Определение Московского городского суда от 24 сентября 2019 г. по делу N 4га-1057/2019

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу представителя ООО "Офис Риэлти" по доверенности Дрынкина И.В., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 06.09.2019 г., на решение Московского городского суда от 01.04.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 03.07.2019 г. по административному исковому заявлению *******" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

ООО "Офис Риэлти" обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просило установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****** равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года в размере ***** рублей.

Требования мотивированы тем, что общество является собственником указанного объекта недвижимости, несоответствие внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости, нарушает права истца как плательщика налога, размер которого исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

Решением Московского городского суда от 01.04.2019 г. постановлено:

Административный иск ООО "Офис Риэлти" удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость по состоянию на 01 января 2016 года земельного участка с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: г. Москва, п. ******** равной его рыночной стоимости в размере *******рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 12.12.2018 г.

Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01 января 2018 года и до 31 декабря 2018 года.

Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 03.07.2019 г. решение Московского городского суда от 01.04.2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель административного истца Дрынкина И.В. по доверенности ставит вопрос об установлении периода применения сведений новой кадастровой стоимости с 01.01.2016 г. и о принятии по делу нового решения.

В силу ч. 3 ст. 323 КАС РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных актов остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с административным делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 328 КАС РФ).

Таких нарушений судебными инстанциями допущено не было.

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при принятии судебных постановлений, обжалуемых заявителем в настоящей жалобе, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Судом установлено, что ******" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *****.

Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по состоянию на 1 января 2016 г." утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01 января 2016 года.

Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости, *****" представило отчет, составленный *****" об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.

В связи с противоречиями в представленных сторонами доказательствах, устранение которых требовало специальных знаний в области оценочной деятельности, и существенным отличием рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке представленном административным истцом от кадастровой стоимости объектов недвижимости, определением суда назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам *****

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы ***** отчет, составленный ООО "Прайм Консалтинг", не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки; по состоянию на 01.01.2016 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** определена в размере ***** рублей.

Разрешая административные исковые требования ***** суд первой инстанции руководствуясь ст. ст. 59, 248 КАС РФ, ст. ст. 65, 66 ЗК РФ, ФЗ N 135 от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в РФ", разъяснением п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исходил из того, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

Судебная коллегия, проверяя определение суда в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласилась, найдя их правильными, мотивированными, соответствующими нормам законодательства, регулирующего возникшие правоотношения и представленным доказательствам.

Выводы судебных инстанций являются верными, в решении суда и апелляционном определении мотивированными, в кассационной жалобе по существу не опровергнутыми.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд первой инстанции неверно определилпериод установления кадастровой стоимости, не могут быть признаны состоятельными, поскольку заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано в Комиссию 12.12.2018 г, в соответствии с правилами ст. 24.20 ФЗ от 29.07.1998 г. N 135, сведений о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания- то есть с 1 января 2018 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанций, направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств и не могут служить предусмотренными ст. 328 КАС РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку суд кассационной инстанции правом переоценки доказательств не наделен.

Судебные постановления вынесены с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к установленным правоотношениям, сомнений в их законности не имеется, а поэтому основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 323, 324 КАС РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы представителя ******" по доверенности Дрынкина И.В. на решение Московского городского суда от 01.04.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 03.07.2019 г. по административному исковому заявлению *****" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова