Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 07 октября 2019 г. по делу N 33-3167/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В,

судей Рыжих Е.В, Саркисовой О.Б,

при секретаре Быченковой Р.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Саркисовой О.Б. дело по апелляционной жалобе Саликовой С. И. на решение Калужского районного суда Калужской области от 29 июля 2019 года по иску Саликовой С. И. к МУП "Калужские городские коммунальные электрические сети" и ПАО "МРСК Центра и Приволжья" об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

07 мая 2019 года Саликова С.И. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и, уточнив требования, просила обязать МУП "Калужские городские коммунальные электрические сети", ПАО "МРСК Центра и Приволжья" устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", перенести опору линии электропередачи с территории земельного участка с кадастровым номером "577" за границы указанного земельного участка.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по названному выше адресу и прилегающего к нему земельного участка с кадастровым номером "577" площадью 613 кв. м. Через ее участок проходит воздушная линия электропередачи, в границах участка без получения ее согласия установлена железобетонная опора этой линии. Наличие в границах участка опоры и линии электропередачи нарушает ее права собственника земельного участка, так как препятствует строительству нового жилого дома.

В судебном заседании истец Саликова С.И. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ПАО "МРСК Центра и Приволжья" по доверенности Лукьянова Ю.Н. возражала против удовлетворения иска.

Представители МУП "Калужские городские коммунальные электрические сети", третьего лица Городской Управы города Калуги, третьи лица: Грушин А.А, Грушин А.А 1, Грушин А.А. 2, Грушина М, Буравик Г.В, Балакин В.В, Балакин А, Балакин П, Балакин М, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Ранее в судебном заседании представители Городской Управы города Калуги, МУП "Калужские городские коммунальные электрические сети" возражали против удовлетворения заявленных Саликовой С.И. требований.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Саликовой С.И, поддержавшей жалобу, объяснения представителя ответчика МУП "Калужские городские коммунальные электрические сети" Гарина С.В, представителя ответчика ПАО "МРСК Центра и Приволжья" Могилевич Е.А, возражавших против ее удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из дела, на основании договора дарения от 26 мая 2014 года и решения Калужского районного суда Калужской области от 12 апреля 2010 года истец Саликова С.И. является собственником части жилого дома общей площадью 69,7 кв. м по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем 19 июня 2014 года выдано свидетельство N.

На основании заявления Саликовой С.И. от 03 июля 2017 года постановлением Городской Управы города Калуги N 8162-пи от 12 июля 2017 года ей из земель населенных пунктов в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 613 кв. м с кадастровым номером "577" по указанному адресу под часть жилого дома.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением Городской Управы города Калуги N 3705-пи от 10 апреля 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет 01 июня 2017 года.

Также из дела видно, что в границах этого участка установлена железобетонная опора N 7/1 воздушной линии электропередачи, являющаяся составной частью ВЛ-0,4 кВ от ТП-8. Названная воздушная линия электропередачи является муниципальной собственностью, закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП "Калужские городские коммунальные электрические сети", которым на основании договора аренды движимого и недвижимого муниципального имущества N 2013/1551КЭ от 16 сентября 2013 года предоставлена во временное владение и пользование ПАО "МРСК Центра и Приволжья", обеспечивает электроснабжение нескольких потребителей.

На основании заявления от 24 мая 2018 года Саликовой С.И. получен

, которым определены границы, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, а также указаны ограничения использования земельного участка, в том числе, частичное расположение земельного участка в пределах территории с особыми условиями использования - охранной зоне инженерных сетей (ЛЭП), площадь земельного участка, покрываемая охранной зоной инженерных сетей, ориентировочно составляет 8 кв. м.

Как следует из объяснений Саликовой С.И. в суде апелляционной инстанции, спорная опора воздушной линии электропередачи была установлена по состоянию на 1995 год, граница земельного участка до передачи его в собственность Саликовой С.И. располагалась ближе к жилому дому, до указанной опоры.

При изложенных обстоятельствах, учитывая то, что спорная опора является составной частью единого линейного объекта, в установленном порядке присоединена к объектам электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевой организации, земельный участок приобретен истцом в собственность с уже существующей в его границах опорой линии электропередачи, о чем Саликовой С.И. было известно, вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска является правильным. Нарушений прав истца вследствие нахождения в границах приобретенного ею в собственность земельного участка опоры линии электропередачи, с учетом установленных судом обстоятельств, из дела не усматривается.

Отсутствие указания на обременение земельного участка в акте приема-передачи земельного участка в собственность истца N 128 от 24 июля 2017 года само по себе не имеет правового значения при разрешении спора, так как наличие линии электропередачи в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, предполагает установление охранной зоны объектов электросетевого хозяйства.

При таких обстоятельствах при переходе права собственности на земельный участок к истцу в 2017 году ограничения, установленные в зоне воздушной линии электропередачи, несмотря на отсутствие сведений о них в государственном кадастре недвижимости, сохранились на основании пункта 5 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок перешло к истцу с ограничением.

Отсутствие регистрации ограничения прав на земельный участок, вопреки доводам жалобы, само по себе не влияет на правильность постановленного судом решения и не влечет его отмену.

В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 13 июля 2015 года N 252-ФЗ сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 01 января 2022 года.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 29 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саликовой С. И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: