Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2019 г. по делу N 33-44766/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

и судей Анашкина А.А, Олюниной М.В,

при помощнике Тереховой А.Ю,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя Куликовой М.А. по доверенности Лысенко В.О,

на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 03 июня 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования НП "Зименки-2" к Куликовой М. А. о взыскании задолженности по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Куликовой М.А. в пользу НП "Зименки-2" задолженность по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории в размере 172515 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16216 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4314 рублей 08 копеек, а всего взыскать 208045 рублей 08 копеек (двести восемь тысяч сорок пять рублей восемь копеек).

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец, в редакции уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что коттеджный поселок "Зименки", находящийся под управлением и обслуживаемый НП "Зименки-2", состоит из 34 жилых домов, расположенных на земельных участках. Собственник жилого дома и земельного участка Куликова М.А. не вступает в члены НП "Зименки-2" и не заключает в добровольном порядке договор по обслуживанию коттеджного поселка с НП "Зименки-2", несмотря на то, что она там проживает, пользуется услугами НП "Зименки-2" (охраной, вывозом мусора, уличным освещением, услугами связи, уборкой снега, туалетной кабиной и т.д.), объектами инфраструктуры, коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования, находящемся на обслуживании НП "Зименки-2". Отношения НП "Зименки-2" с собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, и не являющимися членами НП "Зименки-2", регулируются п. 7.4. Устава, где указано, что права и обязанности не членов НП "Зименки-2", в том числе финансовые, регулируются отдельным Положением, утвержденным общим собранием, выполнение которого для не членов является обязательным. Такое "Положение о порядке взаимоотношений, в том числе, финансовых, Некоммерческого партнерства по обслуживанию коттеджного поселка "Зименки-2" с лицами, не являющимися его членами" было утверждено общим собранием членов НП "Зименки-2" от 22.08.2010 г..На основании указанного положения и п. 7.4.

Устава НП "Зименки-2", лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество на территории, обслуживаемой НП "Зименки-2" и не являющееся членом НП "Зименки-2", вправе пользоваться объектами инфраструктуры, коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования НП "Зименки-2", а также услугами по содержанию территории, обслуживаемой НП "Зименки-2",(вывоз мусора, охрана и уборка территории, уличное освещение и т.д.) за плату на условиях договора, заключенного с НП "Зименки-2" в письменной форме (п.1,п.2 Положения). Согласно п.9 Положения размер платы за пользование услугами по содержанию территории, обслуживаемой НП "Зименки-2" ( вывоз мусора, охрана и уборка территории, уличное освещение и т.д.) для лица, не являющегося членом НП "Зименки-2" не может превышать размер платы за пользование указанными услугами для членов НП "Зименки-2". протоколами общего собрания членов НП "Зименки-2" были утверждены сметы расходов на содержание территории, обслуживаемой НП "Зименки-2". Согласно справке о задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года ответчик имеет задолженность в размере 172515 рублей 00 копеек. Ответчик, отказывается от заключения договора и оплаты за пользование объектами инфраструктуры, коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования НП "Зименки-2", а также услугами по содержанию территории, обслуживаемой НП "Зименки-2", (вывоз мусора, охрана и уборка территории, уличное освещение и т.д.), что является нарушением прав НП "Зименки-2", поскольку, обязанность по оплате части расходов ответчика ложится на НП "Зименки-2".

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории в размере 172515 рубля 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16216 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4974 рублей 62 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по тем основаниям, что ссылка истца в обоснование требований на положения закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" является безосновательной, поскольку НП "Зименки-2" к такому объединению граждан не относится, правоотношения с его участием не подлежат регулированию положениями данного Закона. Ответчик имеет самостоятельные договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, в том числе на обеспечение электроэнергией, отпуск холодной воды, прием сточных вод от жилого дома, газоснабжение и канализацию. Ответчик членом товарищества не является и не брала на себя добровольно какие-либо обязательства перед НП "Зименки-2", договорные отношения между сторонами отсутствуют. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Куликовой М.А. по доверенности Лысенко В.О. по доводам апелляционной жалобы.

Представители Куликовой М.А. по ордеру и доверенности Познанский С.А, по доверенности Смирнов И.А. явились, доводы жалобы поддержали.

Представитель истца в заседание не явился, извещен.

Судебная коллегия, выслушав представителей Куликовой М.А. по ордеру и доверенности Познанского С.А, по доверенности Смирнова И.А, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает и подлежит отмене в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Куликовой М.А. принадлежит земельный участок по адресу:...

В силу требований п. 7.4 Устава, лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество на территории, обслуживаемой НП "Зименки-2" и не являющееся членом НП "Зименки-2", вправе пользоваться объектами инфраструктуры, коммуникациями, инженерными сетями, дорогами и иным имуществом общего пользования НП "Зименки-2", а также услугами по содержанию территории, обслуживаемой НП "Зименки-2" (вывоз мусора, охрана и уборка территории, уличное освещение и т.д.) за плату на условиях договора, заключенного с НП "Зименки-2" в письменной форме.

Согласно справке о задолженности ответчик имеет задолженность в размере 172515 рубля 00 копеек.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходил из того, что ответчик своевременно не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услуги по содержанию территории, и взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 172515 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16216 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4314 рублей 08 копеек,

Судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы представителя ответчика и приходит к выводу, что решение подлежит отмене, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услуги по содержанию территории, суд сослался на положения Закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", в то время как НП "Зименки-2" к такому объединению граждан не относится и правоотношения с его участием не подлежат регулированию положениями данного Закона.

Истец не представил доказательств законного владения объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, за обслуживание которых на ответчика может быть возложена обязанность по оплате, а некоторые объекты некапитального строительства (металлический забор, ворота, шлагбаум) были установлены в нарушение земельного законодательства, в связи с чем уполномоченными на то государственными органами было предписано демонтировать их в связи с ограничением доступа на земельные участки общего пользования.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Росреестра по Москве должностным лицам НП "Зименки-2" выдавалось предписание, и они были привлечены к административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства и использование земельных участков без оформления, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств за их обслуживание.

Госинспекция по недвижимости г.Москвы привлекала к административной ответственности НП "Зименки-2" за незаконно установленные объекты (металлический забор, ворота, шлагбаум), за обслуживание которых истец предъявил требования к ответчику.

Как указывает представитель ответчика, Куликова М.А. имеет самостоятельные договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, в том числе на обеспечение электроэнергией, вывоз твердых бытовых отходов, отпуск холодной воды, прием сточных вод от жилого дома, газоснабжение и канализацию.

В спорный период между сторонами отсутствовали какие-либо договорные отношения.

При таком положении судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии законных и договорных оснований для взыскания с Куликовой М.А. в пользу НП "Зименки-2" задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услуги по содержанию территории, а поэтому решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328-329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03.06.2019 года - отменить.

В удовлетворении исковых требований НП "Зименки-2" к Куликовой М.А. о взыскании задолженности по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории, судебных расходов - отказать в полном объеме.

Председательствующий

Судьи

Судья Алексеев Н.А. гр. дело N 33-44766/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2019 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П,

и судей Анашкина А.А, Олюниной М.В,

при помощнике Тереховой А.Ю,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя Куликовой М.А. по доверенности Лысенко В.О,

на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 03 июня 2019 года,

руководствуясь ст.ст. 193, 328-329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 03.06.2019 года - отменить.

В удовлетворении исковых требований НП "Зименки-2" к Куликовой Марине Александровне о взыскании задолженности по пользованию объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами по содержанию территории, судебных расходов - отказать в полном объеме.

Председательствующий

Судьи