Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 03 октября 2019 г. по делу N 33-2924/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Рыжих Е.В, Саркисовой О.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Билибиной А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Рыжих Е.В. дело по апелляционным жалобам Грачевой Л. М. и представителя Дроздова А. М. - Бирюкова К. Ю. на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 31 мая 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Дроздову А. М. об обращении взыскания на земельный участок и по иску общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Дроздову А. М, Грачевой Л. М. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛА:

26 сентября 2017 года общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Интеркоммерц" (далее - ООО КБ "Интеркоммерц") в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Дроздову А.М. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером "89", площадью 1370 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что ответчик является должником по исполнительному производству о взыскании кредитной задолженности по договорам, заключенным с ООО КБ "Интеркоммерц", в сумме 65 805 338 руб. 75 коп, однако требования исполнительного документа о взыскании с него задолженности до настоящего времени не исполнены. В рамках данного исполнительного производства 7 апреля 2017 года в отношении спорного участка был наложен запрет на отчуждение данного имущества. Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2016 года ООО КБ "Интеркоммерц" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

30 ноября 2018 года ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Дроздову А.М, к Грачевой Л.М, управлению Росреестра по Калужской области о признании недействительным договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, заключенного между Дроздовым А.М. и Грачевой Л.М, применении последствий недействительности сделки, исключении из реестра записи о регистрации перехода права собственности. Кроме того, просило взыскать расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно указало, что Дроздов А.М, зная о наличии возбужденных в отношении него судебных дел и исполнительных производств, произвел отчуждение земельного участка, при этом денежные средства, полученные от продажи участка, на погашение долга не направил.

Определением суда от 16 января 2019 года указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Протокольным определением суда управление Росреестра по Калужской области исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Заочным решением суда от 20 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены.

Определением суда от 25 апреля 2019 года указанное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в суд не явился.

Ответчики Дроздов А.М. и Грачева Л.М. в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве, УФССП по городу Москве, Управления Росреестра по Калужской области в суд не явились.

Решением суда от 31 мая 2019 года исковые требования ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены, постановлено: признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1370+/-12,95кв.м с кадастровым номером "89", расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", заключенный между Дроздовым А.М. и Грачевой Л.М. 1 августа 2018 года, - недействительным;

применить последствия недействительности сделки: исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права N от 21 августа 2018 года о праве собственности Грачевой Л.М.;

обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1370+/- 12,95кв.м, с кадастровым номером "89", категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес";

взыскать в пользу ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с ответчика Дроздова А.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.;

взыскать в пользу ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" с ответчика Грачевой Л.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В апелляционных жалобах ответчиков ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях истец просит решение суда оставить без изменений, а жалобы - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и и возражений на них, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела видно, что решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 декабря 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 14 июля 2017 года, исковые требования ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Дроздову А.М. о взыскании задолженности по кредитным договорам удовлетворены.

На основании исполнительного листа, выданного Дорогомиловским районным судом города Москвы 7 апреля 2017 года о взыскании с Дроздова А.М. в пользу ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 65 805 338 руб. 75 коп, Дорогомиловским ОСП УФССП по Москве возбуждено исполнительное производство N77026/17/87835.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок площадью 1370+/-12,95кв.м с кадастровым номером "89", расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

В рамках исполнительного производства на вышеуказанный объект недвижимого имущества был наложен запрет на отчуждение данного имущества.

18 июля 2018 года в связи с отменой судебного акта, на основании которого был выдан данный исполнительный лист, исполнительное производство было прекращено, запрет на отчуждение участка снят.

1 августа 2018 года между Дроздовым А.М. и Грачевой Л.М. заключен договор купли-продажи вышеназванного земельного участка с кадастровым номером "89", государственная регистрация перехода права собственности произведена 21 августа 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Дорогомиловского районного суда от 9 августа 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией Московского городского суда от 12 ноября 2019 года, исковые требования конкурсного управляющего к Дроздову А.М. о взыскании задолженности по кредитным договорам удовлетворены в полном объеме.

5 марта 2019 года на основании исполнительного листа, выданного 25 декабря 2018 года Дорогомиловским районным судом города Москвы о взыскании с Дроздова А.М. задолженности по кредитным платежам на общую сумму 72 459 370 руб, Дорогомиловским ОСП УФССП по Москве возбуждено исполнительное производство N21429/19/77026- ИП.

Требования исполнительного документа до настоящего времени Дроздовым А.М. не исполнены.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Удовлетворяя исковые требования о признании договора недействительным, суд, указав, что ответчик Дроздов А.М. был осведомлен о судебных решениях и возбужденных исполнительных производствах в отношении него, Грачевой Л.М. данные обстоятельства также были известны, между тем стороны в тот короткий период времени после отмены мер по запрету на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка заключили договор купли-продажи данного имущества, расценил данные действия как свидетельствующие о преднамеренных действиях ответчиков по выводу земельного участка из недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, пришел к обоснованному выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчиков, в связи с чем в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания договора купли-продажи, заключенного ответчиками, недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Из дела видно, что 12 декабря 2017 года Грачева Л.М. обращалась в суд с иском к Дроздову А.М,ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", Дорогомиловскому отделу УФССП по г. Москве, Росреестру в лице межмуниципального отдела по Боровскому и Малоярославецкому району Управления Росреестра по Калужской области, просила признать действительным договор дарения земельного участка от 29 марта 2016 года, обязать Управление Росреестра по Калужской области зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок от Дроздова А.М. к Грачевой Л.М.; обязать Дорогомиловский отдел УФССП по г.Москве и ООО КБ "Интеркоммерц" освободить указанный земельный участок от ареста; признать за Грачевой Л.М. право собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований Грачева Л.М. ссылалась на заключение договора от 16 марта 2016 года, в соответствии с которым Дроздов А.М. подарил Грачевой Л.М. земельный участок с кадастровым номером "89" площадью 1370 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес". Договором предусмотрена передача дара после государственной регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Росреестра по Калужской области путем вручения одаряемой документов на указанное имущество.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 01 марта 2018 года в удовлетворении иска Грачевой Л.М. отказано.

В законную силу указанное решение вступило 23 июля 2018 года.

1 августа 2018 года Грачева Л.М. и Дроздов А.М. заключили договор купли-продажи в отношении того же земельного участка.

При таких обстоятельствах доводы апелляционных жалоб об отсутствии злоупотребления правом при заключении договора купли-продажи не могут быть признаны состоятельными.

Ошибочное упоминание судом статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, не являющейся основанием иска, не свидетельствует о незаконности правильного по существу решения суда.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на вышеуказанное имущество должника, суд исходил из длительности неисполнения ответчицей решения суда, непредставления доказательств наличия у нее денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем.

Принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком Дроздовым А.М. решения суда о взыскании задолженности, непредставление доказательств наличия у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок является способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 31 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Грачевой Л. М. и представителя Дроздова А. М. - Бирюкова К. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи