Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 10 июля 2019 г. по делу N 33-1415/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Ортабаева М.Б,

судей

Бесолова В.Г. и Джиоева П.Г,

при секретаре Зангиевой Л.Э,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цебоева Юрия Романовича к ООО "Престиж" о взыскании суммы неосновательного обогащения и обязании демонтировать железнодорожные пути по апелляционной жалобе ООО "Престиж" на решение Пригородного районного суда от 25 апреля 2019 года, которым постановлено:

иск Цебоева Юрия Романовича ООО "Престиж" о взыскании суммы неосновательного обогащения и обязании демонтировать железнодорожные пути удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Престиж" в пользу Цебоева Юрия Романовича сумму неосновательного обогащения в размере 1 577 489 (один миллион пятьсот семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 94 коп.

В остальной части иска по требованию Цебоева Юрия Романовича ООО "Престиж" о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Обязать ООО "Престиж" демонтировать за свой счет часть линейного протяженного объекта с условным номером 15-15-01/020/21005-141, назначение: нежилое, 1-этажный, инв..., лит.4 железнодорожный подъездной путь), по адресу: РСО-Алания,.., вместе с погрузочно- разгрузочными путями, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 15:08:0100143:142, общей площадью 10034 кв.м, расположенном по адресу: РСО-Алания,... а", принадлежащем на праве собственности Цебоеву Юрию Романовичу.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО - Алания Ортабаева М.Б, объяснения истца Цебоева Ю.Р. и его представителя Парсиева А.К, представителя ООО "Престиж" Ботоевой Л.Х, судебная коллегия

установила:

Цебоев Ю.Р. обратился в суд с иском к ООО "Престиж", в котором с учетом изменения основания иска просил о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 5 203 341 руб, полученного в период с... по... вследствие безосновательного использования ответчиком принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с КН.., общей площадью 10034 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания,... "а", на котором самовольно проложены железнодорожные пути к производственным помещениям ответчика, и обязании демонтировать за свой счет часть линейного протяженного объекта с УН.., назначение нежилое, 1-этажный, инв..., лит.4 (железнодорожный подъездной путь), по адресу: РСО-Алания,.., вместе с погрузочно-разгрузочными путями.

В обоснование иска указано, что ответчик, пользуясь железнодорожным подъездным путем, находящимся на земельном участке истца, нарушает право собственности истца на указанный участок. При этом, спорный железнодорожный подъездной путь является самовольной постройкой, поскольку ответчиком не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство данного сооружения и разрешение на строительство данного объекта недвижимости.

Ответчик ООО "Престиж" иск не признал.

Пригородным районным судом РСО-Алания 25 апреля 2019 года принято указанное решение, с которым не согласилось ООО "Престиж".

В апелляционной жалобе заявитель просит решение районного суда отменить, считая его неправильным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Цебоев Ю.Р. и представитель ответчика Ботоева Л.Х, действующая на основании доверенности... от 09.07.2019г. заявили ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения.

Согласно представленному письменному тексту мировое соглашение содержит следующие условия:

1. Цебоев Юрий Романович отказывается в полном объеме от предъявленных к ООО "Престиж" исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 1577492,85 руб. рублей за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 15:08:0100143:142, расположенного по адресу: РСО-Алания,... "а", за период с... по.., а также требования о возложении на ООО "Престиж" (ИНН 1512010853, ОГРН 1021500976860) обязанности демонтировать за свой счет расположенную на земельном участке с кадастровым номером 15:08:0100143:142, общей площадью 10034 кв.м, по адресу: РСО-Алания,... "а", часть линейного протяженного объекта с условным номером 15-15-01/020/2005-141, назначение: нежилое, 1-этажный, инв..., лит.4 (железнодорожный подъездной путь), по адресу: РСО-Алания,.., протяженностью 212,35 п.м.

2. Цебоев Юрий Романович обязуется передать в собственность, а ООО "Престиж" принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 15:08:0100143:295, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего цеха по розливу минеральной воды и алкогольных напитков, общая площадь 3040+/-19 кв.м, адрес объекта: РСО-Алания,... (далее Участок).

3 Указанный в п.2 настоящего Соглашения Участок продается за 5 650 000 рублей, оплата которых должна быть произведена ООО "Престиж"... 1 в течение 10 дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом на следующие реквизиты:

Банк получателя

Доп.офис... ПАО Сбербанк

Кор/счет банка

30...

БИК банка

040702615

Счет получателя

40...

Ф.И.О. получателя

... 1

В случае нарушения ООО "Престиж" срока оплаты, указанного в настоящем пункте, оно обязано уплатить Цебоеву Ю.Р. неустойку (пени) в размере 0,1% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до момента полной оплаты стоимости Участка.

4. До заключения настоящего Соглашения указанный Участок никому не продан, не заложен, в споре, под запрещением не состоит, свободен от притязаний третьих лиц, принадлежат Цебоеву Юрию Романовичу на праве собственности на основании Соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок от 14.08.2014г, Заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 01.07.2019г, о чем в ЕГРН была 05.07.2019г. сделана запись регистрации...

5. Содержание ст.ст. 131, 167, 209, 288, 292 ГК РФ сторонам известно.

6. Стороны Соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данное Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

7. ООО "Престиж" приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на него, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость и коммунальные услуги. Расходы по оформлению и регистрации права собственности на Участок несет ООО "Престиж".

8. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче указанного Участка стороны составляют передаточный акт.

9. ООО "Престиж" в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет безвозмездно Цебоеву Ю.Р. как собственнику соседнего земельного участка с кадастровым номером 15:08:0100143:296, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего цеха по розливу минеральной воды и алкогольных напитков, общая площадь 6993+/-29 кв.м, адрес объекта: РСО-Алания,... (далее - Соседний участок) право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 15:08:0100143:295, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего цеха по розливу минеральной воды и алкогольных напитков, общая площадь 3040+/-19 кв.м, адрес объекта: РСО-Алания,.., в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку.

10. Ограниченное пользование Участком осуществляется Цебоевым Ю.Р. строго в пределах границ сервитута, координаты характерных точек которых приведены ниже:

Номер точки

Х

Y

1

66625,40

338087,73

2

66633,02

338088,25

3

66632,73

338091,38

4

66618,27

338091,49

5

66625,40

338087,73

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 15:08:0100143:295, обременяемого сервитутом, составляет 39 кв.м.

11. Осуществление сервитута Цебоевым Ю.Р. происходит в следующем порядке: Сотрудникам Цебоева Ю.Р, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Цебоева Ю.Р, их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

12. Обременение Участка сервитутом не лишает ООО "Престиж" права владения, пользования и распоряжения Участком.

13. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу.

14. ООО "Престиж" обязано предоставлять Цебоеву Ю.Р. возможность ограниченно пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

15.Цебоев Ю.Р. обязан осуществлять сервитут - пользоваться Участком наименее обременительным для ООО "Престиж" способом.

16. Цебоев Ю.Р. обязан после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию.

17. Настоящее Соглашение действует бессрочно. Сервитут является постоянным и подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

18. Стороны обязаны осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

19. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Цебоев Ю.Р.

20. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.

21. Любая из сторон вправе требовать по суду прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

22. Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

23. ООО "Престиж" и Цебоев Ю.Р. обязуются в течение 3-х дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на Участок и регистрации сервитута на него. В случае уклонения Цебоева Ю.Р. от исполнения обязанности по подаче такого заявления, а также неподачи заявления по иным обстоятельствам, не связанным с действиями ООО "Престиж", неустойка, предусмотренная пунктом 3 настоящего Соглашения не применяется.

24. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон.

25. Стороны установили, что расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления, расходы ответчика по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, а также все иные судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей сторон, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают, и расходы относятся на затраты той стороны, которая их понесла. Расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы по делу возлагаются на Истца.

26. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

27. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для суда и для регистрирующего органа.

28. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Верховным Судом РСО-Алания.

Заслушав участников процесса, изучив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обсудив условия мирового соглашения, которые сторонам понятны, о последствиях утверждения которого истец Цебоев Ю.Р. и представитель ответчика - Ботоева Л.Х, действующая по доверенности, предупреждены, что подтверждается, в частности текстом письменного ходатайства о заключении мирового соглашения, судебная коллегия находит возможным утвердить данное мировое соглашение, учитывая, что оно заключено добровольно, в интересах всех сторон, его условия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.173, 326.1, абз.3 ст.328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

утвердить по делу мировое соглашение, заключенное между Цебоевым Ю.Р. и ответчиком ООО "Престиж" на следующих условиях:

1. Цебоев Юрий Романович отказывается в полном объеме от предъявленных к ООО "Престиж" исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 1577492,85 руб. рублей за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 15:08:0100143:142, расположенного по адресу: РСО-Алания,... "а", за период с... по.., а также требования о возложении на ООО "Престиж" (ИНН 1512010853, ОГРН 1021500976860) обязанности демонтировать за свой счет расположенную на земельном участке с кадастровым номером 15:08:0100143:142, общей площадью 10034 кв.м, по адресу: РСО-Алания,... "а", часть линейного протяженного объекта с условным номером 15-15-01/020/2005-141, назначение: нежилое, 1-этажный, инв..., лит.4 (железнодорожный подъездной путь), по адресу: РСО-Алания,.., протяженностью 212,35 п.м.

2. Цебоев Юрий Романович обязуется передать в собственность, а ООО "Престиж" принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 15:08:0100143:295, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего цеха по розливу минеральной воды и алкогольных напитков, общая площадь 3040+/-19 кв.м, адрес объекта: РСО-Алания,... (далее Участок).

3 Указанный в п.2 настоящего Соглашения Участок продается за 5 650 000 рублей, оплата которых должна быть произведена ООО "Престиж"... 1 в течение 10 дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом на следующие реквизиты:

Банк получателя

Доп.офис... ПАО Сбербанк

Кор/счет банка

30...

БИК банка

040702615

Счет получателя

40...

Ф.И.О. получателя

... 1

В случае нарушения ООО "Престиж" срока оплаты, указанного в настоящем пункте, оно обязано уплатить Цебоеву Ю.Р. неустойку (пени) в размере 0,1% от стоимости Участка за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до момента полной оплаты стоимости Участка.

4. До заключения настоящего Соглашения указанный Участок никому не продан, не заложен, в споре, под запрещением не состоит, свободен от притязаний третьих лиц, принадлежат Цебоеву Юрию Романовичу на праве собственности на основании Соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок от 14.08.2014г, Заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 01.07.2019г, о чем в ЕГРН была 05.07.2019г. сделана запись регистрации...

5. Содержание ст.ст. 131, 167, 209, 288, 292 ГК РФ сторонам известно.

6. Стороны Соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данное Соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

7. ООО "Престиж" приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на него, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость и коммунальные услуги. Расходы по оформлению и регистрации права собственности на Участок несет ООО "Престиж".

8. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче указанного Участка стороны составляют передаточный акт.

9. ООО "Престиж" в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет безвозмездно Цебоеву Ю.Р. как собственнику соседнего земельного участка с кадастровым номером.., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего цеха по розливу минеральной воды и алкогольных напитков, общая площадь 6993+/-29 кв.м, адрес объекта: РСО-Алания,... (далее - Соседний участок) право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером.., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего цеха по розливу минеральной воды и алкогольных напитков, общая площадь 3040+/-19 кв.м, адрес объекта: РСО-Алания,.., в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку.

10. Ограниченное пользование Участком осуществляется Цебоевым Ю.Р. строго в пределах границ сервитута, координаты характерных точек которых приведены ниже:

Номер точки

Х

Y

1

66625,40

338087,73

2

66633,02

338088,25

3

66632,73

338091,38

4

66618,27

338091,49

5

66625,40

338087,73

Площадь части земельного участка с кадастровым номером.., обременяемого сервитутом, составляет 39 кв.м.

11. Осуществление сервитута Цебоевым Ю.Р. происходит в следующем порядке: Сотрудникам Цебоева Ю.Р, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Цебоева Ю.Р, их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

12. Обременение Участка сервитутом не лишает ООО "Престиж" права владения, пользования и распоряжения Участком.

13. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу.

14. ООО "Престиж" обязано предоставлять Цебоеву Ю.Р. возможность ограниченно пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

15.Цебоев Ю.Р. обязан осуществлять сервитут - пользоваться Участком наименее обременительным для ООО "Престиж" способом.

16. Цебоев Ю.Р. обязан после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию.

17. Настоящее Соглашение действует бессрочно. Сервитут является постоянным и подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

18. Стороны обязаны осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

19. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Цебоев Ю.Р.

20. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.

21. Любая из сторон вправе требовать по суду прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

22. Настоящее Соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

23. ООО "Престиж" и Цебоев Ю.Р. обязуются в течение 3-х дней с момента утверждения настоящего Соглашения судом обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на Участок и регистрации сервитута на него. В случае уклонения Цебоева Ю.Р. от исполнения обязанности по подаче такого заявления, а также неподачи заявления по иным обстоятельствам, не связанным с действиями ООО "Престиж", неустойка, предусмотренная пунктом 3 настоящего Соглашения не применяется.

24. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон.

25. Стороны установили, что расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления, расходы ответчика по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, а также все иные судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей сторон, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают, и расходы относятся на затраты той стороны, которая их понесла. Расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы по делу возлагаются на Истца.

26. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

27. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для суда и для регистрирующего органа.

28. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Верховным Судом РСО-Алания.

Решение Пригородного районного суда от 25 апреля 2019 года отменить в связи с утверждением мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Цебоева Юрия Романовича к ООО "Престиж" о взыскании суммы неосновательного обогащения и обязании демонтировать железнодорожные пути, поступившее по апелляционной жалобе ответчика ООО "Престиж" на решение Пригородного районного суда от 25 апреля 2019 года, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий М.Б.Ортабаев

Судьи В.Г.Бесолов

П.Г.Джиоев