строй" приняты денежные средства для инвестирования гаража с указанием его конкретного номера, тогда как акт реализации составлен лишь 24 октября 2008 года.

Из акта реализации следует, что инвестор ООО "Люкс Р.О.Строй" передает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества г.Москвы все построенные или реконструированные в рамках контракта объекты инженерно-коммунального назначения в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 22 августа 2000 г. N600. Все условия и обязательства сторон по контракту в части финансирования и строительства объекта выполнены в полном объеме. Стороны претензий друг к другу не имеют. Исходя из приложения N1 к акту следует, что гаражный бокс N... передан в собственность Москвы в соответствии с условиями заключенного контракта.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с п.3 ч.3 Федерального закона от 25.02.1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", с учетом условий заключенного контракта по строительству гаражей, объект инвестиционной деятельности признается долевой собственностью данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект. При таких обстоятельствах первоначальным собственником 10% полученного количества машино-мест является город Москва. В этой связи, объем передаваемых прав исполнителем инвестиционного проекта - ООО "Люкс Р.О.Строй" по инвестиционным соглашениям ограничен условиями заключенного контракта, не может превышать 90% полученного количества машино-мест в результате строительства. В указанном объеме объекты подлежали передаче в собственность долевых инвесторов, поскольку таким первоначальным правом обладал исполнитель инвестиционного проекта.

Спорный гаражный бокс N... в соответствии с инвестиционным контрактом (10 процентов - 26 гаражных боксов) передан в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы, 90% машиномест (202 бокса) переданы в собственность инвестора, как доля инвестора и привлеченных им к инвестированию третьих лиц в объекте.

Каких-либо сведений об инвестировании третьими лицами, в том числе истцом, гаражного бокса N... на момент составления акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в акте о результатах частичной реализации инвестиционного проекта не содержится, акт подписан Генеральным директором ООО "Люкс Р.О.Строй" и Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляк Ю.В.

Представленный акт реализации инвестиционного проекта от 24 октября 2008 года не изменен, не признан недействительным, не оспорен сторонами, его подписавшими.

Первоначально возникшее право собственности г.Москвы на спорный объект недвижимости возникло у г.Москвы на законных основаниях, было зарегистрировано в установленном законом порядке 08 октября 2010 г.

П раво собственности Лавренковой И.З. в установленном законом порядке не зарегистрировано, инвестиционное соглашение о внесении денежных средств в инвестиционный проект в целях строительства гаража при установленных судом обстоятельствах ранее возникшего права на объект недвижимого имущества не порождает права собственности истца на спорный объект и не может являться основанием для прекращения права собственности первоначальной стороны Инвестиционного контракта.

Дополнительных и достоверных доказательств того, что полученные денежные средства от Лавренковой И.З. в 2006 году поступили на расчетный счет исполнителя инвестиционного проекта и были использованы на строительство гаражного бокса истцом не представлено. При этом, в акте о результатах частичной реализации инвестиционного проекта указаны и перечислены гаражные боксы, с указанием их номеров, построенных за счет средств инвестора и привлеченных им к инвестированию третьих лиц, в числе которых спорный гаражный бокс... отсутствует.

Начиная с 2006 г. Лавриненкова И.З. не обращалась в регистрирующий орган для регистрации права собственности, право собственности г. Москвы не оспаривала.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Поскольку спорный гараж зарегистрирован на праве собственности за г. Москвой, при этом истец каких-либо мер, направленных на регистрацию спорного имущества после его приобретения за собой, не предпринимала, судебная коллегия полагает, что суд обосновано отказал истцу в иске. Кроме того, фактическое владение истцом спорным имуществом не может являться основанием для прекращения права собственности г. Москвы на недвижимое имущество.

В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и к асаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, которые были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и выводов суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Лавриненковой И.З. по доверенности Асташенкова О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: