Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 июня 2019 г. по делу N 33-14258/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вересовой Н.А.

судей

Кордюковой Г.Л,

Утенко Р.В.

при секретаре

Фадеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 июня 2019 года гражданское дело N 2-770/2019, поступившее из Московского районного суда Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой Аистовой Марины Леонидовны на решение суда от 16 января 2019 года, по иску АО "ИШБАНК" к Аистовой Марине Леонидовне, Свирскому Роману Романовичу о признании решения общего собрания собственников недействительным.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л, объяснения представителя АО "ИШБАНК" - Пахомовой И.Г, представителя Аистовой Марины Леонидовны, Свирского Романа Романовича - Луконенко Р.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "ИШБАНК" обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Аистовой М.Л, Свирскому Р.Р, просил признать недействительным решение общего собрания собственников многофункционального центра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", корпус 1, лит. А, отраженное в Протоколе N... от "дата" по второму вопросу повестки дня о передаче (сдаче) в краткосрочную аренду (11 месяцев, с возможностью заключения договора аренды на тот же срок (пролонгации) неограниченного числа раз) части (первого этажа) здания многофункционального центра, расположенного по адресу: "адрес", корпус 1, лит. А, от имени Аистовой М.Л, с правом получения последней доходов от аренды, также истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО "ИШБАНК" является собственником "... " в праве общей долевой собственности на здание многофункционального центра, назначение - нежилое, общей площадью 15926,2 кв.м, кадастровый N.., расположенного по адресу: "адрес", корпус 1, лит. А (далее здание именуется Объект), сособственниками Объекта являются: ответчик Аистова М.Л, которой принадлежат "... " долей; ответчик Свирский Р.Р, которому принадлежит "... " долей.

26.10.20116 ответчики провели собрание собственников Объекта без участия АО "ИШБАНК", о чем свидетельствует Протокол N... от 26.10.2016г. общего собрания собственников многофункционального центра, расположенного по адресу: "адрес", корпус 1, лит. А Согласно Протоколу собрания собственников, ответчики приняли решение по второму вопросу повестки дня: передать (сдать) в краткосрочную аренду (11 месяцев, с возможностью заключения договора аренды на тот же срок (пролонгации) неограниченного числа раз) часть Объекта (первый этаж) от имени Аистовой М.Л, с правом получения последней доходов от аренды.

После проведения вышеуказанного собрания ответчики не ознакомили истца с принятым на нем решением, не направили в его адрес копию протокола. С оспариваемым решением представитель истца "дата" при рассмотрении Арбитражным судом "адрес" и "адрес" дела NА56-113606/2017 по иску АО "ИШБАНК" к ИП Аистовой М.Л, ООО "Оникс", ПАО "МегаФон". ПАО "МТС", ИП Демидовой А.А. о признании недействительными договоров аренды помещений первого этажа Объекта и договоров на размещение оборудования на Объекте, заключенных без согласия сособственника Объекта АО "ИШБАНК". Исковые требования АО "ИШБАНК" по делу NА56-113606/2017 удовлетворены арбитражным судом в полном объеме, все заключенные без согласия АО "ИШБАНК" ИП Аистовой М.Л. сделки признаны недействительными. Решение по делу NА56-113606/2017 вступило в законную силу на основании Постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от "дата". Однако, вопреки решению суда, в настоящее время на первом этаже Объекта по-прежнему ведется несогласованная с АО "ИШБАНК" торговая деятельность, функционирует фермерский рынок, многочисленные торговые павильоны. АО "ИШБАНК" полагает, что сособственник Объекта - Аистова М.Л, основываясь на нелегитимном решении вышеуказанного собрания собственников, заключила новые договоры аренды без согласия Истца, поскольку формулировка Протокола собрания собственников предполагает заключение неограниченного числа краткосрочных договоров аренды с неопределенным кругом лиц. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. ст. 209, 244, 246, 248 ГК РФ, АО "ИШБАНК" обратилось в суд с вышеуказанным иском (л.д. 5-7).

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования АО "ИШБАНК" удовлетворены.

Суд признал недействительным решение общего собрания собственников многофункционального центра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", корпус 1, лит. А, отраженное в Протоколе N... от "дата" по второму вопросу повестки дня о передаче (сдаче) в краткосрочную аренду (11 месяцев, с возможностью заключения договора аренды на тот же срок (пролонгации) неограниченного числа раз) части (первого этажа) здания многофункционального центра, расположенного по адресу: "адрес", корпус 1, лит. А, от имени Аистовой М.Л, с правом получения последней доходов от аренды.

Взыскал с Аистовой М. Л, Свирского Р. Р.ича в пользу АО "ИШБАНК" расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе Аистова М.Л. просила решение суда первой инстанции отменить, как незаконное, в удовлетворении иска отказать.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Аистова М.Л, Свирский Р.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом посредством телефонограммы, почтовой связи, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили, реализовали свое право ведения дела через представителя.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Вместе с тем, в заседании суда апелляционной инстанции представлено заявление АО "Ишбанк", подписанное представителем истца главным юрисконсультом "Кредитно-кассового офиса "Санкт-Петербург-Центральный" Пахомовой И.Г, действующей на основании доверенности об отказе от исковых требований по настоящему делу, прекращении производства по делу. Также в заявлении указано, что процессуальные последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу понятны.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Согласно п. 2 указанной статьи порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Принимая во внимание, что отказ АО "ИШБАНК" от заявленных исковых требований является правом лица, их заявившего, указанный отказ от требований не противоречит закону, не нарушает прав сторон, совершен в письменной форме, судебная коллегия считает, что отказ АО "ИШБАНК" от исковых требований подлежит принятию.

При таком положении в силу правил ст. 326.1 ГПК РФ постановленное судом решение подлежит отмене, производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ АО "ИШБАНК" от исковых требований к Аистовой Марине Леонидовне, Свирскому Роману Романовичу о признании решения общего собрания собственников недействительным.

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2019 года отменить.

Производство по делу N 2-770/2019 по иску АО "ИШБАНК" к Аистовой Марине Леонидовне, Свирскому Роману Романовичу о признании решения общего собрания собственников недействительным - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: