Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 29 октября 2019 г. по делу N 33-11642/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Емельянова А.Ф.,

судей Галлингера А.А, Слепцовой Е.В.

при секретаре Гилевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе Полетайкина Н.В. на решение Мысковского городского суда Кемеровской области от 20 июня 2019 года

по иску Матюхиной Галины Григорьевны к Полетайкину Николаю Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Матюхина Г.Г. обратилась в суд с иском к Полетайкину Н.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер А, после смерти которого она приняла наследство по завещанию в виде гаража N общей площадью 18,0 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 31,0+/-2 кв.м. по адресу: "адрес".

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2018 право собственности на указанный земельный участок принадлежит умершему А..

Считает, что при переходе права собственности на гараж она приобретает право собственности на земельный участок, занятый гаражом.

Истец Матюхина Г.Г, ее представитель Какунина А.К. в судебном заседании поддержали иск.

Ответчик Полетайкин Н.В. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - КУМИ Мысковского городского округа Шерин А.В. в судебном заседании возражений относительно иска не имел.

Решением суда от 20 июня 2019 года постановлено: признать за Матюхиной Галиной Григорьевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"

В апелляционной жалобе Полетайкин Н.В. просит решение суда отменить, указывая на то, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, данный иск должен быть предъявлен к КУМИ Мысковского городского округа. Он, как наследник по закону после смерти А, принял часть причитающегося ему наследства, в связи с чем он имеет полное право на спорный земельный участок.

Истец, ответчик, третье лицо извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, ответчик, представитель третьего лица не явились. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ умер А. (л.д.6), который на основании договора купли-продажи земельного участка N 1391-ф от 06.10.2015 являлся собственником земельного участка общей площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.18). Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок произведена 16.11.2015 (л.д.10).

После смерти А. его наследником по закону является сын Полетайкин Н.В, получивший ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, и наследником по завещанию является Матюхина Г.Г, которой в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Мыски Кемеровской области Л, А. завещал гараж N по адресу: "адрес" и мотоцикл N и она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж и мотоцикл (л.д.5, 27).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь подпунктом 5 пункта 1 статьи 1, абзацем вторым пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пришел к выводу о том, что право на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" следует судьбе гаража и переходит к наследнику по завещанию Матюхиной Г.Г..

Судебная коллегия находит, что с выводами суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не вошел в состав наследства, указанного в завещании от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Между тем, делая вывод о том, что в результате совершения завещания как односторонней сделки по распоряжению гаражом в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок под этим гаражом следует судьбе права на отчуждаемое имущество (капитальный гараж), суд не учел, что указанная норма регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект недвижимости, а не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости.

Вывод суда о том, что право на земельный участок следует судьбе гаража, не основан на законе, поскольку подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок и гараж выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях.

Таким образом, спорный земельный участок, принадлежащий наследодателю А. на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае в собственность Матюхиной Г.Г. в порядке наследования по завещанию перешел только гараж, а земельный участок подлежит наследованию по закону.

Как следует из материалов дела, истец Матюхина Г.Г. наследником по закону после смерти А. не является.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что допущенные судом нарушения норм материального права являются существенными, в связи с чем, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в иске Матюхиной Г.Г. к Полетайкину Н.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мысковского городского суда Кемеровской области от 20 июня 2019 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Матюхиной Г.Г. к Полетайкину Н.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", отказать.

Председательствующий: А.Ф. Емельянов

Судьи: А.А. Галлингер

Е.В. Слепцова