Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 августа 2019 г. по делу N 33-8704/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Луковицкой Т.А.

судей

Мирошниковой Е.Н.

Литвиновой И.А.

при секретаре

Дыченковой М.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 августа 2019 года апелляционную жалобу Путниньша Андрея Анатольевича на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2018 по гражданскому делу N 2-28/2018 по исковому заявлению Путниньша Андрея Анатольевича к Кооперативу "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, Жидкову Алексею Михайловичу об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н, заслушав мнение представителя истца Путниньша А.А. - Тимофеевой И.А, действующей на основании доверенности N 78 АБ0376952 от 29.03.2016, сроком на пять лет, поддержавшей доводы жалобы, представителя Жидкова А.М. - Воронкова А.Ю. действующего на основании доверенности от 19.11.2018, сроком на один год, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Путниньш А.А. обратился в суд с иском к Кооперативу "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев, Жидкову А.М. об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения, истребовании из чужого незаконного владения, указав в обоснование иска, что являясь членом ЛК "Марина" с 01.03.2012, заключил 24.01.2017 договор купли-продажи пая с Волковым Д.Б. на помещение (эллинг) N 5 в корпусе N 08 по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Менделеевская, дом 1, который был полностью оплачен. Ранее Волков Д.Б. приобрел полностью выплаченный пай у Первушина А.Д. на основании договора купли-продажи от 25.04.2016. Право собственности Первушина А.Д. на пай принадлежало продавцу на основании справки Кооператива N 16 от 31.03.2015 о полной выплате пая и закреплении эллинга N 5 в доме 8 в г. Петергофе, ул. Менделеевская, дом 1, корпус 8 на основании решения Правления от 25.03.2015. От имени Первушина А.Д. по доверенности действовал Сычев Д.А, который представил согласие на продажу пая супруги Первушина А.Д. - Первушиной Н.М. Волковым Д.Б. денежные средства были оплачены. От имени Первушина А.Д. 25.04.2016 в правление ЛК "Марина" было направлено заявление об исключении из членов кооператива и принятии в члены кооператива Волкова Д.Б. Волков Д.Б. дважды писал заявление о принятии его в члены ЛК "Марина", однако право пользования имущественным паем на эллинг ему передано не было. Первушин А.Д. умер 02.05.2016 и не мог исполнить требования ЛК "Марина" по процедуре фактической передачи эллинга. При этом спорный эллинг находится в пользовании Жидкова А.М.

Уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ истец просил:

- обязать ответчика ЛК "Марина" выдать истцу справку на его имя, содержащую сведения о передаче ему полностью выплаченного пая на помещение (эллинг) N 05 в доме 08 по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Менделеевская, дом 1, корпус 8;

- обязать ЛК "Марина" освободить от присутствия третьих лиц помещение (эллинг) N 05 в доме 08 по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Менделеевская, дом 1, корпус 8 в соответствии с переданным правом на имущественный пай в ЛК "Марина" на указанное помещение 24.01.2017 на основании договора купли-продажи передать помещение в пользование Путниньша А.А.;

- истребовать из чужого незаконного владения Жидкова А.М. помещение (эллинг) N 5 в корпусе 08 по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Менделеевская, дом 1 для передачи Путниньшу А.А. в соответствии с переданным правом имущественный пай в ЛК "Марина" на указанное помещение 24.01.2017 на основании договора купли-продажи пая.

Определением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 24.901.2018 в принятии встречного иска ЛК "Марина" к Путниньшу А.А. о признании договора купли-продажи от 24.01.2017, заключенного между Волковым Д.Б. и Путниньшем А.А. недействительным, отказано.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 24.12.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой выражает несогласие с выводами суда, просит решение отменить, его требования - удовлетворить. Доводы жалобы повторяют изложенные истцом обстоятельства в суде первой интсанции. Также заявитель указывает, что заявленное им требование об обязании ЛК "Марина" выдать справку на его имя, содержащую сведения о передаче ему полностью выплаченного пая не спорное помещение эллинга, не является требование о признании права на пай, поскольку право на полностью выплаченный имущественный пай возникло на основании договора. Справка же является процедурным документом. Требование об обязании ЛК "Марина" освободить от присутствия третьих лиц помещение эллинга N 05 в соответствии с переданным правом на имущественный пай в ЛК на указанное помещение, основано на принадлежности указанного помещения Путниньшу в соответствии с п. 4.14 Устава ЛК "Марина", на праве пользования. Истец полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда не соответствуют имеющимся обстоятельствам; неправильно применены нормы права. Суд не дал оценки отзывам третьих лиц по делу. Решение принято не по предмету спора.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истцом были поданы дополнения к апелляционной жалобе. Указывает, что именно ЛК "Марина" препятствует истцу в реализации прав собственника на полностью выплаченный пай в ЛК "Марина" на помещение эллинга N 05

Представителем ответчика ЛК "Марина" поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на то, что Справка, выдаваемая Кооперативом о принадлежности пая тому или иному лицу, носит правоподтверждающий характер, не предусмотрена локальными актами ЛК "Марина", выдается в силу сложившейся в Кооперативе практики. Тот факт, что суд отказал истцу в удовлетворении виндикационного иска, подразумевает собой и отказ в выдаче правоподтверждающих документов, поскольку суд установил, что право собственности на пай у истца не возникло. Также ответчик обращает внимание на то, что Первушин А.Д. скончался 01.05.2016. 19.06.2016 Волков Д.Б. подал заявление в кооператив о вступлении. При этом в тексте самого заявления указано: "Прошу рассмотреть вопрос без заявления от Первушина А.Д, поскольку он скончался 02.05.2016". 15.09.2016 предоставил в кооператив договор купли-продажи пая вместе с согласием супруги Первушина А.Д. на продажу пая. Никаких иных действий по вступлению в кооператив со стороны Волкова Д.Б. не предпринималось. При этом отсутствует заявление о передаче пая от Первушина А.Д. (его наследников) Волкову Д.Б. Первушину же (его наследникам) уплаченный целевой паевой взнос не возвращался, посколкьу с подобной просьбой ни Первушин А.Д, ни его наследники в ЛК "Марина" не обращались. Со стороны Волкова Д.Б. не уплачивался ни целевой паевой взнос, ни вступительный взнос. Вопрос о его принятии в кооператив не общем собрании не ставился, голосование по указанному вопросу не проводилось. Таким образом, в соответствии с нормами п. 3.10, р.4.4 Устава ЛК "Марина", разделом VII Положения о взносах Волков Д.Б. в кооператив никогда не вступал, никаких взносов не уплачивал, членом кооператива не являлся и не является.

Волковым Д.Б. процедура по вступлению в Кооператив не выполнена, фактическое поведение наследников умершего собственника пая - Первушина А.Д. (30.01.2019 в Кооператив обратились Первушина Н.М. и Первушина М.А. с заявлением о принятии в члены Кооператива и закреплении за ними эллинга) свидетельствуют о том, что пай иным лицам не передавался. В связи с тем, что Волков Д.Б. никогда не вступал в кооператив, право собственности на соответствующий пай у него не возникло.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы, представитель ЛК "Марина" дополнительно представил возражения. Дополнительно ответчик обращает внимание на то, что гражданско-правовые сделки по распоряжению паем остаются за пределами компетенции кооператива. Вся процедура вступления в кооператив, а также оплата вступительного паевого взноса осуществляется на основании локальных актов кооператива. Каждый член кооператива при вступлении непосредственно оплачивает вступительный взнос, при выходе из кооператива получает его обратно, что подтверждается справкой кооператива, выдаваемой каждому новому члену, оплатившему паевой взнос. Путниньш А.А. пай, с которым связано помещение (эллинг) N 5 а ЛК "Марина" не оплачивал. Следовательно, о возникновении прав на указанный пай не может идти речи, так как пай куплен у лица им не владеющего, а кроме того, соответствующий пай не оплачен.

На рассмотрении дела в суд апелляционной инстанции третьи лица - Волков Д.Б, Мартюшина О.С, Первушина Н.М, Каменев В.М, не явились, извещались надлежащим образом, каких-либо ходатайств от них не поступало.

Представитель кооператива "Марина" - Имадаева М.С, действующая на основании доверенности N3 от 20.07.2018, сроком на один год, в судебное заседание явилась, в связи с прекращением полномочий, не была допущена к участию в заседании в качестве представителя ответчика.

Судебная коллегия на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся в судебное заседание лиц, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ЛК "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев является некоммерческим паевым потребительским кооперативом, согласно представленному Уставу Кооператива "Марина", утвержденному на собрании 11.04.2001.

В соответствии со ст. 52 ГК РФ, ЛК "Марина" действует на основании данного Устава.

В соответствии с п. 1.2 Устава, кооператив является некоммерческой организацией, формой объединения граждан и организаций (физических и юридических лиц) на основе членства с целью создания путем объединения имущественных взносов (паев) членов Кооператива благоустроенных стоянок маломерных плавсредств, жилых и нежилых помещений для отдыха и проживания членов Кооператива, а также обеспечения эксплуатации комплекса созданного таким образом недвижимого имущества. Кооператив в установленных законодательством пределах владеет, пользуется и распоряжается имуществом Кооператива.

Согласно п. 2.1 Устава предметом деятельности Кооператива является строительство комплекса коллективной стоянки для маломерных плавсредств членов Кооператива и помещений для отдыха и проживания их владельцев с последующей передачей в пользование (в собственность) членам Кооператива соответствующих помещений, а также эксплуатации коллективной стоянки, принадлежащих членам Кооператива маломерных плавсредств различных типов, жилых и нежилых помещений.

Уставом ЛК "Марина" предусмотрено, что к компетенции Правления относится ведение списка членов кооператива (п. 6.11.6), рассмотрение заявлений членов кооператива (п. 6.11.13), контроль над своевременным внесением членами кооператива вступительных, паевых и дополнительных взносов (п. 6.11.7). Согласно п. 4.8 Устава член кооператива может быть исключен из кооператива общим собранием членов кооператива в предусмотренных настоящим Уставом случаях.

Согласно п. 4.5. Устава, член кооператива может в любое время выйти из Кооператива. Заявление члена кооператива о выходе из Кооператива должно быть рассмотрено Общим собранием членов кооператива.

В Разделе VII Положения о взносах содержатся нормы о том, что член кооператива имеет право передать свой пай и право пользования предоставленным ему имуществом третьим лицам, при этом должна быть соблюдена следующая процедура: член кооператива, передающий паевой взнос третьему лицу, обязан подать письменное заявление председателю кооператива с указанием паспортных данных преемника пая и информацией об ознакомлении преемника с Уставом кооператива; между членом кооператива и преемником паевого взноса может быть заключен договор о передаче пая, с указанием сведений об объекте недвижимости, об имеющихся задолженностях члена кооператива по оплате целевого и иных паевых взносов на дату составления договора; член кооператива, передающий пай, обязан выдать новому владельцу пая доверенность на участие в ближайшем общем собрании членов кооператива; новый владелец по его письменному заявлению может быть принят в члены кооператива общим собранием членов кооператива; на ближайшем общем собрании членов кооператива утверждается выбытие члена кооператива, предающего паевой взнос и решается вопрос о приеме в кооператив нового владельца пая; правление кооператива на основании решения общего собрания вносит соответствующие изменения в список членов кооператива (л.д. 56-61).

Из представленных материалов следует, что согласно справки выданной Путниньшу А.А. ЛК "Марина" от 22.05.2012, он является членом кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива от 24.03.2012, за ним закреплен эллинг N 24 в доме N 9В (строительный номер) по ул. Менделеевская, дом 1 (л.д.13).

24.01.2017 Волков Д.Б. и Путниньш А.А. заключили договор купли-продажи полностью выплаченный продавцом пая ЛК "Марина", за которым закреплен объект - эллинг N 5 в доме 8 в г.Петергофе, ул.Менделеевская, дом 1 (л.д.10), что подтверждается распиской на 5 000 000 рублей (л.д.11).

25.04.2016 Первушин А.Д. заключил договор купли - продажи пая с Волковым Д.Б, в соответствии с которым Первушин А.Д. в лице Сычева Д.А. (л.д.16) продает, а Волков Д.Б. покупает полностью выплаченный продавцом пай кооператива "Марина". За указанным паем закреплен объект - эллинг N 5 в доме 8 в г.Петергофе, ул.Менделеевская, дом 1 (л.д.17).

Право собственности на пай принадлежало продавцу на основании справки Кооператива от 31.03.2015 о полной выплате пая и закреплении эллинга, на что указано в п. 2 Договора (л.д.18).

Стоимость пая и закрепленного за ним эллинга в соответствии с п.4 Договора составляет 5 000 000 рублей.

Право собственности на пай переходит к Покупателю в момент в момент подписания договора (п.5).

Первушин А.Д. умер "дата"..

Ответчик Жидков А.М. возражал по иску, полагал, что требования истца являются результатам незаконного поведения Каменева В.М, который в нарушение п. 3.1 договора переоформил пай, после чего были заключены сделки, в результате которых права на пай перешли к истцу.

Из материалов дела следует, что 11.12.2009 Жидков А.М. заключил с Каменевым В.М. договор, в соответствии с которым приобрел в собственность полностью выплаченный продавцом пай кооператива ЛК "Марина". За указанным паем закреплен объект: эллинг N 5 в доме 8 в г. Петергофе, ул.Менделеевская, дом 1.

Право собственности на пай принадлежало продавцу на основании справки Кооператива от 29.07.2009 о полной выплате пая и закреплении эллинга. Стоимость пая и закрепленного за ним эллинга составила 4 000 000 рублей. В соответствии с договором покупатель вносит первый платеж 2 000 000 рублей. На оставшуюся часть суммы между продавцом и покупателем предусмотрена рассрочка платежа. Право собственности на эллинг переходит к Покупателю в момент окончательного расчета. Каждый платеж подтверждается распиской продавца, заверяется обоюдно. Право пользования эллингом переходит от продавца к покупателю в момент подписания договора (л.д.72-77, 79-83).

На основании Акта приема передачи Каменев В.М. передал Жидкову А.М. эллинг N 5 в доме 8 в г. Петергофе, ул.Менделеевская, дом 1(л.д.78)

Судом установлено, что Жидков А.М. фактически исполнил договор, выплатил 3 923 960 рублей, по настоящее время пользуется эллингом.

Согласно пояснений представителя ЛК "Марина" эллинги, построенные на территории ЛК "Марина" являются частью объекта незавершенного строительства, который не сдан в эксплуатацию, не являются самостоятельными объектами недвижимости, на которые может быть признано право собственности.

Порядок передачи эллингов членам кооператива в пользование и в собственность описано в Уставе кооператива в п. 4.14.

Судом установлено, что спорный эллинг на основании решения собрания до сих пор закреплен за Первушиным А.Д.

Из договора купли-продажи пая от 24.01.2017 года заключенного между Волковым Д.Б. и Путниншем А.А. содержатся указание на то, что оплата пая была произведена предыдущим владельцем Первушиным А.Д.

Исходя из того, что Волков Д.Б. членом кооператива ЛК "Марина" не являлся и не является, пай со стороны Волкова Д.Б. в кооператив не оплачивался, суд первой инстанции счел, что право собственности на пай у Волкова Д.Б. не возникло. Таким образом, Волковым Д.Б. было отчуждено имущество, которым он не обладал.

Из материалов дела также следует, что 25.02.2011 Каменев В.М. переоформил продаваемый по договору пай на супругу - Мартюшиной О.С, которая, согласно представленным справкам Кооператива "Марина", являлась членом ЛК "Марина", и за ней был закреплен спорный эллинг.

24.03.2015 Мартюшина О.С. обратилась в правление ЛК "Марина" с заявлением о переоформлении ее пая и места в корпусе эллинг N 5 Первушину А.Д.

В материалы дела представлена Справка ЛК "Марина" от 31.03.2015, подтверждающая, что Первушину А.Д. передан полностью выплаченный пай на эллинг N 05.

Первушиным А.Д. уплачен вступительный взнос в размере 13 000 рублей, паевой взнос.

Решением общего собрания членов кооператива от 17.04.2016 Первушин А.Д. принят в члены ЛК "Марина".

25.04.2016 Первушин А.Д. обратился в Кооператив с заявлением об исключении из членов кооператива и передаче пай на эллинг N 05 Волкову Д.Б.

Волковым Д.Б. было подано в Кооператив заявление о вступлении в члены кооператива (л.д.21). Данное заявление датировано 19.07.2016, принято 15.09.2016.

Таким образом указанное заявление Волковым Д.Б. было подано после состоявшегося 17.04.2016 общего собрания членов Кооператива.

На основании расходного кассового ордера от 01.06.2016, в связи с поданным заявлением, Путниньш А.А. получил возврат паевого взноса.

24.01.2017 Путниньш А.А. подал уведомление об отзыве заявления о выходе из членов кооператива ЛК "Марина".

01.03.2017 Путниньш А.А. обратился к председателю ЛК "Марина" с заявлением, которым информировал о приобретении им пая на эллинг 5 в корпусе 8, также просил информировать о сроках выполнения кооперативом обязательств по передаче объекта в собственность.

Судом установлено, что Уставом ЛК "Марина", локальными актами кооператива, порядок о вступлении в члены кооператива, путем подачи сообщения о приобретении пая не предусмотрен, что было указано Путниньшу А.А. в ответе председателем ЛК "Марина" от 23.03.2017.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 23.10.2018 (дел N2-988/2018) с учетом определения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 07.12.2018 об исправлении описки в решении суда, в удовлетворении иска Путниньша А.А. к кооперативу "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также для отдыха и проживания их владельцев о признании недействительным решения общего собрания в части включения в список лиц, исключенных из членов кооператива отказано. (фактически решение 22.04.2017 об исключении Путниньша А.А. из членов кооператива).

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 22.11.2018 (дело N 2-1638/2018) Жидкову А.М. было отказано в удовлетворении иска к Волкову Д.Б, Путниньшу А.А. о признании недействительным договора купли-продажи полностью выплаченного имущественного пая в Кооперативе "Марина", применении последствий недействительности сделки. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статьей 3, 11, 12 167, 168, 170 ГК РФ, пришел к выводу о том, что истцом избран не ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку истец, не заявляя в отношении спорного пая и эллинга каких-либо требований, предъявляя лишь требования о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 24 января 2017 года, заключенного между Волковым Д.Б. и Путниньшем А.А, не восстанавливает какие-либо свои права, удовлетворение исковых требований не повлияет на отсутствие указанных выше требований на объем прав истца в отношении спорного имущества.

На день рассмотрения настоящего спора решения судом по вышеуказанным делам не вступили в законную силу.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, ненадлежащему способу защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При этом суд исходил из того, что был передан во владение Жидкову А.М. Каменевым В.М, который передал в 2011 году пай Мартюшиной О.С, которая передала пай Первушину А.Д, правом распоряжения спорным эллингом Волков Д.Б. не располагал, эллинг во владение Волкову Д.Б. не передавался, следовательно, передать ее во владение Путниньшу А.А. он не мог, следовательно, Путниньш А.А. не может быть признан добросовестным приобретателем спорного эллинга.

Также суд принял во внимание, что Путниньш А.А. решением собрания от 22.04.2017 исключен из членов кооператива, а силу прямого указания закона, после выбытия из членов кооператива за бывшим членом кооператива сохраняется только право на получение внесенного паевого взноса, предметное соответствие взноса будущему объекту недвижимости утрачивается, а будущий объект может быть закреплен за другим членом кооператива.

Судебная коллегия полагает решение суда по существу правильным, соответствующим обстоятельствам дела, постановленным в соответствии с нормами права и локальными актами Кооператива.

Решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от23.10.2018 (дел N2-988/2018) и от 22.11.2018 (дело N 2-1638/2018), вступили в законную силу. Судом апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Момент приобретения права собственности на пай согласно требованиям действующего законодательства предполагает совокупность следующих условий: членство лица в кооперативе или наличие права на паенакопления в кооперативе, а также полную выплату паевого взноса.

Процедура вступления в кооператив, а также оплата вступительного паевого взноса осуществляется на основании локальных актов кооператива в соответствии с общими нормами права, регулирующие данный вопрос.

Материалами настоящего дела не подтверждено соблюдение норм и правил, предусмотренных законном и локальными актами ЛК "Марина", свидетельствующими о наличии правовых оснований для обязания ответчика ЛК "Марина" выдать истцу справку на его имя, содержащую сведения о передаче ему полностью выплаченного пая на помещение (эллинг) N 05 в доме 08 по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Менделеевская, дом 1, корпус 8. Соответственно, не имеется оснований и для удовлетворения производных требований истца.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой сводятся к несогласию с выводами суда и оценкой представленных по делу доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петровдворцового районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: