Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 сентября 2019 г. по делу N 33-19140/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А,

судей Фагманова И.Н, Фроловой Т.Е.

при секретаре Рахимове Д.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Муратшина А.С. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 25 июля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А, судебная коллегия

установила:

Муратшин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Тунгатаровский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Газизову В.Ф, Газизовой Г.Р, Газизову И.В, Газизову И.В. о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 24 февраля 2010 г. умер его родной брат Муратшин С.С, 6 апреля 1968 года рождения. 1 декабря 1997 г. умершему Муратшину С.С. на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, где проживал и был зарегистрирован до своей смерти. В апреле 2019 года Муратшин А.С. как наследник решилоформить указанное жилое помещение. Получив выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, узнал, что с 21 июня 2007 г. собственниками данного жилого помещения являются ответчики Газизовы, на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан. Указанные лица никогда не проживали в указанном помещении, и не заселялись в него. Администрация сельского поселения Тунгатаровский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан незаконно предоставила ответчикам жилое помещение, в котором проживал и был зарегистрирован его брат Муратшин С.С, то есть обремененное правами третьих лиц. При жизни Муратшин С.С. желал воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения и признать за собой право собственности на указанное помещение. После смерти брата Муратшин А.С. и другие родственники осуществляют содержание указанного жилого помещения в надлежащем состоянии, производят его частичный ремонт.

В связи с чем, просит признать договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, заключенный между Газизовым В.Ф, Газизовым И.В, Газизовым И.В, Газизовой Г.Р. и администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 27 декабря 2006 г, и зарегистрированный в реестре прав на недвижимое имущество 21 июня 2007 г, недействительным. Признать утратившей силу запись N 02-04/19-005/2007-826 от 21 июня 2007 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права Газизова В.Ф, Газизова И.В, Газизова И.В, Газизовой Г.Р. Признать за Муратшиным А.С. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адрес: адрес порядке наследования.

Решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 25 июля 2019 г. в удовлетворении исковых требований Муратшина А.С. к администрации сельского поселения Тунгатаровский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Газизову В.Ф, Газизовой Г.Р, Газизову И.В, Газизову И.В. о признании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 27 декабря 2006 г, о признании утратившей силу запись N 02-04/19-005/2007-826 от 21 июня 2007 г. и о признании за Муратшиным А.С. право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: адрес порядке наследования отказано в связи пропуском срока исковой давности без уважительных причин.

С решением суда не соглашается Муратшин А.С, обращается с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в обоснование ссылается на те же доводы, что в исковом заявлении. Указывает, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о нарушении его прав ему стало известно 23 апреля 2019 г.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Газизова В.Ф, Газизовой Г.Р. - Мигранова А.Н, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела постановлением муниципального образования Тунгатаровский сельсовет от 10 февраля 2005г. Газизову В.Ф. и членам его семьи предоставлено для проживания жилое помещение, квартира размером 35,4 кв.м. по адресу: адрес, о чем выдан ордер N... от 10 февраля 2005 г.

20 февраля 2005 г. между администрацией муниципального образования Тунгатаровский сельсовет в лице главы администрации Курамшиной Р.И. и Газизовым В.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании заявления Газизова В.Ф, зарегистрированного под N... от 22 декабря 2006 г, между администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и Газизовым В.Ф, Газизовой Г.Р, Газизовым И.В, Газизовым И.В. 27 декабря 2006 г. заключен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: адрес долевую собственность по... каждому.Данный договор прошел государственную регистрацию, право собственности ФИО14 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 21 июня 2007 г. под N...

Согласно выписке из похозяйственной книги семья Газизовых проживала в период с 2002 года по 6 августа 2009 г.

Ранее, по спорному адресу: адрес проживал Муратшин С.С, что подтверждается справкой N.., выданной администрацией сельского поселения Тунгатаровский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, в 2002 г. выбыл по адресу: адрес

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как выше указано, при заключении договора социального найма спорного жилого помещения и в последующем передачи жилого помещения в собственность Газизовых права и интересы МуратшинаС.С. нарушены не были, так как он стороной в данных отношениях не являлся, в связи с чем, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что на момент заключения договора бесплатной передачи квартиры в собственность участие в приватизации приняли именно те лица, которые были наделены правом пользования спорным жилым помещением. Таким образом, при заключении оспариваемого договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан не установлено нарушений действующего законодательства. В связи с чем, оснований для признания оспариваемого договора приватизации недействительным не имеется.

Оспариваемая сделка прошла государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии, о чем 21 июня 2007 г. выданы свидетельства.

Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции истец не доказал каким образом оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы.

Довод апелляционной жалобы Муратшина А.С. в части того, что суд неверно применил срок исковой давности по заявленным требованиям, судебной коллегией отклоняется.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исполнение данной сделки - передачи квартиры в долевую собственность Газизовых было произведено 27 декабря 2006 г, регистрация сделки 21 июня 2007 г. то срок исковой давности для предъявления требования о признании такой сделки недействительной истек в 2017 году.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку о нарушении права он узнал лишь 2019 г, после получения выписки из ЕГРП на спорное жилое помещение, не влекут отмены принятого решения, поскольку опровергаются письменными материалами дела и направлены на иное неверное толкование норм материального права.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 25 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Муратшина А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Т.Е. Фролова

И.Н. Фагманов

Справка: судья 1-ой инстанции Ф.М. Мухаметкильдин