Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2019 г. по делу N 33-48481/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Кунцевского районного суда адрес от дата по делу N2-1630/19, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к адрес о признании права собственности отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании за собой права собственности на гараж 1-243 в адрес по адресу: адрес, домовладение 5а, пом. 1-243, кадастровый номер 77:07:0004010:2858, мотивируя свои требования тем, что оплатил паевой взнос в размере сумма за гараж, добросовестно пользуется гаражом и несет расходы по содержанию вышеназванного имущества, однако в настоящее время его право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано. дата между отделом районного архитектора адрес и адрес заключен договор о предоставлении земельного участка во временное пользование на праве аренды на период с дата по дата, площадью 10950 кв.м, по адресу: адрес. Органами исполнительной власти адрес в дата земельный участок был отведен под строительство ГСК, предоставлен во временное пользование адрес, строительство и эксплуатация ГСК осуществлялась в соответствии с действующим на то момент законодательством. дата между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес заключен договор аренды земельного участка площадью 11568 кв.м. по адресу: адрес, домовладение 5А, для эксплуатации 305 боксовых гаражей и 51 стояночного места.

Истец фио и его представить в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика адрес - фио в суд явился, не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ДГИ адрес направил возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции представители третьих лиц ДГИ адрес, Управления Росреестра по Москве, Префектуры адрес не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на основании ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения истца фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика адрес - фио, полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, судебная коллегия приходит к выводу, что решение подлежит отмене, как постановленное с нарушением требований ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, неправильным применением норм материального права и, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, сочла необходимым принять по данному спору новое решение об удовлетворении иска.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N23 "О судебном решении", решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям закона постановленное решение суда не отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что адрес создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных привлеченных средств, расположен по адресу: адрес А.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ ( дата), сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что фио пользуется и несет расходы по содержанию имущества - гараж 1-243 в адрес по адресу: адрес, домовладение 5а, пом. 1-243, кадастровый номер 77:07:0004010:2858, однако в настоящее время его право собственности на гараж не зарегистрировано.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования в порядке п.3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные доказательства, со ссылкой на ст, ст. 130, 131 ГК РФ, ст. 8 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положения п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что истцом не представлено доказательств учтенности объекта в качестве недвижимости, в связи с чем, при отсутствии надлежащим образом оформленных земельно-правовых отношений, права на объект не могут быть признаны, поскольку отсутствует воля правообладателя земельного участка для создания соответствующего объекта.

При этом, суд указал, что согласно данным государственного кадастрового учета земельно-правовые отношения на земельный участок, находящийся под адрес не оформлены, земельный участок площадью 11568 кв.м, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:07:04010:032), был предоставлен адрес на основании договора краткосрочной аренды от дата NМ-07-507121 для эксплуатации 305 боксовых гаражей и открытой автостоянки на 51 машиноместо, статус договора - "не действует", при этом, собственник земельного участка - адрес, не давал своего разрешения на строительство объектов недвижимости на указанном земельном участке.

Отклоняя доводы искового заявления о том, что выплатив в дата пай за гаражный бокс в размере сумма, истец фио несет бремя содержания гаражного бокса, в связи с чем, приобрел право собственности на гаражный бокс 1-243 в адрес по адресу: адрес, домовладение 5а, пом. 1-243, кадастровый номер 77:07:0004010:2858, суд первой инстанции указал, что данные доводы не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку имеющиеся распоряжения исполнительных органов власти и представленные ДГИ адрес документы в их взаимозависимости и совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок был предоставлен временно, при этом, в настоящее время договор аренды не действует.

Отказывая в удовлетворении иска в полном объеме, суд первой инстанции указал, что на момент постройки спорного гаражного бокса - дата, возраст истца фио составлял 17 лет, а паевой взнос был уплачен дата, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру N 243.

Признан несостоятельным судом первой инстанции довод истца о том, что гаражный бокс был получен им по наследству от своего умершего отца, поскольку как указал суд, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представленными документами данный довод не подтверждается.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда по следующим основаниям.

В материалы дела представлено решение Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата N 4/16, которым было дано разрешение на строительство 200 гаражей из железобетонных плит по типовому проекту в зоне отчуждения в районе адрес с целью благоустройства этой зоны.

Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся N 9/122 от дата был утвержден адрес в количестве 263 машиномест, указанным решением было внесено изменение в решение Исполкома от дата N 4/16, связанное с увеличением количества машиномест с 200 до 263.

Согласно акта приемки в эксплуатацию межведомственной приемочной комиссии законченного строительства коллективных гаражей первой очереди работников ВИЛСа и ЗЛС от дата, строительство первой очереди гаражей осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденных Госстроем СССР.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата N 5/15 было разрешено достроить 13 боксовых гаражей на адрес "Сетунь-1.

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата N 42/23 было разрешено достроить 4 боксовых гаража на адрес "Сетунь-1".

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата N 34/2 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес "Сетунь-1".

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата N 25/12 было разрешено достроить 2 боксовых гаража на адрес "Сетунь-1".

Решением Исполнительного комитета Кунцевского районного совета депутатов трудящихся адрес от дата N 48/14 была утверждена общая вместимость адрес в количестве 302 машиномест.

дата гаражный комплекс был зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений адрес за N7105946 и ему присвоен адрес: адрес, домовл. 5А, на основании Распоряжения Префектуры адрес от дата N 626-РП.

Согласно письма N157-НОДЛ от дата Московско-Смоленского отделения железной дороги, было дано разрешение на отчуждение полосы для строительства по типовому проекту одноэтажных гаражей из железобетонных плит.

Судом первой инстанции не учтено, что договор аренды заключен с Департаментом земельных ресурсов адрес от дата NМ-07-507121 земельного участка с кадастровым N 77:07:04010:032 площадью 11568 кв.м. расположен по адресу: адрес.

Суду первой инстанции представлены акты приемки в эксплуатацию достроенных гаражей адрес от дата, утвержденного Супрефектом адрес, из которых следует, что фактическим пользователем участка площадью 11 000 кв. м по адрес является адрес, на территории построено 302 гаража, разрешено строительство 302 гаражей, расстояние до соседних объектов отвечает всем нормам, территория используется в соответствии с Уставом кооператива только для хранения автомобилей членов ГСК, отрицательных воздействий на экологию и окружающую среду не оказывает, комиссия сочла возможным сохранить адрес без изменений.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на нежилое помещение - гараж площадью 17,6 кв.м, номер 1-243, расположенный по адресу: адресу: адрес, домовладение 5 А, право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП; в БТИ данные о собственнике указанного нежилого помещения также отсутствуют, обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано.

адрес, на котором расположены гаражи адрес был отведен кооперативу в установленном законом порядке, указанный гараж построен в дата, был принят в эксплуатацию в дата, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию первой очереди гаражей от дата, в соответствии с которым были приняты в эксплуатацию первые 169 гаражей.

Согласно п.5.1 Устава адрес, членами ГСК могут быть дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, имеющие в собственности личный автотранспорт и закрепленные за ними гаражные боксы в границах адрес и полностью выплатившие паевые взносы. Членами ГСК могут быть в соответствии с гражданским законодательством наследники членов ГСК, а также лица, к которым перешли права на гаражи в результате дарения или иных сделок с гаражами, произведенные в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, истец фио был принят в члены адрес, внес паевой взнос в размере сумма в дата за объект недвижимости 17,6 кв.м, номер гаража N1-243, что подтверждается справкой адрес от дата.

В соответствии с частью 1 ст. 330 ГПК РФ, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж нельзя признать законным и обоснованным, оно в силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по данным требованиям нового решения об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на нежилое помещение, поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст, ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата отменить, постановить по делу новое решение.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение N1-243, гараж площадью 17,6 кв.м, расположенное в адрес по адресу: адрес А.

Председательствующий:

Судьи: