Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 сентября 2019 г. по делу N 3га-1016/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 26 сентября 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Накиевой А.Э,

с участием представителя Штефан К.Н. - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Штефан К.Н. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Штефан К.Н. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец с дата до дата являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес, Иглинский муниципальный район, сельское поселение Акбердинский сельсовет, адрес с кадастровой стоимостью...

Также административный истец с дата до дата являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью...

Рыночная стоимость земельных участков составляет..,... соответственно.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата, установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата

В судебном заседании представитель Штефан К.Н. - ФИО1 просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости с учетом заключения судебной экспертизы и пояснил, что от кадастровой стоимости земельных участков зависит размер земельного налога.

Штефан К.Н, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.11.2015 N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района Туймазинский район, по состоянию на дата.

Материалами дела - выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости подтверждается, что Штефан К.Н. с дата до дата являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес, Иглинский муниципальный район, сельское поселение Акбердинский сельсовет, адрес; с дата до дата являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: адрес.

Кадастровая стоимость земельных участков затрагивает права административного истца как плательщика земельного налога.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на дата в размере... коп, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на дата в размере... с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N N...

Административным истцом представлен отчет N... от дата, подготовленный ИП ФИО4, согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дата составляет... рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дата составляет...

Определением суда от дата назначена экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено экспертам ООО "...

Согласно заключению эксперта ООО "... " N N... от дата г, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дата г. составляет... рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дата г. составляет...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельных участков заключения эксперта ООО "... " N дата от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Штефан К.Н. об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, расположенного по адресу: адрес, Иглинский муниципальный район, сельское поселение Акбердинский сельсовет, адрес, земельный участок 2Д, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины товаров первой необходимости, универсамы, расположенного по адресу: адрес, Иглинский муниципальный район, сельское поселение Иглинский сельсовет, адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан, а с дата в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.