Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 07 октября 2019 г. по делу N 33-17284/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И,

при ведении прокола помощником судьи Сингатуллиной Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Бусыгиной Л.А. на решение Московского районного суда г. Казани от 19 июля 2019 года, которым постановлено:

Иск товарищества собственников недвижимости "НАШ ДОМ" удовлетворить частично.

Обязать Бусыгину Людмилу Анатольевну восстановить техническую документацию в виде технического паспорта с экспликацией "адрес" в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости "НАШ ДОМ" в остальной части отказать.

Взыскать с Бусыгиной Людмилы Анатольевны в пользу товарищества собственников недвижимости "НАШ ДОМ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Бусыгиной Л.А. - Юсупова Б.Р, поддержавшего доводовы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН) "НАШ ДОМ" обратилось в суд с иском к Бусыгиной Л.А. об истребовании документов, возложении обязанности восстановить документы. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом "адрес". Прежнее наименование данного ТСН было товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) "Восход-21". На основании решения общего собрания членов собственников ТСЖ "Восход-21" от 15 сентября

2017 года председателем правления прежде являлась Бусыгина Л.А, которая занимала данную должность с 26 сентября 2017 года по 03 января

2017 года. Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Казани от 15 февраля 2018 года указанное решение общего собрания признано недействительным.

На основании протокола собрания членов правления ТСЖ "Восход-21"

N 1/2017 от 28 сентября 2017 года, председателем правления выбрана

Хисамова Н.Р. При вступлении в указанную должность от Бусыгиной Л.А. не была передана документация на дом, а именно: технический паспорт, карточки учета жителей по месту пребывания и регистрации по месту жительства. Удерживание ответчиком документов истца препятствует осуществлению хозяйственной деятельности ТСН. 31 августа 2017 года в адрес ответчика было направлено требование передать вышеуказанную документацию. Поскольку требование осталось без удовлетворения истец просил в судебном порядке обязать Бусыгину Л.А. передать данную документацию.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции Отдела полиции N11 "Восход" УМВД России по г. Казани.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСН "НАШ ДОМ" Левицкая Л.И. неоднократно увеличивала исковые требования, окончательно просила обязать Бусыгину Л.А. восстановить технический паспорт на дом, а также карточки учета жителей по месту пребывания и регистрации по месту жительства.

В судебном заседании представители истца ТСН "НАШ ДОМ"

Левицкая Л.И. и Хисамова Н.Р. исковые требования поддержали.

Ответчик Бусыгина Л.А. и ее представитель Митрофанов А.А. в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции N11 "Восход" УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Суд иск удовлетворил частично и принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Бусыгина Л.А. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе выражается несогласие с выводами суда, поскольку на момент вынесения судебного акта истребуемые документы были переданы истцу. Кроме того указывает, что в настоящее время технический паспорт объекта капитального строительства не оформляется и может быть изготовлен в рамках технического учета для целей учета жилищного фонда.

Представитель ответчика Бусыгиной Л.А. - Юсупов Б.Р. в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для их участия в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ТСН "НАШ ДОМ" осуществляет управление домом "адрес". Прежнее наименование указанного товарищества было ТСЖ "Восход-21".

На основании решения общего собрания членов собственников

ТСЖ "Восход-21" от 15 сентября 2017 года председателем правления избрана Бусыгина Л.А.

На основании протокола собрания членов правления ТСЖ "Восход-21"

N 1/2017 от 28 сентября 2017 года, председателем правления выбрана

Хисамова Н.Р.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда

г. Казани от 15 февраля 2018 года решение общего собрания членов данного ТСЖ от 15 сентября 2017 года признано недействительным.

Председателем правления ТСЖ "Восход-21" Хисамовой Н.Р. в адрес Бусыгиной Л.А. направлено требование о передаче учредительных документов ТСЖ "Восход-21" (Устав, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, иные свидетельства о регистрации изменений в ЕГРЮЛ, протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ, протоколы правления), печать ТСЖ, договоры ТСЖ "Восход-21" с контрагентами, технический паспорт на многоквартирный дом, карточки учета жителей по месту пребывания и регистрации по месту жительства, а также программное обеспечение по управлению домом.

Доказательств того, что ответчик данное требование исполнил в полном объеме, в материалах дела не имеется.

Согласно акту от 31 января 2019 года, составленному жильцами "адрес", на требование передать техническую документацию Бусыгина Л.А. пояснила, что документы находятся у нее (техпаспорт на дом, персональные данные жильцов, паспортные данные), передавать их действующему председателю Хисамовой Н.Р. она отказывается.

Как следует из пояснений Бусыгиной Л.А, данных в суде первой инстанции, у нее отсутствует истребуемая документация на многоквартирный дом, поскольку технический паспорт был передан подрядчику при проведении капитального ремонта

При таком положении судом первой инстанции обоснованно принято решение о возложении обязанности на Бусыгину Л.А. восстановить техническую документацию в виде технического паспорта с экспликацией дома.

В части отказа суда в истребовании остальных документов товариществом не оспаривается.

Довод жалобы о том, что в настоящее время технический паспорт здания не оформляется на правильность принятого судом решения не влияет.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации техническая документация на многоквартирный дом должна храниться в управляющей организации.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 16).

Исходя из пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Вместе с тем, Бусыгиной Л.А. не представлено доказательств надлежащего исполнения своих должностных обязательств к обеспечению наличия спорной документации, не представлены доказательства принятия мер к восстановлению технического паспорта.

Эти обстоятельства судом определены правильно и им дана надлежащая правовая оценка.

При таком положении, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы Бусыгиной Л.А. судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Московского районного суда г. Казани от 19 июля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу

Бусыгиной Л.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи