Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 июня 2019 г. по делу N 33-12836/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Вересовой Н.А.

судей

Кордюковой Г.Л, Утенко Р.Г.

при секретаре

Дарбаковой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 июня 2019 года апелляционную жалобу Брайцева Алексея Валерьевича на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 01 февраля 2019 года по гражданскому делу N 2-9954/2018 по иску Игошиной Ольги Владимировны, Кайдаловой Ирины Зауровны, Чан-Са Альбины Анатольевны, Катсон Светланы Александровны, Кадиевой Тетей Гаджиакаевны, Череповского Александра Валерьевича, Конькова Юрия Вячеславовича, Опекунова Петра Михайловича, Канцибера Дмитрия Игоревича, Карповой Юлии Сергеевны, Федотовой Ольги Алексеевны к ТСЖ "1-я Никитинская дом 30 литера А", Брайцеву Алексею Валерьевичу, Солодову Дмитрию Вячеславовичу, Крылову Александру Валерьевичу, ООО "Инвестиционно-строительная компания "Сфера" о признании недействительным решения о создании ТСЖ "1-я Никитинская дом 30 литера А", оформленного протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ " 1-я Никитинская дом 30 литера А", признании недействительной государственной регистрации ТСЖ "1-я Никитинская дом 30 литера А" на основании указанного протокола, обязании провести процедуру ликвидацию товарищества собственников жилья.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л, выслушав объяснения истцов Игошиной О.В, Кайдаловой И.З, представителя Игошиной О.В, Кайдаловой И.З, Федотовой О.А, Карповой Ю.С, Канцибера Д.И, Коньковой Д.И, Череповского А.В, Кадиевой Т.Г, Опекунова П.М. -Ворожцовой А.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 1-я Никитинская "адрес" литера А, обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в мае 2018 года им стало известно о проведении в доме общего собрания собственников, по результатам которого в доме создано ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А" "дата". О проведении собрания собственников истцы извещены не были, полагали, что домом управляет ЖСК "Эдельвейс", председателем которого является Игошина О.В. Созданием ТСЖ нарушаются их права как собственников помещений в доме, поскольку их голоса не были учтены при проведении данного собрания. Просят суд признать недействительным решение о создании ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А", оформленное Протоколом N... общего собрания членов ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А", а также недействительной государственную регистрацию ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А" на основании указанного протокола. Просят суд обязать ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А" в лице членов правления Брайцева А.В, Солодова Д.В, Крылова А.В провести процедуру ликвидации указанного ТСЖ.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования удовлетворены, признаны недействительными решение о создании ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А", оформленное Протоколом N... общего собрания членов ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А" от "дата" и государственная регистрация в ЕГРЮЛ Товарищества собственников жилья, в остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Брайцев А.В. просит решение отменить, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

В судебное заседание апелляционной инстанции не явились истцы Чан-Са А.А, Катсон С.А, ответчики Брайцев А.В, Солодов Д.В, Крылов А.В, ООО "Инвестиционно-строительная компания "Сфера", третьи лица Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу, о дне слушания дела извещены в соответствии с положениями части 1 ст.113 ГПК РФ почтовыми отправлениями, телефонограммами, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки в судебную коллегию не представили, остальные истцы, извещенные телефонограммами, не явившиеся в судебное заседание, реализовали свое право на ведение дела через представителя.

Судебная корреспонденция об извещении ответчиков Брайцева А.В, ООО "Инвестиционно-строительная компания "Сфера, Крылова А.В. вернулась в связи с истечением срока хранения в почтовом узле связи.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 1-я Никитинская улица, "адрес", литера А, введен в эксплуатацию "дата".

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на "дата" управляющей компанией в многоквартирном доме является ЖСК "Эдельвейс" ( л.д. 39).

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД для обеспечения владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном МКД, а также иной предусмотренной законом деятельности (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

В общем собрании собственников помещений в МКД в течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ).

Сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В повестку дня необходимо включить вопрос о создании ТСЖ и об утверждении его устава (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются письменными протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ; п. 2 Требований, утв. Приказом Минстроя России от "дата" N 44/пр).

Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относится выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4).

Как следует из п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на "дата" управляющей компанией в многоквартирном доме является ЖСК "Эдельвейс" ( л.д. 39).

На основании Протокола N... общего собрания членов ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А" от "дата", в указанную дату по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" литера А помещение 1-Н состоялось собрание членов ТСЖ " 1-я Никитинская "адрес" литера А" по инициативе Брайцева А.В. с повесткой дня: о проведении собрания в форме очного голосования; об избрании председателя и секретаря собрания и наделении указанных лиц полномочиями по произведению подсчетов голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания; о способе подтверждения решений на общем собрании; об учреждении товарищества собственников жилья; о принятии и утверждении устава Товарищества; об избрании председателя правления Товарищества; об избрании членов правления товарищества; об избрании ревизора товарищества; об утверждении местонахождения Товарищества; об утверждении размера вступительного взноса в Товарищество; об избрании ответственного за регистрацию Товарищества.

Оспариваемое собрание проводилось в очной форме, участие в общем собрании приняли 13 членов ТСЖ, в том числе член ТСЖ собственник нежилого помещения паркинга Брайцев А.А. и член ТСЖ ООО "Инвестиционно-строительная компания "Сфера" в лице конкурсного управляющего Мариничева А.И.

Исходя из наименования текста оспариваемого Протокола, собрание проводилось членами ТСЖ "1-я Никитинская "адрес" литера А", а не собственниками нежилых и жилых помещений.... ?... ??