Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2019 г. по делу N 33-18206/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.

судей Гибадуллиной Л.Г.

Якуповой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муглиевой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Абдуллиной Фариды Губайдулловны на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 22 июля 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Хусаиновой Мадины Губайдуллаевны к Абдуллиной Фариде Губайдулловне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить за Абдуллиной Фаридой Губайдулловной, 16 мая 1952 года рождения, право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Абдуллину Фариду Губайдулловну из жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хусаинова М.Г. обратилась в суд с иском к о прекращении права пользования Абдуллиной Ф.Г. жилым помещением и выселении ее из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав следующее.

Истец Хусаинова М.Г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: адрес. В феврале 2018 года по настоятельной просьбе своей сестры - ответчика Абдуллиной Ф.Г. из-за ухудшения отношений ответчика с сыном, с которым она проживала в г.Уфе, истец разрешилавременно пожить в своем доме ответчику без государственной регистрации. Однако по истечении месяца их отношения испортились, добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает. Членом семьи истца Абдуллина Ф.Г. не является, общего хозяйства стороны не ведут, договор найма между ними не заключался, родственные отношения не поддерживают. Проживание Абдуллиной Ф.Г. в жилом доме препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в его владении, пользовании и распоряжении. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Судом принято приведенное выше решение.

Не согласившись с решением, ответчик Абдуллин Ф.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленного иска, в обоснование доводов жалобы указав на то, что в 2014 году Хусаинова М.Г. купила домик в п.Зирган и позвала ее к себе, предложила отремонтировать дом вдвоем. На деньги ответчика купили строительные материалы для строительства пристроя, для чего вызвали родного брата из Татарстана, работу которого оплатила лично ответчик. Жили одной семьей, вели общее хозяйство, ответчик вкладывала свои денежные средства в этот дом. Хусаинова М.Г. обещала, что дом останется сыну Абдуллиной Ф.Г. Полагает, что имеет право на часть спорного дома, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение о том, что спорный дом является совместной собственностью. Стороны являются родными сестрами, а потому ответчик считает, что является членом семьи собственника жилья. Другого жилья в собственности не имеет.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив ее доводы, выслушав стороны, заключение прокурора Крупновой А.И, полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец Хусаинова М.Г. является собственником жилого дома и вправе требовать устранения нарушения права владения и пользования имуществом. Ответчик в отсутствие соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не приобрела право пользования им.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда законными, основанными на правильном применении судом норм материального права.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии адрес от дата на основании решения Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от дата по делу N... Хусаинова М.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно справке Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан N... от дата по адресу: адрес зарегистрирована Хусаинова М.Г.

Согласно домовой книге, Абдуллина Ф.Г. зарегистрированной в спорном доме по адресу: адрес не значиться. Родственные отношения не указаны.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о прекращении в силу закона права пользования жилым помещением ответчиками, которое влечет для них правовое последствие в виде снятия с регистрационного учета, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

Ответчик Абдуллина Ф.Г. утратила право пользования жилым помещением, поскольку указанное жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что она имеет право на часть спорного дома, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение о том, что спорный дом является совместной собственностью, другого жилья в собственности ответчик не имеет, основанием для отмены решения суда не является, поскольку в силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой обязанность ответчиков освободить жилое помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в принятом решении. Они сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

При данных обстоятельствах судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Абдуллиной Ф.Г, которая не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 22 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абдуллиной Фариды Губайдулловны - без удовлетворения.

Председательствующий Сафин Ф.Ф.

Судьи Гибадуллина Л.Г.

Якупова Н.Н.

справка: судья Барашихина С.Ф.