Решение Московского городского суда от 16 октября 2019 г. по делу N 3а-3016/2019

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-3016/2019 по административному исковому заявлению наименование организации к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества по Москве, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства,

установил:

наименование организации обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства:

с кадастровым номером 77:01:0002004:2635, общей площадью 592, 5 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004009:1077, общей площадью 1 304, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011005:1055, общей площадью 987, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0012003:1082, общей площадью 980, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:01:0003042:4028, общей площадью 448, 8 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0009009:4284, общей площадью 652 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0001002:10134, общей площадью 474, 7 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, строен 2 по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0003013:16890, общей площадью 440, 6 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0001002:10143, общей площадью 422, 1 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:07:0005006:4669, общей площадью 434, 4 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:01:0004039:3951, общей площадью 510, 4 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0010009:6548, общей площадью 636, 4 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:07:0005004:9751, общей площадью 454, 9 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0005011:7971, общей площадью 479, 1 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, строен.7 по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0005011:7971, общей площадью 471, 3 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, строен.7 по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004009:13421, общей площадью 422, 4 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004012:9371, общей площадью 648, 2 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:01:0001084:2585, общей площадью 379, 8 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:04:0004019:30656, общей площадью 640,6 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:04:0004019:30656, общей площадью 630, 3 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0010006:1818, общей площадью 489, 9 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007003:14158, общей площадью 506,7 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007003:14158, общей площадью 455,5 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:02:0002001:2596, общей площадью 399, 6 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007006:1130, общей площадью 499,7 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, строен 1 по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007006:1130, общей площадью 449, 9 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011009:14865, общей площадью 498,7 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011009:14865, общей площадью 510,4 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0006025:1106, общей площадью 484 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0006025:1106, общей площадью 455, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007005:1088, общей площадью 489,2 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007005:1088, общей площадью 457, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0001010:5577, общей площадью 282, 6 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:02:0017001:4852, общей площадью 377, 8 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, помещение III - комнаты с 1 по 4, 4а, 4б, с 5 по 7; этаж 1, помещение V - комнаты с 1 по 4, 4а, 4б, 4в, 4г, с 5 по 16, 16а, 17, 18 по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0004008:12049, общей площадью 228,6 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0004008:12049, общей площадью 232,8 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес состоянию на дата 1 в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0003001:1821, общей площадью 242 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:02:0025016:1856, общей площадью 223, 9 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0001009:8224, общей площадью 173, 9 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0002007:1897, общей площадью 201, 6 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма.

В обосновании иска административный истец ссылается на то, что является собственником указанных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых постановлением Правительства Москвы от дата N790-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства в адрес" установлена для объектов капитального строительства:

с кадастровым номером 77:01:0002004:2635, общей площадью 592, 5 кв. м, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011005:1055, общей площадью 987, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;;

с кадастровым номером 77:05:0012003:1082, общей площадью 980, 6 кв. м, тип: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;;

с кадастровым номером 77:01:0003042:4028, общей площадью 448, 8 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;;

с кадастровым номером 77:06:0009009:4284, общей площадью 652 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата в размере сумма;;

с кадастровым номером 77:06:0001002:10134, общей площадью 474, 7 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, строен 2 по состоянию на дата в размере сумма;;

Административный истец считает, что кадастровая стоимость нежилых помещений и нежилых зданий значительно превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются права истца как плательщика налога на имущество, в связи с чем, считает возможным воспользоваться своим правом на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, в подтверждение рыночной стоимости представляет отчет об оценке N 1812201801/С от дата, подготовленный ООО Оценочная наименование организации.

В ходе рассмотрения дела представителем административного истца заявленные требования уточнены, на основании судебной экспертизы истец просит установить кадастровую стоимость объектов капитального строительства:

с кадастровым номером 77:01:0002004:2635, общей площадью 592,5 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004009:1077, общей площадью 1304,6 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004009:1077, общей площадью 1304,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011005:1055, общей площадью 1304,6 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0012003:1082, общей площадью 980,6 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:01:0003042:4028, общей площадью 448,8 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0009009:4284, общей площадью 652 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0001002:10134, общей площадью 474,7 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0003013:16890, общей площадью 440,6 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0003013:16890, общей площадью 440, 6 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0001002:10143, общей площадью 422,1 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0001002:10143, общей площадью 422,1 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:07:0005006:4669, общей площадью 434,4 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: Москва, адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:01:0004039:3951, общей площадью 510,4 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0010009:6548, общей площадью 636,4 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0010009:6548 общей площадью 636,4 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:07:0005004:9751 общей площадью 454,9 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0005011:7971, общей площадью 479,1 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0005011:7971, общей площадью 471,3 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004009:13421, общей площадью 422,4 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0004012:9371, общей площадью 648,2 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:01:0001084:2585 общей площадью 379,8 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:04:0004019:30656, общей площадью 640,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:04:0004019:30656, общей площадью 630,3 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0010006:1818, общей площадью 489,9 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007003:14158, общей площадью 506,7 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007003:14158, общей площадью 455,5 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:02:0002001:2596, общей площадью 399,6 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007006:1130, общей площадью 499,7 кв.м, тип: нежилое здания, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007006:1130, общей площадью 449,9 кв.м, тип: нежилое здания, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011009:14865, общей площадью 498,7 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0011009:14865, общей площадью 510,4 кв.м, тип: нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0006025:1106, общей площадью 484 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0006025:1106, общей площадью 455,6 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0007005:1088, общей площадью 489,2 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03 0007005:1088, общей площадью 457,6 кв.м, тип: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0001010:5577, общей площадью 282,6 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:02:0017001:4852, общей площадью 377,8 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, помещение III - комнаты с 1 по 4, 4а, 46, с 5 по 7; этаж 1, помещение V - комнаты с 1 по 4, 4а, 46, 4в, 4г, с 5 по 16, 16а, 17, 18 по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0004008:12049, общей площадью 228,6 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:06:0004008:12049, общей площадью 232,8 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на 21.05 дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0003001:1821, общей площадью 242 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:02:0025016:1856, общей площадью 223,9 кв. м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:05:0001009:8224, общей площадью 173,9 кв м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма;

с кадастровым номером 77:03:0002007:1897, общей площадью 201,6 кв.м, тип: нежилое помещение, расположенного по адресу адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма.

Представители административного истца, Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных сторон.

Выслушав объяснения представителей административного истца, представителя административного ответчика и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, Московский городской суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на дата года налогового периода, утвержденная в установленном порядке.

Статьей 24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суд или комиссии.

В соответствии со статьёй 24.18 Закона об оценочной деятельности, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственной реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда.

Исходя из вышеуказанного административный истец вправе требовать пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

В силу части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики и заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Согласно статье 3 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для целей указанного Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

В пункте 3 статьи 424 ГК РФ дано понятие рыночной цены - это цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что административному истцу на праве собственности принадлежат вышеуказанные объекты капитального строительства.

С заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости наименование организации обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Москве дата. Решением Комиссии от дата административному истцу было отказано в удовлетворении данного заявления.

Заявляя требование об определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства в размере рыночной, наименование организации представило в суд отчет оценке N 1812201801/С от дата, подготовленный ООО Оценочная наименование организации.

В ходе рассмотрения дела представителем истца заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, которое определением Московского городского суда от дата удовлетворено, на разрешение эксперта поставлен вопрос о соответствии представленного отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов, и в случае несоответствия вопрос о том, какова рыночная стоимость вышеуказанного нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. Проведение экспертизы поручено наименование организации.

Производство судебной экспертизы регламентировано положениями статей 77-79, 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Федеральным законом от дата N73-Ф3 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", который определяет правовую основу, принципы организации и основные направления государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации в гражданском, административном и уголовном судопроизводстве.

Согласно статье 41 указанного выше закона судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой статьи 41 (негосударственных судебных экспертов) распространяется действие статей 2, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Из содержания статьи 25 Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ следует, что в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от дата, отчет об оценке N 1812201801/С от дата, подготовленный ООО Оценочная наименование организации требованиям Федерального закона от дата N135 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки, не соответствует.

Оценив по правилам статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение судебной экспертизы от дата в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В заключении судебной экспертизы подробно описаны объекты исследования, приведены его общие характеристики, анализ местоположения и рынка исследуемого объекта.

Расчет рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного и доходного подходов, обоснован отказ от затратного подхода, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки, Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

В заключении судебной экспертизы даны ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, учтены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения поставленных вопросов.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Заключение судебной экспертизы подготовлено экспертом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

Доводы представителя Правительства Москвы и Департамента городского имущества адрес о том, что заключение судебной экспертизы не может достоверно подтвердить рыночную стоимость объекта оценки, не основаны на доказательствах, письменных возражений относительно неправильности приведенных расчетов в экспертизе либо неверном применении методов или методик экспертизы, административными ответчиками не представлено.

Исходя из того, правильность заключения судебной экспертизы административными ответчиками не опровергнута, доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости, что действительно могло бы поставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и распределенному судом между сторонами бремени доказывания сторонами не представлено, ходатайств о повторной экспертизе не заявлено, суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов эксперта, проводившего судебную оценочную экспертизу, в связи с чем, с учетом изложенного выше, устанавливает кадастровую стоимость равную рыночной нежилых помещений и нежилых зданий на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с правилами статьи 24.20 Федерального закона от дата N135-Ф3, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с дата календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания - то есть с дата.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление наименование организации к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0002004:2635, общей площадью 592,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0004009:1077, общей площадью 1304,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0004009:1077 общей площадью 1304,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес равной его рыночной стоимости в размере сумма по состоянию на дата, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0011005:1055 общей площадью 1304,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, равной его рыночной стоимости по состоянию на дата в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0012003:1082 общей площадью 980,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003042:4028 общей площадью 448,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого с кадастровым номером 77:06:0009009:4284, общей площадью 652 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0001002:10134 общей площадью 474,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0003013:16890, общей площадью 440,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0003013:16890 общей площадью 440, 6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0001002:10143 общей площадью 422,1 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0005006:4669 общей площадью 434,4 кв. м, расположенного по адресу: Москва, адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004039:3951 общей площадью 510,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0010009:6548, общей площадью 636,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0010009:6548 общей площадью 636,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:07:0005004:9751 общей площадью 454,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005011:7971 общей площадью 479,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005011:7971 общей площадью 471,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004009:13421 общей площадью 422,4 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004012:9371 общей площадью 648,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001084:2585 общей площадью 379,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004019:30656 общей площадью 640,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004019:30656 общей площадью 630,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0010006:1818 общей площадью 489,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0007003:14158 общей площадью 506,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0007003:14158 общей площадью 455,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0002001:2596 общей площадью 399,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0007006:1130 общей площадью 499,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0007006:1130 общей площадью 449,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0011009:14865 общей площадью 498,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0011009:14865 общей площадью 510,4 кв.м, тип: нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0006025:1106 общей площадью 484 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0006025:1106 общей площадью 455,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0007005:1088 общей площадью 489,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03 0007005:1088 общей площадью 457,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0001010:5577 общей площадью 282,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0017001:4852 общей площадью 377,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, помещение III - комнаты с 1 по 4, 4а, 46, с 5 по 7; этаж 1, помещение V - комнаты с 1 по 4, 4а, 46, 4в, 4г, с 5 по 16, 16а, 17, 18, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004008:12049 общей площадью 228,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004008:12049 общей площадью 232,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на 21.05 дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0003001:1821 общей площадью 242 кв.м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0025016:1856 общей площадью 223,9 кв. м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001009:8224 общей площадью 173,9 кв м, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0002007:1897 общей площадью 201,6 кв.м, расположенного по адресу адрес, по состоянию на дата равной его рыночной стоимости в размере сумма, на период с дата и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой обращения наименование организации в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по Москве с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной является дата.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов капитального строительства в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес дата

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д,

при секретаре фио,

Руководствуясь статьями 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.