Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2019 г. по делу N 33-41397/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей Курочкиной О.А, Лебедевой И.Е,

при секретаре Гурко К.И,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А.

дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г*К.П. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 19 марта 2019 года, которым постановлено:

Иск Ф* С.П. удовлетворить.

Признать за Ф* С. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: * с прекращением права собственности на отдельные комнаты в квартире N*, N *, N *,-

УСТАНОВИЛА:

Истец Ф* С.П. обратился в суд с иском к ДГИ по г. Москве о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: * общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м. с кадастровым номером * мотивируя свои исковые требования, с учетом уточнения исковых требований, тем что является собственником комнаты N * площадью * кв.м. и комнаты N * площадью * кв.м. в квартире по вышеуказанному адресу. * г. истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Москве о прекращении права собственности на комнаты и регистрации его права собственности на квартиру полностью. В регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение было отказано, поскольку по сведениям, содержащимся в ЕГРП, в составе квартиры с кадастровым номером *, расположенной по адресу:

* имеется еще одна комната площадью * кв.м. вместе с тем, кадастровый номер у данной комнаты отсутствует, согласно сведениям БТИ указанная комната в состав жилой площади квартиры не входит, включена в состав помещений общего пользования.

Истец Ф* С.П. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Д* И.А, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил суду возражения на иск. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ф* С.П. является собственником комнат N * площадью * кв.м. и N *площадью * кв.м. расположенных в двухкомнатной квартире общей площадью * кв.м по адресу: * общей площадью с учетом балконов и лоджий * кв.м, жилой площадью * кв.м.

* г. истец обратился в управление Росреестра по Москве с заявлением о прекращении права собственности на указанные комнаты и регистрации его права собственности на всю квартиру.

Из уведомления Управления Росреестра по Москве от * г. следует, что по сведениям ЕГРН право собственности Ф* С.П. зарегистрировано на объекты недвижимого имущества по адресу: *: комнату с кадастровым номером * площадью * кв.м. и комнату с кадастровым номером * площадью * кв.м. При этом, ЕГРН содержит сведения о еще одной комнате площадью * кв.м. в составе квартиры с кадастровым номером *, расположенной по адресу: *. Сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанной комнаты в ЕГРН отсутствуют.

* г. истцу отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

При этом из сообщений МосгорБТИ от * г. N * и от * г. N * следует, что согласно данным технического учета на * г. объект недвижимости, расположенный по адрес: * учтен в составе многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, * года постройки. Общая площадь квартиры N *составляет * кв.м, жилая площадь * кв.м, площадь вспомогательного пользования (балкон) - * кв.м. В состав квартиры N * по адресу: г. *, в том числе учтены жилые комнаты: комната N *- жилая изолированная, площадью * кв.м.; комната N *- жилая изолированная, площадью * кв.м.

В материалах инвентарного дела содержится запись от * г. об исключении из жилого фонда комнаты N * Жилая комната учтена с характеристикой - жилая списанная, площадью * кв.м.

По результатам проведенного анализа материалов инвентарного дела и информационной базы данных ГБУ МосгорБТИ по адресу: * установлено, что комната 3, расположенная в квартире *переведена из жилой площади во вспомогательную площадь. В информационную базу данных ГБУ МосгорБТИ внесены изменения.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что по данным БТИ комната N * была переведена из жилой во вспомогательную площадь квартиры N * и согласно экспликации наряду с кухней, коридором, уборной и ванной значится вспомогательным помещением в квартире. Жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью * кв.м. Таким образом, истцу как собственнику комнат в квартире, так же принадлежат на праве собственности вспомогательные жилые помещения в квартире, в том числе комната N *, площадью * кв.м, не являющаяся жилой, однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права на квартиру как на единый объект недвижимости, что является нарушением его прав как собственника.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Д оводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 19 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: