Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2019 г. по делу N 33-45163/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Новиковой О.А.,

судей Козиной Т.Ю, Фроловой Л.А,

при секретаре -помощнике судьи Скуратовой Е.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционной жалобе Леонова П.А. на решение Кузьминского районного суда г.Москвы от 18 марта 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Леонова П.А. к Еремееву В.С, Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма, дополнительное соглашение к нему и встречного иска Еремеева В.С. к Леонову П.А. о признании нанимателем по договору социального найма отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Леонов П.А. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, Еремееву В.С. об обязаниизаключить с ним дополнительное соглашение к договору социального найма от 14.05.2009 N** на квартиру расположенную по адресу: г.Москва, ул. ***, д.**кв**, также просил признатьистца нанимателем указанного жилого помещения, взыскать с Еремеева В.С. расходы на оказание юридических услуг в размере 60 500 рублей.

В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по указанному адресу. Совместно с истцом зарегистрирован и проживает его дядя - ответчик по делу Еремеев В.С. В отношении указанной квартиры 14.05.2000 был заключен договор социального найма с Еремеевой М.С, которая умерла ***. Включить истца в качестве нанимателя в договор социального найма Департамент городского имущества г.Москвыотказывает по причине отсутствия согласия Еремеева В.С.

Еремеев В.С. обратилсяв суд со встречным иском к Департаменту городского имуществаг.Москвы, Леонову П.А, в котором просил признать его нанимателем квартиры по адресу: г.Москва, ул. ***, д.** кв.**, вместо первоначального нанимателя по договору социального найма от 14.05.2009 N***Еремеевой М.С, обязать ДГИ г.Москвы заключить с ним договор социального найма на указанное выше жилое помещение. Требования мотивировал тем, что после смерти его матери Еремеевой М.С. в 2012 году все расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги несет он.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы проситЛеонов П.А,ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального права.

Леонов П.А. в заседание коллегии явился, доводы жалобы поддержал.

Еремеев В.С. в заседании коллегии возражал против доводов жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

Отказывая в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований об изменении договора соцнайма, суд исходил из того, что заключение договора социального найма жилого помещения возможно только при согласии всех членов семьи, при этом согласие членов семьи на заключение договора социального найма отсутствует.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан без учета фактических обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: г.Москва, ул. ***, д.** кв.** было предоставлено для проживания Еремеевой М.С. на основании договора социального найма от 14.05.2009 N*** на семью из пяти человек, в том числе на Леонова П.А. и Еремеева В.С.

****наниматель жилого помещения Еремеева М.С. умерла.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик, иных зарегистрированных лиц нет.

Леонов П.А. обратилсяв Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением об изменении договора соцнайма в связи со смертью нанимателя жилого помещения.

Однако из ответа Департамента городского имущества г.Москвы следует, что отсутствует согласие одного из членов семьи, в связи с чем правовых оснований для заключения договора соцнаймане имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Учитывая положения названных статей, а также то обстоятельство, что в заседание коллегии поступило заявление Леонова П.А. о признании встречного иска Еремеева В.С. об изменении договора соцнайма с включением в качестве нанимателя жилого помещенияЕремеева В.С, последствия признания иска Леонову П.А. ясны и понятны, коллегия принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, договор социального найма между Еремеевой М.С. и Департаментом городского имущества г.Москвы заключен в установленном порядке, указанный договор не признан недействительным, указанные в договоре члены семьи нанимателя Леонов П.А. и Еремеев В.С. имеют равные с Еремевой М.С. права пользования жилым помещением, истцу по встречному иску в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ принадлежит право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в связи со смертью нанимателя.

Поскольку жилое помещение было предоставлено для проживания семье на законном основании, истец и ответчик зарегистрированы в нем как члены семьи нанимателя, включены в договор социального найма, после смерти нанимателя спорного жилого помещения договор социального найма в соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ не переоформлялся, других совершеннолетних членов семьи нанимателя не имеется, согласие между Еремеевым В.С. и Леоновым П.А. по вопросу указания лица в качестве нанимателя жилого помещения достигнуто, коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания, установленные законом, для внесения изменений в договор социального найма в части указания Еремеева В.С. нанимателем названной квартиры, с учетом мнения сторон о выборе в качестве нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска Еремеева В.С. о признании его нанимателем жилого помещения нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в указанной части с принятием по делу нового решения, которым исковые требования истца по встречному иску следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда города Москвы от 18 марта 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска Еремеева В.С. о признании его нанимателем по договору социального найма, в указанной части принять новое решение.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 14.05.2009 N*** путем признания Еремеева В.С. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва ул.***, д.**, кв.**, вместо прежнего нанимателя ЕремеевойМ.С.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи