Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 октября 2019 г. по делу N 33-3510/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Пуховой Е.В., Игнатьевой А.Р., при секретаре Захаровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

"14" октября 2019 года

апелляционную жалобу представителя Скрябиной И.В. на решение Якутского городского суда от 08 августа 2019 г, которым по делу по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива "Прогресс" к Скрябиной И.В. о взыскании паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску Скрябиной И.В. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Прогресс" о признании сделки недействительной

п о с т а н о в л е н о :

Исковые требования Потребительского жилищно-строительного кооператива "Прогресс" к Скрябиной И.В. о взыскании взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать со Скрябиной И.В. в пользу Потребительского жилищно-строительного кооператива "Прогресс" задолженность по внесению паевого взноса в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 116 914,71 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 369 руб.

В удовлетворении встречного иска Скрябиной И.В. к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Прогресс" о признании сделки недействительной - отказать.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В, выслушав пояснения представителя Скрябиной И.В. - Мекумянова В.П, представителя ПЖСК "Прогресс" Егоровой М.А, судебная коллегия

установила:

ПЖСК "Прогресс" обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор о пае N... от 18.10.2014 года. В соответствии с п. 1.1 ответчик обязалась оплатить паевой взнос для строительства нежилого помещения (теплого гаражного бокса) общей площадью *** кв. м, находящегося по адресу:... Согласно п. 2.1 договора сумма паевых взносов составляет... руб, паевой взнос в размере... руб. Скрябиной И.В. внесен 08.10.2014 г. На основании заявления от 07.04.2016 года остаток взноса в размере 500 000 руб. подлежал оплате в срок до 30.06.2016 года. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате не произвел, в связи с чем истец просит взыскать со Скрябиной И.В. задолженность по внесению паевого взноса в размере 500 000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2016 по 01.04.2019 в размере 116 914 руб, 71 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 369 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил встречное исковое заявление о признании договора о пае недействительным в силу противоречия требованиям законодательства.

Представитель истца Егорова М.А. в судебном заседании исковое заявление к Скрябиной И.В. о взыскании взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами поддержала в полном объеме, относительно встречного иска просила в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчика Мекумянов В.П. относительно иска о взыскании взноса и процентов за пользование чужими денежными не признал, указывая на то, что договор о пае является недействительной сделкой, т.к. прикрывает договор о долевом строительстве. Поэтому встречный иск поддержал в полном объеме.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Скрябиной И.В. обратился с апелляционной жалобой, приводя доводы изложенные в исковом заявлении. Просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым требования Скрябиной И.В. удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении исковых требований ПЖСК "Прогресс" отказать.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Скрябиной И.В, представителя ПЖСК "Прогресс", судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом 08.10.2014 между ПЖСК "Прогресс" и Скрябиной И.В. заключен договор о пае N...

Согласно данному договору Скрябина И.В. обязуется оплатить паевый взнос для строительства нежилого помещения (теплого гаражного бокса), ориентировочной площадью *** кв.м, находящегося в строящемся гараже на *** боксов в N... квартале г. Якутска по строительному адрес:... и принять гараж, а Кооператив обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект и после готовности передать его члену кооператива.

Сумма паевого взноса по строительству гаража составила... руб.

Индивидуальным графиком выплаты пая установлено, что сумма паевого взноса в размере... руб. подлежит оплате в срок до 08.10.2014, а остаток в размере 500 000 руб. - в срок до 30.03.2015 года.

Оплата первого паевого взноса в размере... руб. подтверждается копией приходного кассового ордера от 08.10.2014.

На основании заявления Скрябиной И.В. от 07.04.2016 по соглашению сторон было принято решение о переносе оплаты паевого взноса в сумме 500 000 руб. за гаражный бокс в срок до 30.06.2016 года.

Оплату Скрябина И.В. не произвела, в связи с чем ПЖСК обратился в суд с указанным иском.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

За нарушение обязательств по внесению паевых взносов Устав кооператива предусматривает ответственность пайщиков, поскольку паевые взносы - основа формирования собственного имущества кооператива. Поскольку именно фактом внесения паевых взносов член кооператива приобретает в отношении его обязательственные права, то при несвоевременном или неполном исполнении этой обязанности указанные права пайщика могут быть ограничены уставом кооператива. Если в уставе нет особых норм об ответственности пайщика по внесению паевых взносов, к нему могут быть применены общие положения ст. 395 ГК РФ. Устав ПЖСК "Прогресс" предусматривает ответственность пайщика в виде неустойки, размер которой устанавливается конференцией членов кооператива, но поскольку такого решения нет, то суд обоснованно применил ст. 395 ГК РФ.

К требованиям о взыскании задолженности по паевому взносу применяется общий срок исковой давности в три года. Требование ПЖСК заявлены в пределах срока исковой давности. Срок исковой давности 1 год применяется при оспаривании сделки. ПЖСК договор, заключенный между ПЖСК и Скрябиной И.В. не оспаривает.

Судебная коллегия выводы суда первой инстанции в указанной части находит обоснованными.

В удовлетворении требования Скрябиной И.В. о признании договора пая от 18.10.2014 года недействительной сделкой как нарушающая требования закона или иного правового акта, суд обосновано отказал, т.к. она является оспоримой и срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. О пропуске срока исковой давности заявила представитель ПЖСК "Прогресс".

Кроме этого Уставом кооператива предусмотрено, что предметом деятельности кооператива является привлечение и использование целевых средств в виде вступительных, членских, паевых и иных средств членов кооператива на приобретение или строительство жилых и иных помещений в целях передачи их, после внесения целевых взносов в полном размере и готовности помещений, в собственность членам кооператива.

Документальное оформление вступления в ЖСК, в отличие от заключения договора участия в долевом строительстве, не предполагает государственной регистрации. На ЖСК не распространяются применяемые к застройщикам требования о размере минимального уставного капитала, предоставлении обеспечения своих обязательств, подготовке проекта будущего дома, составлении и публикации проектной декларации. Если по договорам участия в долевом строительстве застройщик может привлекать денежные средства только после получения разрешения на строительство, то ЖСК может быть создан и начать собирать деньги задолго и до получения разрешения, и до приобретения прав на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство.

Но принципиальное отличие ЖСК от долевого строительства в том, что ЖСК - это корпорация, вступая в которую пайщик приобретает не право на получение жилья, а права участника этой корпорации (право на участие в голосовании, избрании правления, проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива). И в том случае, если кооператив не завершает строительство в срок или осуществляет его некачественно, пайщик не может предъявить к нему претензии и потребовать уплаты неустойки.

Прием в члены кооператива производится на основании утверждения решения о таком приеме общим собранием или конференцией членов кооператива. Правление ЖСК производит только предварительную проверку заявления лица, желающего вступить в кооператив. Не обязательно, но бывает, что с пайщиками ЖСК заключаются договоры о порядке внесения паевых взносов, которые представитель Скрябиной И.В. считает эквивалентом договора участия в долевом строительстве. Однако законом для пайщиков ЖСК вообще никаких договоров не предусмотрено: их права на пай подтверждаются решением об их принятии в члены кооператива, а взаимоотношения между пайщиком и кооперативом регламентируются не договором, а уставом ЖСК.

Таким образом, заключение договора паевого взноса со Скрябиной И.В. не противоречило целям деятельности ПЖСК "Прогресс", не противоречит действующему законодательству.

Изложение заявителем своего представления о фактической стороне дела и толкования действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении и (или) нарушении судом норм права и (или) допущенной судебной ошибке и не является основанием для пересмотра обжалуемого судебного решения.

В целом доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда являться не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда от 08 августа 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.Г.Васильева

Судьи: Е.В.Пухова

А.Р.Игнатьева