Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 14 октября 2019 г. по делу N 33-3037/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Пичуковой Л.М, Быковской Е.В,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Илюшкиной О.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Пичуковой Л.М. дело по апелляционной жалобе представителя Моцок Ю. А. - Юркевич А. В. на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 23 июля 2019 года по делу по иску Моцок Ю. А. к Тихомирову В. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

15 мая 2019 года Моцок Ю.А. обратилась в суд с иском к Тихомирову В.Б, уточнив исковые требования, просила устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером "85", площадью 1549 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", демонтировав забор по смежной границе, признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В обоснование требований истица указала, что в порядке наследования после смерти своего отца ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером "78". Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "77" являлся Тихомиров В.Б. При жизни ФИО7 и ответчик пришли к соглашению об изменении порядка пользования земельными участками путем их перераспределения, в результате которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами "84" и "85". Оформить право собственности на вновь образованные земельные участки ФИО7 и Тихомиров В.Б. не успели, но при этом пользовались участками по образованным в результате перераспределения границам. После смерти ФИО7 ответчик установилновое ограждение, захватив часть земельного участка истицы площадью 137 кв.м.

В судебном заседании Моцок Ю.А. и её представитель Юркевич А.В. поддержали уточненные исковые требования.

Тихомиров В.Б. и его представитель Распутина М.В. возражали против удовлетворения иска.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 23 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований Моцок Ю.А. отказано.

В апелляционной жалобе Моцок Ю.А. ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Моцок Ю.А. и ее представителя по доверенности Юркевич А.В, поддержавших доводы жадобы, Тихомирова В.Б. и его представителя по доверенности Распутиной М.В, возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Из материалов дела видно, что ФИО9 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером "16", расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N3 от 01 декабря 1992 года (т.1 л.д. 185).

На участке располагались два жилых дома площадью 73,7 кв.м и 41,2 кв.м, указанный земельный участок ФИО9 разделил забором.

22 апреля 2010 года ФИО9 подарил указанный земельный участок своей супруге ФИО10

ФИО11 участок с кадастровым номером "16" был перераспределен с образованием участков с кадастровыми номерами "77" и "78".

Согласно договорам дарения от 28 февраля 2012 года ФИО10 подарила Тихомирову В.Б. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 549 кв.м, кадастровый номер "77" и расположенный на нём жилой дом по адресу: "адрес"; ФИО7 подарила земельный участок, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 551 кв.м, кадастровый номер "78" и расположенный на нём жилой дом по адресу: "адрес".

06 ноября 2012 года Тихомировым В.Б. и ФИО7 в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО12, участки были перераспределены и образованы земельные участки с кадастровыми номерами "84" и "85", которые поставлены на кадастровый учет, имеют статус "временные" с датой истечения срока действия временного характера 13 декабря 2017 года (т.1 л.д. 10).

Между Тихомировым В.Б. и ФИО7 споров о месте расположения ограждения, разделяющего земельные участки, не возникало.

14 июня 2014 года ФИО7 умер. Наследником к его имуществу является дочь - Моцок Ю.А. 22 апреля 2015 года за ней зарегистрировано право собственности в порядке наследования на земельный участок, принадлежащий ФИО7, с кадастровым номером "78".

Согласно акту проверки Управления Росреестра по Калужской области от 14 марта 2018 года и заключению кадастрового инженера при межевании земельных участков с кадастровыми номерами "77" и "78" допущена реестровая ошибка, в результате которой положение поворотных точек границ земельного участка, используемого Тихомировым В.Б, не соответствует сведениям о положении точек границ земельного участка, указанным в ЕГРН, площадь нарушения 415 кв.м состоит из земель, собственность на которые не разграничена.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "ЦЗКиН"Планета" ФИО13 от 05 июня 2019 года при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером "77", расположенного по адресу: "адрес", была выявлена кадастровая ошибка в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером "78", а именно земельный участок с кадастровым номером "78" пересекает по координатам существующие на местности границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером "77". Площадь наложения 550 кв.м. Характер несоответствия отражен в схеме наложения земельного участка с кадастровым номером "77" и схеме расположения земельных участков настоящего заключения. Проведенное в 2012 году кадастровым инженером ФИО12 перераспределение земельных участков "77" и "78", в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами "84" и "85", следует считать недействительным, в связи с выявленной ошибкой (т.1 л.д.129).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО13 от 10 июня 2019 года, при повторных работах по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером "78" выявлена реестровая ошибка в кадастровом плане территории 40/ИСХ/18-417881 от 29 сентября 2018 года, в котором местоположение уточняемого земельного участка указано неверно на расстоянии 30 м, границы участка развернуты к западу от фактического местоположения земельного участка, а также выявлено несоответствие конфигурации земельного участка.

Из объяснений Тихомирова В.Б, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что на момент перехода к нему права на земельный участок с кадастровым номером "77" участки уже были разделены забором. После приобретения земельного участка он заменил опоры забора, которые пришли в негодность, новыми опорами, отступив расстояние от прежних опор вглубь своего участка. При жизни ФИО7 не было узаконено перераспределение земельных участков "84" и "85", поскольку имелись разногласия по порядку перераспределения.

Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО15, данных в судебном заседании 06 июня 2019 года, следует, что местоположение забора, который разделает участки Тихомирова В.Б. и Моцок Ю.А, с того момента, как его установилФИО9, не изменилось.

Суд, установив, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами "77" и "78", из которых путем перераспределения были образованы земельные участки с кадастровыми номерами "84" и "85" со статусом "временные" была допущена реестровая ошибка, а также с учетом того, что между собственниками земельных участков Тихомировым В.Б. и ФИО7, а в настоящее время его правопреемником Моцок Ю.А. не достигнуто соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами "77" и "78", с учетом положений приведенных норм права, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания за Моцок Ю.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером "85", который сформирован на земельном участке, имеющем реестровую ошибку.

При рассмотрении спора суд, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе объяснениям сторон, показаниям свидетелей ФИО15, ФИО14, ФИО16 и других, акту проверки Управления Росреестра по Калужской области от 14 марта 2018 года, заключениям кадастрового инженера ФИО13, схеме расположения земельных участков, схемам наложения земельных участков и иным письменным доказательствам, пришел к обоснованному выводу о том, что порядок пользования земельными участками с кадастровыми номерами "77" и "78" сложился на протяжении длительного времени, местоположение забора, который был установлен первым собственником ФИО9, не изменилось, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Моцок Ю.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем демонтажа ограждения по смежной границе.

С учетом изложенного обжалуемое решение является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 23 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Моцок Ю. А. - Юркевич А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: