Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 03 октября 2019 г. по делу N 33-17215/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Х. Хисамова,

судей А.М. Гильмутдинова и Л.Ф. Митрофановой,

при ведении протокола помощником судьи М.В. Совковой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х. Хисамова гражданское дело по апелляционной жалобе финансового управляющего Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халикова на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 23 июля 2019 года. Указанным решением постановлено:

исковые требования ООО "Агро Мир" к Губайдуллину Рашиту Шайхулловичу, Губайдуллиной Надежде Алексеевне, Управлению Росреестра по РТ о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности, снятии с кадастрового учета удовлетворить частично.

Исковые требования финансового управляющего Губайдуллина Рашита Шайхулловича - Халикова Ильдара Ильфатовича к ООО "Агро Мир" о выделе земельного участка в счет доли, установлении местоположения границы земельного участка удовлетворить частично.

Исковые требования Губайдуллиной Надежды Алексеевны к ООО "Агро Мир", Губайдуллину Рашиту Шайхулловичу о выделе земельного участка в счет доли, установлении местоположения границы земельного участка и признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить режим общей долевой собственности ООО "Агро Мир", Губайдуллина Рашита Шайхулловича, Губайдуллиной Надежды Алексеевны в земельном участке с кадастровым номером... расположенного по адресу: "адрес".

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером.., выделив ООО "Агро Мир" земельный участок... согласно каталогу координат межевого плана, подготовленного 18 июня 2019 года кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" Мингазовым Д.Р, являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Признать право собственности ООО "Агро Мир" на вновь образованный земельный участок... площадью 855 000 кв.м согласно каталогу координат межевого плана, подготовленного 18 июня 2019 года кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" Мингазовым Даниилом Раилевичем, являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес", выделяемого в счет 5/100 доли, принадлежащей Губайдуллиной Надежде Алексеевне, с условным кадастровым номером... согласно каталогу координат межевого плана, подготовленного 30 апреля 2019 года кадастровым инженером ООО "ЦИИК "Основа" Адиевой Э.Ю, являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес", выделяемого в счет 5/100 доли, принадлежащей Губайдуллину Рашиту Шайхулловичу, с условным кадастровым номером... согласно каталогу координат межевого плана, подготовленного 17 июня 2019 года кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" Мингазовым Даниилом Раилевичем, являющегося неотъемлемой частью судебного решения.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...

ООО "Агро Мир" в удовлетворении требования прекратить режим общей долевой собственности и произвести раздел земельного участка.., погасить (прекратить) все ограничения обременения (аресты) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами..,... отказать.

Финансовому управляющему Губайдуллина Рашита Шайхулловича - Халикову Ильдару Ильфатовичу, Губайдуллиной Надежде Алексеевне в удовлетворении требований признать отсутствующим аресты (ограничения, обременения) запреты, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером... отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения финансового управляющего Р.Ш. Губайдуллина - И.И.Халикова в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения представителей ООО "Агро Мир" Р.Р. Садыкова и Т.Х. Асхадуллина против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО "Агро Мир" (далее - Общество) обратилось к Р.Ш. Губайдуллину, Н.А. Губайдуллиной, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с учётом изменения предмета иска просило:

прекратить режим общей долевой собственности ООО "Агро Мир" и произвести раздел земельных участков с кадастровыми номерами... и.., выделив принадлежащий ООО "Агро Мир" земельный участок... согласно каталогу координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Д.Р. Мингазовым,

признать право собственности ООО "Агро Мир" на вновь образованный земельный участок... площадью 855 000 кв. м,

погасить (прекратить) все ограничения, обременения, аресты в отношении земельных участков с кадастровыми номерами... и..,

снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером.., имеющего статус временного.

Требование мотивировало тем, что Ринат Губайдуллин, Рашит Губайдуллин и Р.Р. Мусин, являющиеся долевыми собственниками, заключили соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером... и прекращении долевой собственности. В результате заключения соглашения к Р.Р. Мусину перешло право на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами..,..,... Ринат и Рашит Губайдуллины осталась сособственниками оставшейся части земельного участка, которой был присвоен кадастровый номер...

В последующем Общество приобрело с торгов в процедуре несостоятельности (банкротства) Р.Ш. Губайдуллина долю в размере 45/100 земельного участка с кадастровым номером... по договору купли-продажи имущества в процедуре банкротства N... от 26 января 2018 года. Право истца на приобретённую долю в участке с кадастровым номером... в размере 45/100 было зарегистрировано 27 февраля 2018 года.

Истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права долевой собственности в земельном участке с кадастровым (временным) номером... Регистрация приостановлена в связи с ограничениями (обременениями) в отношении земельного участка, наложенные на основании определений Советского и Вахитовского районных судов города Казани.

Н.А. Губайдуллина обратилась со встречным иском и после изменения предмета иска просила:

установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес", выделяемого в счет 5/100 доли, принадлежащей Н.А. Губайдуллиной, с условным кадастровым номером... по координатам межевого плана,

прекратить общую долевую собственность Н.А. Губайдуллиной в земельном участке с кадастровым номером..,

признать отсутствующим аресты (ограничения, обременения) запреты, содержащиеся в ЕГРП за регистрационной записью... от 18 января 2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером.., зарегистрированные на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 28 декабря 2010 года... (л.д.155-156 т.2).

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 5/100 доли в земельном участке с кадастровым номером... Истица приняла решение о выделе земельного участка в счёт своей доли.

Финансовый управляющий Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Фасахов обратился в суд с иском к ООО "Агро Мир", Н.А. Губайдуллиной и просил:

установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: "адрес", выделяемого в счёт 5/100 доли, принадлежащей Р.Ш. Губайдуллину, с условным кадастровым номером... по координатам межевого плана,

прекратить общую долевую собственность Р.Ш. Губайдуллина в земельном участке с кадастровым номером..,

признать отсутствующим аресты (ограничения, обременения) запреты, содержащиеся в ЕГРП за регистрационной записью N... от 18 января 2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером.., зарегистрированные на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 28 декабря 2010 года N...

Требования мотивировал тем, что финансовый управляющий не согласен с вариантом раздела земельного участка, предложенным ООО "Агро Мир", поскольку им не предусмотрен доступ к дороге.

В судебном заседании суда первой инстанции 02 июля 2019 года производство по данному иску (гражданское дело N 2-678/2019) объединено в одно производство с гражданским делом N 2-406/2019.

В судебном заседании суда первой инстанции представители ООО "Агро Мир" - Р.Р. Садыков и Т.Х. Асхадуллин просили удовлетворить первоначальный иск, полагали иск Н.А. Губайдуллиной и финансового управляющего не подлежащим удовлетворению. Пояснили, что возражения между сособственниками касаются лишь вариантов выдела земельного участка.

Представитель Н.А. Губайдуллиной - Т.Г. Канисина просила встречный иск удовлетворить, не возражала против иска финансового управляющего, иск ООО "Агро Мир" просила удовлетворить частично.

Финансовый управляющий И.И. Халиков просил свой иск удовлетворить, с иском Н.А. Губайдуллиной согласился, не согласился с иском Общества в части предложенного варианта выдела доли из земельного участка.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ Н.М.Кельдюшова согласилась с иском Общества и Н.А. Губайдуллиной.

Представитель третьего лица кадастрового инженера Д.Р. Мингазова - А.Т. Зиатдинов пояснил, что доступ к образуемому земельному участку Р.Ш. Губайдуллина имеется через земли общего пользования.

Ответчик Р.Ш. Губайдуллин в суд первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Признал иск Н.А. Губайдуллиной.

Третьи лица - представитель ООО "Карсар", Р.Р. Мусин, финансовый управляющий Р.Р. Мусина - Е.А. Рогожкина, Л.Н. Мусина, представители ПАО "Татфондбанк", ПАО Банк "Зенит", ИП Бикбов М.А в суд первой инстанции не явились, извещены.

Финансовый управляющий Е.А. Рогожкина направила в суд возражение на иск, в котором просила отказать в полном объёме в удовлетворении исковых требований Н.А. Губайдуллиной, поскольку для раздела земельного участка необходимо получение предварительного письменного согласия финансового управляющего должника, которое отсутствует.

ИП М.А. Бикбов просил отказать в удовлетворении требований Общества, по заявлению Н.А. Губайдуллиной возражений не высказал, иск финансового управляющего Р.Ш. Губайдуллина просил удовлетворить.

Суд постановилрешение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе финансовый управляющий Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халиков ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции финансовый управляющий Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халиков доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители ООО "Агро Мир" - Р.Р. Садыков и Т.Х. Асхадуллин возражали против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого судом решения, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ООО "Агро Мир" 26 января 2018 года приобрело у Р.Ш. Губайдуллина в лице финансового управляющего Е.М. Борисова земельный участок, кадастровый номер... (общая долевая собственность в размере 45/100, что следует из решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 24 декабря 2018 года (л.д.3-5 т.2).

Из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером... площадью 1900000 кв. м образованы участки с кадастровыми номерами..,..,..,... Для земельного участка... обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером...

Правообладателями участка... являются Р.Ш. Губайдуллин, доля в праве общей долевой собственности 10/100. В ЕГРН содержатся сведения об обременениях - запрещение сделок с имуществом, арест, основание государственной регистрации ограничений: постановление Советского районного отдела судебных приставов, определение Вахитовского районного суда города Казани от 28 декабря 2010 года, Советского районного суда города Казани от 05 марта 2011 года.

Правообладателем 45/100 доли в праве общей собственности является ООО "Агро Мир", ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 22 марта 2019 года (л.д.52-138 т.1).

03 июня 2015 года Лаишевским районным судом Республики Татарстан удовлетворен иск Р.Р. Мусина к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан обязать зарегистрировать право собственности. На Управление Росреестра по Республике Татарстан возложена обязанность прекратить режим общей долевой собственности Р.Р. Мусина на земельный участок, кадастровый номер.., площадью 1900000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Песчано-Ковалинское сельское поселение, за Р.Р. Мусиным признано право собственности на вновь образованные земельные участки... площадью 200000 кв. м,... площадью 33560 кв. м,... площадью 621440 кв. м, выделенные в натуре из земельного участка с кадастровым номером... Решение вступило в законную силу 04 июля 2015 года.

Суд при рассмотрении иска Р.Р. Мусина установил, что земельный участок... относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, правообладателями являются Р.Ш. Губайдуллин, Р.Ш. Губайдуллин, Р.Р. Мусин. Согласно выписке из ЕГРП сособственниками земельного участка с кадастровым номером... являются Р.Р. Мусин 45/100 доля в праве, Рашит Ш. Губайдуллин - 10/100 доля в праве, Ринат Ш. Губайдуллин - 45/100 доля в праве, дата регистрации 29 мая 2009 года.

02 февраля 2015 года представителем Р.Р. Мусина - И.Д. Саитовым и представителем Р.Ш. Губайдуллина и Р.Ш. Губайдуллина - И.Т. Баязитова было подписано соглашение о разделе участка и прекращении долевой собственности. По условиям соглашения в целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером... стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности: Р.Р. Мусин приобретает в собственность три земельных участка общей площадью 855000 кв. м:... площадью 200000 кв. м,... площадью 33560 кв. м,... площадью 621440 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Р.Ш. Губайдуллин и Р.Ш. Губайдуллин приобретают в общую долевую собственность один двухконтурный земельный участок общей площадью 1044950 кв. м с кадастровым номером.., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

09 апреля 2015 года была приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером... и регистрация прекращения права ликвидации объекта с кадастровым номером... Выпиской из ЕГРП подтверждалось, что имеется обременение на земельный участок с кадастровым номером.., обременение касается Р.Ш. Губайдуллина и Р.Ш.Губайдуллина. 13 мая 2015 года было отказано в государственной регистрации права собственности на участки..,... и... и прекращении права и ликвидации объекта... Основанием для отказа послужила запись об ограничении, являющаяся актуально.

Земельные участки с кадастровыми номерами... площадью 621442 кв. м,... площадью 200000 кв. м,... площадью 33560 кв. м находятся в собственности Р.Р.Мусина.

Данные о правообладателе земельного участка... площадью 1044950 кв.м в ЕГРН не внесены. Сведения об участке имеют статус "временный", дата истечения срока действия временного характера 24 марта 2020 года.

Из заочного решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 09 октября 2018 года, вступившего в законную силу 12 января 2019 года, следует, что при разделе совместного нажитого Р.Ш.Губайдуллиным и Н.А. Губайдуллиной имущества, 5/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок... переданы в собственность Н.А. Губайдуллиной.

Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности между ООО "Агро Мир" и финансовым управляющим Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халиковым не подписано.

По заказу Р.Р. Садыкова кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" Д.Р. Мингазовым подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером...

По заказу Н.А. Губайдуллиной кадастровым инженером ООО "ЦИИК "Основа" Э.Ю. Адиевой 30 апреля 2019 года подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путём выдела в счёт 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером...

По заказу И.И. Халикова кадастровым инженером ООО "ЦИИК "Основа" Э.Ю. Адиевой 17 июня 2019 года подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путём выдела в счёт 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером...

ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан в ответе указало, что образование новых объектов недвижимости, внесённые в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о прекращении режима общей долевой собственности, выделе земельного участка в счёт доли, и об отсутствии оснований для удовлетворения требований финансового управляющего в выделе земельного участка по предложенному межевому плану.

Отказывая в удовлетворении требований участников спора об отмене имеющихся обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером.., суд первой инстанции исходил из того, что Лаишевский районный суд Республики Татарстан не является судом, принявшим соответствующие обеспечительные меры. Кроме того, суд первой инстанции принял во внимание, что Вахитовским районным судом города Казани Республики Татарстан 19 апреля 2019 года обеспечительные меры, принятые определением Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 28 декабря 2010 года, отменены, постановлено снять арест на земельные участки, принадлежащие Р.Ш. Губайдуллину, в том числе земельный участок... Кроме того, судом первой инстанции учтены объяснения лиц участвующих в деле о том, что в производстве Советского районного суда города Казани так же находится заявление о снятии обременений.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается.

В апелляционной жалобе финансовый управляющий Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халиков выражает несогласие с судебным постановлением суда первой инстанции в части выдела границ земельного участка Р.Ш. Губайдуллина согласно каталогу координат межевого плана, подготовленного 17 июня 2019 года кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" Д.Р. Мингазовым. Апеллянт не согласен с тем, что предложенный вариант выдела 5/100 доли из земельного участка... пересекает границы земельного участка.., указывая на невозможность такого пересечения ввиду выдела из данного земельного участка. Отмечает также на невозможность доступа к земельному участку, считает, что не учтены отклонения от норм погрешностей кадастрового учёта, а также, по его мнению, выдел доли уменьшает ликвидность имущества Р.Ш. Губайдуллина.

Судебная коллегия не усматривает оснований согласиться с доводами апелляционной жалобы в силу следующего.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пунктов 1-4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с пунктами 2-4, 15 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Судом первой инстанции установлено, что соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности между ООО "Агро Мир" и финансовым управляющим Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халиковым не достигнуто, имеется спор.

По заказу Р.Р. Садыкова кадастровым инженером ООО "Кадастровый инженер" Д.Р. Мингазовым подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером...

По заказу Н.А. Губайдуллиной кадастровым инженером ООО "ЦИИК "Основа" Э.Ю. Адиевой 30 апреля 2019 года подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путём выдела в счёт 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером...

По заказу И.И. Халикова кадастровым инженером ООО "ЦИИК "Основа" Э.Ю. Адиевой 17 июня 2019 года подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путём выдела в счёт 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером...

Из ответа Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебный запрос следует, что по координатам на земельный участок, представленным в межевом плане от 17 июня 2019 года, подготовленном по заказу финансового управляющего - И.И. Халикова выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами..,... по координатам, содержащимся в ЕГРН (л.д.52-53 т.3). Выдел участка в счёт принадлежащих долей следует произвести по межевым планам, представленным ООО "Агро Мир" и Н.А. Губайдуллиной.

Как следует из пояснения представителя кадастрового инженера и исследованной судом первой инстанции публичной кадастровой карты, имеющейся в общем доступе, к образуемому земельному участку Р.Ш.Губайдуллина доступ будет осуществляться через земли общего пользования.

Поскольку ООО "Агро Мир" приобрело долю в праве общей долевой собственности в участке с кадастровым номером.., производится должен раздел участка.., а не.., правообладателем которого ООО "Агро Мир" не является. Участок.., который частично повторяет контуры участка.., должен быть снят с кадастрового учёта.

Вариант выдела доли, предложенной Н.А. Губайдуллиной, согласуется с межевым планом ООО "Агро Мир" в связи с чем суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что её требования в этой части подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы финансового управляющего Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халикова не опровергают правильности выводов суда первой инстанций и свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судом обстоятельствами и оценкой доказательств, и, по существу, направлены на их переоценку.

Довод апелляционной жалобы о возможном снижении ликвидности имущества Р.Ш. Губайдуллина, реализуемого в процедуре банкротства доказательствами не подтвержден, кроме того указанное обстоятельство не может являться основанием ограничения права участника долевой собственности на выдел принадлежащей ему доли в праве на имущество в предусмотренном законом порядке.

С учётом изложенного решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 23 июля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу финансового управляющего Р.Ш. Губайдуллина - И.И. Халикова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи