Определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 26 сентября 2019 г. по делу N 33-2716/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А,

при секретаре Плиевой З.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по заявлению акционерного общества "Воробьево" о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 декабря 2018 года по делу по иску акционерного общества "Воробьево" к Красовской Н. И. о возложении обязанности по заключению договора коммерческого найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за коммерческий наем и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛА:

решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 24 сентября 2018 года исковые требования АО "Воробьево" удовлетворены частично, постановлено: возложить на Красовскую Н.И. обязанность по заключению с АО "Воробьево" договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", по проекту договора, предложенному АО "Воробьево", сроком на пять лет; проект договора коммерческого найма жилого помещения АО "Воробьево" считать неотъемлемой частью решения суда; взыскать с Красовской Н.И. в пользу АО "Воробьево" задолженность за найм жилого помещения и за коммунальные услуги за период с 1 августа 2015 года по 30 августа 2018 года в размере 22 822 руб. 35 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 884 руб. 70 коп.; в удовлетворении остальной части иска АО "Воробьево" отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 декабря 2018 года постановлено решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 24 сентября 2018 года изменить.

Исключить из абзаца 2 резолютивной части решения суда слова: "Сроком на пять лет".

Исключить из проекта договора коммерческого найма жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью решения суда, следующие положения: из пункта 2.3 исключить абзацы 2 и 3;

из пункта 2.4 исключить абзац 5;

исключить пункт 2.5;

пункт 3.1 изложить в следующей редакции: "Размер платы за наем жилого помещения определяется применительно к тарифам, установленным для найма аналогичного жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования";

пункт 3.2 исключить в двух редакциях;

раздел 5 исключить.

Уменьшить сумму, подлежащую взысканию с Красовской Н.И. в пользу АО "Воробьево" за период с 1 августа 2015 года по 30 августа 2018 года, до 3 008 руб. 51 коп, а расходы по уплате государственной пошлины - до 1 100 руб.

В остальном указанное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Красовской Н.И. - без удовлетворения.

1 июля 2019 года в суд поступило заявление АО "Воробьево" о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 декабря 2018 года в части исключения из проекта договора коммерческого найма жилого помещения из пункта 2.4 абзаца 5, поскольку указанный абзац в пункте 2.4 названного договора отсутствует. Изучив материалы дела, выслушав представителя АО "Воробьево" Борисову Н.В, поддержавшую заявление, Красовскую Н.И, возражавшую против удовлетворения заявления, обсудив доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований для разъяснения судебного постановления.

Согласно части 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Исходя из содержания апелляционного определения судебная коллегия исключила из проекта договора коммерческого найма жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью решения суда, положения, содержащие указание на срок договора, а также устанавливающие условия об оплате за наем жилого помещения в размере, определенном истцом, поскольку, с учетом времени возникновения жилищных правоотношений, оплата должна осуществляться на условиях аналогичных условиям социального найма.

С учетом указанного из пункта 2.3 проекта договора были исключены абзацы 2 и 3; из пункта 2.4 абзац 5; пункт 2.5 исключен полностью; пункт 3.1 изложен в следующей редакции: "Размер платы за наем жилого помещения определяется применительно к тарифам, установленным для найма аналогичного жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования"; пункт 3.2 исключен в двух редакциях; раздел 5 исключен полностью.

Пункта 2.4 проекта договора коммерческого найма жилого помещения состоит из 5 абзацев, абзац 5 определяет, что "в срок не позднее чем за 20 (двадцать) дней до истечения срока настоящего договора предложить нанимателю заключить договор на новый срок или предупредить нанимателя об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем".

Таким образом АО "Воробьево" произведен неправильный подсчет абзацев пункта 2.4 проекта договора коммерческого найма жилого помещения, что не свидетельствуют о наличии оснований для разъяснения судебного постановления.

При таких обстоятельствах заявление о разъяснении определения судебной коллегии подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

в удовлетворении заявления акционерного общества "Воробьево" о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 декабря 2018 года отказать.

Председательствующий:

Судьи: