Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 сентября 2019 г. по делу N 33-33799/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего фио,

судей фио,

фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Марасакина фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата по иску ТСН "Сосновый Бор" к фио, Марасакину фио о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

которым исковые требования ТСН "Сосновый бор" удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Сосновый бор" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам фио, фио, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок N396 с кадастровым номером 50:23:0030131:554 с дата и с дата по дата являлись собственниками земельного участка N395 с кадастровым номером N 50:23:0030131:553, которые входят в границы ТСН "Сосновый Бор". С момента приобретения в собственность земельных участков ответчики не вносили обязательных взносов за пользование общим имуществом, пользуются имуществом ТСН "Сосновый Бор" неправомерно. В соответствии с п.5.3 устава ТСН "Сосновый Бор", орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Обязанность по оплате взносов за период с дата по дата ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Судом постановлено: исковые требования ТСН "Сосновый Бор" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Марасакина фио в пользу ТСН "Сосновый Бор" задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части - отказать.

С указанным решением не согласился ответчик фио, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, где в частности ссылается на ненадлежащее извещение.

Исходя из смысла статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означают, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Поскольку доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика нашли свое объективное подтверждение, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, определением от дата перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что соответствует ч.5 ст.330 ГПК РФ.

В судебное заседание апелляционной инстанции явился представитель ТСН "Сосновый Бор" по доверенности фио, которая поддержала исковые требования.

Ответчики фио, фио в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившегося участника процесса, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судебной коллегией и следует из материалов дела, постановлением главы Раменского адрес от дата N3331 утвержден проект планировки территории общей площади 1357132 кв. адрес наименование организации по адресу: адрес, вблизи адрес для размещения адрес бор".

В соответствии с уставом ТСН "Сосновый бор" является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим основными целями является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садового хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Решением общего собрания членов наименование организации от дата с дата установлен размер ежемесячных взносов, а также утверждена редакция договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Ответчики фио и фио являются сособственниками земельного участка N396 с кадастровым номером 50:23:0030131:554 с дата по ? доли в праве общей долевой собственности.

Также ответчики фио и фио являлись сособственниками земельного участка N395 с кадастровым номером 50:23:0030131:553 с дата до дата.

Данные земельные участки находятся в границах ТСН "Сосновый Бор".

дата с ответчиком фио заключен договор N1139502 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования наименование организации" в соответствии со ст.8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому ДНТ предоставляет пользователю право пользования имуществом ДНТ, а пользователь уплачивает за пользование имуществом плату, в размере и на условиях, установленных договором (п.1.3).

В соответствии с п.1.3 средства, полученные ДНТ от пользователя направляются на содержание имущества ДНТ в надлежащем состоянии, в том числе на безопасность ДНТ; оплату освещения общественных зон; содержание линии электропередач; услуги эксплуатации зон общего пользования; административное обслуживание; формирование резервного фонда - оплата непредвиденных расходов, связанных с эксплуатацией инфраструктуры; прочие расходы, связанные с содержанием имущества ДНТ.

Эксплуатация поселка осуществляется самостоятельными силами ДНТ или с привлечением эксплуатирующей компании.

В соответствии с п.2.1 договора, пользователь обязан компенсировать ДНТ расходы, перечисленные в п.1.3 договора на содержание имущества ДНТ в размере сумма в месяц. Стоимость оплаты за пользование имуществом ДНТ рассчитывается в следующем порядке: в течение 5 дней с момента заключения договора пользователь обязан произвести единовременную выплату в размере сумма за три месяца пользования имуществом. По истечение трех месяцев пользователь оплачивает сумму в размере сумма В течение 10 дней с момента фактического подключения газораспределительной системы ДНТ пользователь ежемесячно оплачивает сумма Общая сумма компенсации составляет сумма В течение 10 дней с момента фактического ввода в эксплуатацию системы водоснабжения пользователь ежемесячно оплачивает сумма Общая сумма компенсации в таком случае составляет сумма

Ответчики членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производит.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент приобретения земельных участков ответчиками, установление размеров платежей и взносов для собственников земельных участков относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п.2 ч.5 ст.14 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

Исходя из представленных истцом расчетов следует, что согласно договору N1139502 и протоколу, размер задолженности ответчика фио по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования по договору от дата за период с дата по дата составляет сумма; задолженность ответчика фио на основании протокола N2 общего собрания членов наименование организации от дата - сумма

Таким образом, у ответчиков возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ТСН "Сосновый бор" на содержание инфраструктуры и другого общего имущества за период с дата по дата.

Таким образом, ТСН "Сосновый бор" имеет основания производить начисление взносов за пользование инфраструктурой.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что административно-хозяйственные расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержанию общего имущества, в связи с чем, подлежат оплате ответчиками, при этом отсутствие членства не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, направлено на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества, как в интересах членов товарищества, так и в интересах лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

Ответчики не оплачивали взносы за пользование объектами инфраструктуры, таким образом, сберегали свои денежные средства за счет истца.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия, оценив в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание представленные истцом расчеты задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН "Сосновой Бор", согласно которому задолженность фио составляет сумма, а фио - сумма, пришла к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца в части солидарного взыскания с ответчиков денежных средств в виде неосновательного обогащения, поскольку ответчики являлись сособственниками земельных участков по ? доли в праве.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в следующем размере: с фио - сумма (54% от общей суммы задолженности в размере сумма), а с фио - сумма (46% от общей суммы задолженности).

Согласно п.4.1 договора N1139502, в случае нарушения собственником сроков внесения оплаты, ТСН вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы задолженности.

В соответствие со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету неустойки за нарушение сроков внесения оплаты за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН "Сосновый Бор", за период с дата по дата, сумма общая сумма пени составила сумма При этом, судебная коллегия сочла возможным снизить размер неустойки до сумма, поскольку размер неустойки не соразмерен размеру задолженности, исходя из положений ст.333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию неустойка пропорционально взысканной задолженности с фио - сумма ( сумма х 54% от взысканной суммы задолженности) руб, с фио - сумма ( сумма х 46%).

Доводы ответчика фио о том, что один земельный участок продан, а второй земельный участок не подключен к электросетям, водоснабжению, канализации и марка автомобиля, не являются основанием для отказа во взыскании расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН "Сосновой Бор", поскольку расчет задолженности произведен по за участок N 395 по 11.052017, т.е. по дату продажи земельного участка, а за второй земельный участок произведены начисления по сумма ежемесячно, с учетом отсутствия водоснабжения и марка автомобиля.

Истец также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В соответствии с положениями ст. ст.98, 100 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной задолженности с фио - сумма ( сумма х 54%) руб, с фио - сумма ( сумма х 46%), а также расходы по уплате услуг представителя в разумных пределах в размере сумма пропорционально взысканной задолженности с фио - сумма ( сумма х 54%) руб, с фио - сумма ( сумма х 46%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата - отменить.

Взыскать с фио в пользу ТСН "Сосновый Бор" неосновательное обогащение за период с дата по дата включительно в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Взыскать с Марасакина фио в пользу ТСН "Сосновый Бор" неосновательное обогащение за период с дата по дата включительно в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Председательствующий

Судьи