Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 октября 2019 г. по делу N 33-45572/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Вишняковой Н.Е,

и судей Зельхарняевой А.И, Мошечкова А.И,

при помощнике Давыдовой А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело N 2-3045/2019 по апелляционным жалобам Ильиных Е.В, ООО "Рождествено" на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 июня 2019 г, которым постановлено:

Исковые требования Ильиных Егора Владимировича к ООО "Рождествено" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, убытков, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Рождествено" в пользу Ильиных Егора Владимировича неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 320 000 руб, в счет компенсации морального вреда 5000 руб, штраф в размере 162 500 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1920 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 5815 руб. 08 коп.

Взыскать с ООО "Рождествено" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 884 руб. 92 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Ильиных Е.В. обратился в суд с иском к ООО "Рождествено" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, убытков, судебных расходов, мотивируя тем, что 24.10.2016 заключил с ответчиком договор N ММ-10-635/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира со строительным номером по проекту N 635, площадью 61,55 кв.м, расположенная в корпусе 10 секция 7 на 16 этаже по адресу: ***. Срок передачи объекта долевого строительства не позднее 30.06.2018. Поскольку квартира истцу по акту приема-передачи передана 18.04.2019, истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку срока передачи объекта за период 01.07.2019 по 18.04.2019 в размере 961 507 руб. 55 коп, в счет компенсации морального вреда 39 000 руб, штраф, расходы на оплату услуг представителя в сумме 39 000 руб, расходы на нотариальное оформление доверенности в сумме 1920 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 815 руб. 08 коп, убытки в связи с наймом жилого помещения в размере 300 000 руб.

Ильиных Е.В. в суд не явился, извещен, его представитель Алексеев К.И. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Забродин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки, применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, во взыскании убытков просил отказать, поскольку истцом не доказана причинно-следственная связь между нарушением ответчиком срока передачи квартиры и необходимостью нести расходы по аренде квартиры.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просят стороны по доводам своих апелляционных жалоб.

Ответчик на заседание судебной коллегии не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Алексеева К.И, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом и договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, на основании договора от 24.10.2016 N ММ-10-635/16, заключенного между ООО "Рождествено" и Ильиных Е.В, истец является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома корпус *** по адресу: ***. Предметом Договора является квартира со строительным номером по проекту N 635, общей площадью 61,55 кв.м, расположенная на ***, стоимостью 6 373 227 руб. 24 коп.

Истец оплату по договору произвел в полном объеме.

В силу п. 2.8 договора срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее 30 июня 2018 г. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от застройщика. В случае, если строительство дома не может быть завершено, в предусмотренный договором срок передачи квартиры, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора. Такое изменение осуществляется путем составления, подписания и государственной регистрации сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

27 февраля 2019 г. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 18.04.2019.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства по передаче объекта в установленные договором сроки, взыскивая неустойку, применил положения ст. 333 ГК РФ, снизил её размер до 320 000 руб.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом принципа разумности и справедливости суд взыскал с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5000 руб, а в силу ч.6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" штраф в размере 162 500 руб.

При этом, оснований к снижению суммы штрафа суд правомерно не усмотрел, поскольку штраф определен от неустойки, размер которой уже был снижен судом.

Судебный расходы разрешены судом в порядке ст. ст. 98, 103 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Рождествено" о несогласии с размером компенсации морального вреда не влекут отмену решения суда, поскольку размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия соглашается с суммой компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого из истцов, полагая, что судом она определена в строгом соответствии с требованиями закона; размер компенсации судом мотивирован с учетом всех обстоятельств дела, нравственных и физических страданий истцов, требований разумности и справедливости и сделан по результатам надлежащей оценки совокупности имеющихся в деле доказательств по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.

В своей апелляционной жалобе истец выражает несогласие с решением суда в части уменьшения неустойки ниже предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ, в отсутствии исключительных обстоятельств, данные доводы были предметом оценки суда первой инстанции, который их обоснованно отклонил, так как положения ст. 395 ГК РФ не применяются в данном деле, правоотношения сторон урегулированы специальными нормами -Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Снижая на основании заявления застройщика размер неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ до 320000 руб, районный суд исходил из обстоятельств дела, баланса интересов сторон, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с чем судебная коллегия соглашается.

Другой договор жалобы Ильиных Е.В. о необоснованном отказе в удовлетворении требований о взыскании убытков в связи с наймом им квартиры также не влечет вмешательство в судебное постановление. Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован в Алтайском крае, однако с 2005 года постоянно работает и проживает в г. Москве, таким образом, отсутствует прямая причинно-следственная связь между нарушением срока передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства, который установлен 30.06.2018, а квартира передана 18.04.2019, и заключением истцом договора найма жилого помещения 2.07.2018.

При вынесении решения, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в их совокупности. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: