Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 сентября 2019 г. по делу N 3га-905/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 19 сентября 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

с участием представителя Мухтаровой Л.Н. - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Мухтаровой Л.Н. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Мухтаровой Л.Н. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами N.., N.., N.., N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан на земельном участке с кадастровым номером N...

Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной в отчете N... от дата, подготовленном ИП ФИО4

В судебном заседании представитель Мухтаровой Л.Н. - ФИО3 просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы. Пояснил, что от кадастровой стоимости объектов капитального строительства зависит размер налоговых платежей. За пользование земельным участком, на котором расположены объекты капитального строительства, Мухтаровой Л.Н. обязана оплачивать плату, исчисляемую с учетом кадастровой стоимости.

Мухтаровой Л.Н, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... по состоянию на дата

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов адрес, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес, по состоянию на дата.

Материалами дела - выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости подтверждается, что Мухтаровой Л.Н. является собственником помещений с кадастровыми номерами N.., N.., N.., N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан на земельном участке с кадастровым номером N...

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства затрагивает права административного истца как плательщика налоговых платежей. За пользование земельным участком с кадастровым номером N.., на котором расположены вышеуказанные объекты капитального строительства, Мухтаровой Л.Н. обязана оплачивать плату, исчисляемую с учетом кадастровой стоимости земельного участка, что следует из расчетов арендной платы.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет N... от дата, подготовленный ИП ФИО4

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО "... ".

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета N... от дата, подготовленного ИП ФИО4, заключения эксперта ООО "... " N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере:

Кадастровый номер

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость (руб.)

Рыночная стоимость по отчету (руб.)

Рыночная стоимость по заключению (руб.)

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

Согласно ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес, кадастровая стоимость объектов капитального строительства определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО "... " N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Мухтаровой Л.Н. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N... площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, план на этаже 1, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, план на этаже 3, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового центра, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан, а с дата в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.