Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 октября 2019 г. по делу N 33-17413/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р. Р,

судей Абдуллиной Г.А, Шакировой З.И,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сингатуллиной Р.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Новиковой В.В. на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 31 июля 2019 года, которым постановлено:

Иск ТСЖ "Нефтяник" к Новиковой В.В. и Муртазиной А.А. о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Новиковой В.В. и Муртазиной А.А. в пользу

ТСЖ "Нефтяник" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 1 июля 2019 года в размере по 66890 руб.

21 коп. с каждой и пени в размере по 23491 руб. 55 коп. с каждой, путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в

счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с Новиковой В.В. и Муртазиной А.А. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере по 2407 руб. 63 коп. с каждой.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Новиковой В.В. и Муртазиной А.А, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Нефтяник" обратилось в суд с иском к Новиковой В.В. и Муртазиной А.А. о взыскании суммы основной задолженности и пени за жилищно - коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчики с 5 июля

2000 года являются собственниками жилого помещения "адрес". Управление домом, в котором расположена квартира ответчиков, и его обслуживание осуществляет ООО "Управляющая компания "Нефтяник".

Ранее с 1 октября 2018 года ООО "Управляющая компания "Нефтяник" заключил договор уступки права требования с

ТСЖ "Нефтяник", согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования задолженности, образовавшейся в период с июля 2016 года по

1 октября 2018 года за жилищно-коммунальные услуги к "Должникам" - Новиковой В.В. и Муртазиной А.А. Между теми же сторонами был заключен договор уступки права требования от 1 декабря 2018 года, исходя из которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования задолженности, образовавшейся в период с 1 октября 2018 года по 1 декабря 2018 года за жилищно-коммунальные услуги. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 1 декабря 2018 года общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила

301 399 руб. 32 коп, в результате ответчикам начислены пени в размере 16 099 руб. 19 коп.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность с учетом заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности задолженность по состоянию на 1 июля 2019 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133780 руб. 43 коп. и пени в размере 46983 руб. 10 коп.

В заседании суда первой инстанции представитель истца

Краснова Т.П, исковые требования поддержала.

Ответчики иск не признали.

Представитель третьего лица ООО "ЕРЦ-Татэнергосбыт" Потапов Ю.Е с иском согласился.

Суд первой инстанции, удовлетворив исковые требования, постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Новикова В.В. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца. Апеллянт указывает, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения требований истца, поскольку он не имел права на предъявление иска по причине отсутствия какого-либо договора между ответчиком и

ТСЖ "Нефтяник". Кроме того, согласно представленной выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 29 августа

2009 года, основным видом деятельности ТСЖ "Нефтяник" является управление многоквартирными домами, а не взыскание долгов.

В жалобе также отмечается, что истцом не верно начисляется объем потребляемых коммунальных услуг, поскольку площадь квартиры ответчиков составляет 56,2 квадратных метров, тогда как, расчет по оплате за коммунальные услуги производится исходя из площади

56,9 квадратных метров. Также апеллянт не соглашается с размером задолженности и утверждает, что задолженность не соответствует объёму предоставленных услуг.

Судебная коллегия, выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов "а" и "д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом первой инстанции установлено, что ответчики с 5 июля 2000 года являются собственниками жилого помещения "адрес"

Управление домом, в котором расположена квартира ответчиков, и его обслуживание осуществляет ООО "Управляющая компания "Нефтяник".

1 октября 2018 года между ООО "Управляющая компания "Нефтяник" и ТСЖ "Нефтяник" заключен договор уступки права требования, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования задолженности, образовавшейся в период с июля 2016 года по 1 октября 2018 года за жилищно-коммунальные услуги, в том числе к "Должникам" - Новиковой В.В. и Муртазиной А.А.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По состоянию на 1 июля 2019 года общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила

133780 руб. 43 коп, а также начислены пени в размере 46983 руб. 10 коп.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению коммунальных платежей за жилое помещение и согласился с представленным истцом расчётом задолженности.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку ответчиками доказательств оплаты задолженности представлено не было.

Ссылка апеллянта в жалобе на то, что ответчики не заключали с истцом договора управления домом, не может служить основанием к отмене оспариваемого решения суда. В силу положений пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011годаN 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг

Факт потребления предоставленных истцом услуг ответчиками не оспаривался, в связи с чем соответствующий договор был заключён с исполнителем путём совершения конклюдентных действий.

Доводы жалобы о том, что задолженность не соответствует объёму предоставленных коммунальных услуг истцом, судебной коллегией также отклоняются, ввиду их несостоятельности, поскольку ответчики не представили доказательств того, что коммунальные услуги в принадлежавшее ответчикам на праве собственности жилое помещение не поставлялись, либо поставлялись не в полном объеме, с перерывами, либо коммунальные услуги не оказывались и их качество было ненадлежащим.

Судебной коллегией также не могут быть приняты во внимание доводы жалобы, что истцом не верно начисляется объем потребляемых коммунальных услуг, поскольку площадь квартиры ответчиков составляет 56,2 квадратных метров, тогда как, расчет по оплате за коммунальные услуги производится исходя из площади

56,9 квадратных метров, по следующим обстоятельствам.

В силу пунктов 91, 93 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, реализация права на перерасчёт размера платы за коммунальные услуги имеет заявительный характер и зависит от действий потребителя.

Между тем Новикова В.В. с заявление о перерасчете коммунальных платежей, в связи с несоответствием площадей жилого помещения не обращалась.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ

ООО "ЕРЦ - Татэнергосбыт" УОН "Бугульминский" N 192 от 7 мая 2019 года, исходя из которого следует, что Новиковой В.В. было рекомендовано обратиться с заявлением, с приложением копии технического паспорта квартиры, в управляющую организацию для внесения изменений информации относительно площади жилого помещения.

В целом доводы жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которые должным образом исследованы и оценены судом первой инстанции, в связи с чем не могут являться основанием к отмене оспариваемого решения.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции, все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, частью 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 31 июля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Новиковой В.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационной суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи