Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 26 сентября 2019 г. по делу N 33-2940/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Романовой Е.А, Силаевой Т.Г,

при секретаре Плиевой З.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе Топал П. П. на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 10 июля 2019 года по делу по иску Топал П. П. к Тодорову Н. Д. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

18 февраля 2019 года Топал П.П. обратилась в суд с иском к Тодорову Н.Д, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 368,8 кв.м с кадастровым номером "347", взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 608 руб. 30 коп.

В обоснование требований ссылалась на то, что на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 8 ноября 2018 года за ней признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 62,6 кв.м с кадастровым номером "311" и земельный участок площадью 980 кв.м с кадастровым номером "33", расположенные по адресу: "адрес". В 2015 году за счет личных денежных средств на указанном земельном участке она начала строительство жилого дома общей площадью 368,8 кв.м. В связи с тем, что на момент завершения строительства земельный участок под выстроенным зданием принадлежал на праве собственности ответчику Тодорову Н.Д, право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ним.

Истица Топал П.П. и ее представитель Герцева Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Тодоров Н.Д. и его представитель Оськина Т.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 10 июля 2019 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

признать за Топал П.П. право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером "347" общей площадью 368,8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес";

взыскать с Тодорова Н.Д. в пользу Топал П.П. расходы по уплате госпошлины в сумме 21 304 руб.;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе Топал П.П. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения Топал П.П, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика Тодорова Н.Д. и его представителя Лазенкова М.С, возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Из дела видно, что решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 19 июля 2018 года исковые требования Тодорова Н.Д. к Топал П.П, Топалу П.В, Топал Д.В, Топал М.В, Топал А.А. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета удовлетворены частично, постановлено:

признать Топала П.В, Топал М.В, Топал А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать;

в удовлетворении исковых требований Топал П.П. к Тодорову Н.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 8 ноября 2018 года решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 19 июля 2018 года отменено, принято новое решение, которым постановлено:

признать за Топал П.П. право собственности на помещение - часть жилого дома по адресу: "адрес" общей площадью 62,6 кв.м, кадастровый номер "311", и земельный участок площадью 980 кв.м, кадастровый номер "33", расположенный по тому же адресу;

в удовлетворении исковых требований Тодорова Н.Д. к Топал П.П, Топалу П.В, Топал Д.В, Топал М.В, Топал А.А. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета отказать.

На основании данного судебного акта право собственности на часть жилого дома и земельный участок зарегистрированы за Топал П.П.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 указанной статьи).

В силу пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером "33" в 2015 году был построен жилой дом общей площадью 368,8 кв.м с кадастровым номером "347".

Из кадастрового паспорта спорного жилого дома следует, что в 2015 году он введен в эксплуатацию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 14 ноября 2016 года право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Тодоровым Н.Д.

Тодоров Н.Д. приходится Топал П.П. двоюродным братом.

Судом установлено, что строительство нового дома осуществлялось Топал П.П. вместе с Тодоровым Н.Д, финансовое участие каждого было практически равным. Организацию и проведение строительных работ, в том числе с использованием своей техники, а также покупку части строительных материалов выполнял Тодоров Н.Д. Со стороны Топал П.П. имели место финансовые расходы.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, в частности распиской Тодорова Н.Д. от 16 января 2017 года, в которой указано, что Топал П.П. вложила 873000 рублей в строительство дома; квитанциями, накладными, договорами на приобретение ответчиком строительных материалов.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования и признавая за Топал П.П. право на ? долю в праве собственности на построенный жилой дом, обоснованно исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о строительстве для себя нового дома и возникновении у Топал П.П. и Тодорова Н.Д. общей долевой собственности на данный объект.

Наличие соглашения об оформлении возведенного объекта в долевую собственность не оспаривалось Топал П.П, подтвердившей участие Тодорова Н.Д. в строительстве дома и вложении им своих денежных средств (л.д. 127).

Кроме того, объяснения Топал П.П. о наличии договоренности с Тодоровым Н.Д. о строительстве нового дома общими усилиями с целью приобретения в общую собственность давались ею при рассмотрении названного выше гражданского дела по иску Тодорова Н.Д. к Топал П.П, Топалу П.В, Топал Д.В, Топал М.В, Топал А.А. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением (дело N2-638/2018, т.1, л.д. 195-196, т.2, л.д.224).

В этой связи суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный жилой дом является общей долевой собственностью Топал П.П. и Тодорова Н.Д.

Доводы Топал П.П, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что спорное недвижимое имущество строилось исключительно для Топал П.П. и на ее денежные средства, необоснованны, доказательствами не подтверждены и противоречат ранее данным ею объяснениям.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 10 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Топал П. П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи