Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2019 г. по делу N 33-41526/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Новиковой О.А.,

судей Козиной Т.Ю, Фроловой Л.А,

при секретаре Родиной Н.Н, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционной жалобе ответчика Рябенковой Е.Ю. на решение Измайловского районного суда города Москвы от 02 июля 2019 года, которым постановлено:

Взыскать с Рябенковой Е.Ю. в пользу ТСЖ "Твой Дом" задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 в сумме 97 563,83 руб, пени за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 года в сумме 19 765,99 руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Твой Дом" обратилось в суд с иском, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к Рябенковой Е.Ю, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 в размере 97 563,83 руб.; пени в размере 19 765,99 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В обоснование иска истец указывал, что Рябенкова Е.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***, на основании договора купли-продажи N 10/02 от 16.12.2002. Между истцом и ответчиком 01.01.2005 заключено соглашение о долевом участии в расходах по управлению, содержанию и ремонту жилого дома по адресу: г. ***, ул. ****, д. **. Решением общего очередного собрания членов ТСЖ "Свой Дом" от 20.03.2016 утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на 2016 года составил 31,80 руб. из расчета на 1 кв.м, размер взносов на капитальный ремонт на 2016 год составил 8,30 руб. из расчета на 1 кв.м. Решением общего очередного собрания членов ТСЖ "Свой Дом" от 19.02.2017 утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на 2017 год составил 36,20 руб. из расчета на 1 кв.м, размер взносов на капитальный ремонт на 2017 год составил 8,65 руб. из расчета на 1 кв.м. Решением общего очередного собрания членов ТСЖ "Свой Дом" от 19.02.2018 утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на 2018 год составил 36,20 руб. из расчета на 1 кв.м. Ответчик не оплачивает коммунальные ресурсы, взносы в фонд капитального ремонта, в связи с чем за период с 01.07.2016 по 31.12.2018 образовалась задолженность в размере 97 563,83 руб. Также за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 2016 года по 2018 год в размере 21 212,01 руб, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Рябенкова Е.Ю.

Третье лицо Рябенков С.Н, он же представитель ответчика, в заседании коллегии доводы жалобы поддержал.

Представитель истца Воронина Е.Ю. в заседании судебной коллегии согласилась с решением суда.

Ответчик в заседание судебной коллегии не явилась, о слушании дела извещена, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции было установлено и материалами дела подтверждается, что Рябенкова Е.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, на основании договора купли-продажи N 10/02 от ***.

01.01.2005 между сторонами заключено соглашение о долевом участии в расходах по управлению, содержанию и ремонту жилого дома по адресу: г.***, ул. ***, д.***.

Решением общего очередного собрания членов ТСЖ "Свой Дом" от 20.03.2016 утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на 2016 год составил 31,80 руб. из расчета на 1 кв.м, размер взносов на капитальный ремонт на 2016 год составил 8,30 руб. из расчета на 1 кв.м.

Решением общего очередного собрания членов ТСЖ "Свой Дом" от 19.02.2017 утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на 2017 год составил 36,20 руб. из расчета на 1 кв.м, размер взносов на капитальный ремонт на 2017 год составил 8,65 руб. из расчета на 1 кв.м.

Решением общего очередного собрания членов ТСЖ "Свой Дом" от 19.02.2018 утверждена смета расходов на обслуживание и содержание многоквартирного дома, согласно которой размер взносов на содержание и текущий ремонт на 2018 год составил 36,20 руб. из расчета на 1 кв.м.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 39, 137, ч. 6 ст. 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 249, 290 ГК РФ, п.п. 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники нежилых помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги.

Согласно ст. 161 ЖК РФ решение собственников помещений в доме по выбору формы управления многоквартирным домом посредством создания ТСЖ является обязательным для всех собственников.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе в интересах членов ТСЖ, а также собственников помещений заключать договоры, направленные на обеспечение содержания общего имущества, его ремонт, а также на предоставление коммунальных услуг. В этих целях ТСЖ в установленном порядке определяет на год смету доходов и расходов, направленных на содержание общего имущества, его ремонт и т.д, а также устанавливает размер платежей, необходимых в целях исполнения указанной сметы. Решения общего собрания членов ТСЖ по указанным выше вопросам являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 97 563,83 руб, в также пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 19 765,99 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ взыскал в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Довод жалобы ответчика со ссылкой на договор безвозмездного пользования нежилым помещением, заключенный между Рябенковой Е.Ю. и ООО "ОСКАР" в лице директора Рябенкова С.Н, в связи с чем бремя несения расходов лежит на ссудополучателе, подлежит отклонению, так как с учетом положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договора, заключенного между сторонами по настоящему делу, условиями которого предусмотрено, что обязанность по оплате ЖКУ должна быть отнесена на счет Рябенкова С.Н, не имеется.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда города Москвы от 02 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Рябенковой Е.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: