Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 октября 2019 г. по делу N 33-46542/2019

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио, на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру N363, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на квартируN 363, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

У с т а н о в и л а:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата, прекращении права собственности признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между фио (истец), фио и фио (ответчик) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом адрес фио, о чем сделана запись в реестре N3-1978. По условиям договора получатели ренты передают бесплатно плательщику ренты в собственность квартиру N 363, расположенную по адресу: адрес, а плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателей ренты. Истцом условия договора выполнены в полном объеме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ответчику УФРС по адрес от дата дата получатель ренты - фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном дата. В соответствии с п.12 договора "Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке". Ответчик за весь период действия настоящего договора не выполняла взятые на себя обязательства по содержанию получателей ренты, не обеспечивала питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, истцом было принято решение расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Истцом лично нарочно ответчику дата была вручена претензия с требованием о расторжении договора, ответ на претензию истцом не получен. Условия договора до настоящего времени не исполняются.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио, ссылаясь, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет двухкомнатная квартира N 363, расположенная по адресу: адрес (л.д. 90).

фио (истец) и фио состояли в зарегистрированном браке.

Спорное жилое помещение на основании договора передачи N 062440-000201 от дата находилось в собственности фио (истец) и ее мужа - фио (л.д. 111).

дата между фио (истец), фио и фио (ответчик) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом адрес фио, о чем сделана запись в реестре N3-1978 (л.д. 6-7).

По условиям договора фио (истец), фио передают бесплатно фио в собственность квартиру N 363, расположенную по адресу: адрес, а плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателей ренты (п. 1).

В свою очередь, фио обязалась пожизненно содержать их, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и помощью, сохранив за ними право пожизненного пользования квартирой (п.5).

Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в сумме шестидесятикратного установленного законом размера минимальной оплаты труда ежемесячно: по тридцать кратных МРОТ на каждого из них. При этом стоимость общего объема содержания, включающего стоимость продуктов питания и одежды, установлена в сумме сорокакратного установленного законом размера минимальной оплаты труда ежемесячно: по двадцать МРОТ на каждого из них (п. 6).

дата получатель ренты - фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном дата (л.д. 73).

Истцом условия договора выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8-10).

Как следует из искового заявления, ответчик за весь период действия договора от дата не выполняла взятые на себя обязательства по содержанию получателей ренты, не обеспечивала питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец производит оплату ЖКУ за спорную квартиру, осуществляет содержание и текущий ремонт, что подтверждается представленными истцом квитанциями (л.д. 43-71).

Истцом лично вручена ответчику дата претензия с требованием о расторжении договора. Ответ на претензию истцом до настоящего времени не получен.

В соответствии с п.12 Договора, Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон, а в случаях невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке.

По смыслу ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

На основании ст.ст.601, 602, 605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Плательщик ренты обязан предоставить все необходимое, предусмотренное договором (питание, уход, ритуальные услуги и т.д.). При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.

На основании ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

Исходя из ст.450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в п.2 ст.596 ГК РФ допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции с учетом пояснений ответчика, не возражавшей против удовлетворения требований, исходит из того, что предъявляя требования о расторжении договора, фио указывала на неисполнение ответчиком обязательств по содержанию, обеспечению питанием, одеждой, уходом и помощью.

Суд верно установил, что в ходе рассмотрения дела ответчик фио в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ необходимых доказательств исполнения договора пожизненного содержания с иждивением не представила.

Согласно действующему законодательству после смерти супруга получателя ренты фио - фио, к его наследникам - фио, вместе с правом собственности на доли в указанном недвижимом имуществе перешло полное право по получению пожизненного содержания иждивением.

Суд учел и то обстоятельство, что при жизни фио не заявлял требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с невыполнением его условий, не свидетельствует о надлежащем исполнении в отношении него договора.

При изложенных выше обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявленные фио исковые требования законны, обоснованы, а потому правомерно подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что ответчик на постоянной основе обеспечивала фио и фио продуктами питания, одеждой, медицинскими препаратами, передавала денежные средства фио опровергаются материалами дела.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что в период жизни фио каких-либо претензий по исполнению договора со стороны истца и фио к ней не предъявлялось, а сама ответчик не была против возвратить истцу ? долю квартиры, не влечет отмену решения суда, поскольку согласно действующего законодательства, как верно установилсуд, после смерти супруга получателя ренты фио - фио, к его наследникам - фио, вместе с правом собственности на доли в указанном недвижимом имуществе перешло полное право по получению пожизненного содержания иждивением.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика направлены на переоценку выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям, в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио,- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи