Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 17 октября 2019 г. по делу N 33-3226/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ватолиной Ю.А,

судей Силаевой Н.Л, Клюевой С.А,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Молчановой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Клюевой С.А. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги, управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 22 июля 2019 года по иску Свентицкого Н.Н. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛА:

24 мая 2019 года Свентицкий Н.Н. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, просил предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилому помещению, в границах городского округа "Город Калуга", общей площадью не менее 55,9 кв.м.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма Светницкий Н.Н. и его жена занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, расположенное по адресу: "адрес", жилой площадью 37,2 кв.м, общей площадью 56,9 кв.м. Постановлением Городской Управы г. Калуги N 8519-пи от 15 июля 2016 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик не принимает мер по переселению истцов из указанного дома, несмотря на то, что проживание в нем представляет опасность для их жизни и здоровья.

Свентицкий Н.Н, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Его представитель Виноградов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Городской Управы г. Калуги и УЖКХ г. Калуги Яковенко Т.А. возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Свентицкая Н.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 24 ноября 2016 года, с учетом определения того же суда от 02 сентября 2019 года об исправлении описки, постановлено:

исковые требования Свентицкого Н.Н. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Обязать Городскую Управу г. Калуги предоставить

Свентицкому Н.Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55, 9 кв.м, в черте г. Калуги.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как не соответствующего требованиям закона.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Свентицкого Н.Н. - Виноградова Д.А, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в жалобе и доводы возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 85-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как усматривается из материалов дела, Свентицкий Н.Н, Свентицкая Н.И. зарегистрированы и проживают в 16-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес", состоящей из двух комнат жилой площадью 37,2 кв.м, общей площадью 56,9 кв.м.

Постановлением Городской Управы г. Калуги N 8519-пи от 15 июля 2016 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц до 12 июля 2019 года.

Постановлением Городской Управы г. Калуги N 4461-пи от 13 мая 2019 года внесены изменения в пункт 2 указанного выше постановления, установлен иной срок отселения физических и юридических лиц до 12 июля 2022 года.

Согласно постановлению Городской Управы г. Калуги от 28 апреля 2017 года N 4666-пи жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 37,2 кв.м в муниципальной коммунальной квартире общей площадью 367,6 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" признано непригодным для проживания.

Экспертным заключением N1/98-2016, выполненным ООО "Фактор НК" в 2016 году, подтверждено, что жилой дом является непригодным для проживания по причине его аварийности, дальнейшее использование здания невозможно, существует угроза жизни и здоровью проживающих в доме лиц.

Согласно экспертному заключению о визуально-инструментальном диагностировании строительных конструкций, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Фактор НК" 1 июня 2016 года, основные несущие конструктивные элементы дома N по "адрес" находятся в аварийном состоянии, представляют реальную угрозу обрушения и возгорания и не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих.

Как следует из справки, составленной ООО "Фактор НК" 07 декабря 2018 года N 86/18, 06 декабря 2018 года специалистами общества произведен осмотр спорного жилого дома, на период осмотра выявлено, что какие-либо работы по усилению несущих конструкций жилого многоквартирного дома не производились, техническое состояние здания представляет угрозу жизни и здоровью проживающим в многоквартирном жилом доме.

Согласно справке УЖКХ г. Калуги от 21 июня 2019 года N 392, Свентицкий Н.Н. с 11 мая 2017 состоит в органе местного самоуправления города Калуги на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в настоящее время в общем списке очередников его очередь N 8770. Во включении в список граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке, семье Свентицкого Н.Н. было отказано в связи с наличием в собственности его дочери 2/3 долей в праве на жилое помещение общей площадью 80,4 кв.м, расположенное по адресу: "адрес".

14 декабря 2017 года между УЖКХ г.Калуги (наймодатель) и Свентицким Н.Н. (наниматель) заключено дополнительное соглашение N 2 к договору N 63650 от 06 октября 2009 года социального найма жилого помещения в связи с изменением состава семьи нанимателя (в качестве члена семьи нанимателя указана жена - Свентицкая Н.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), о чем в пункт 3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", внесены изменения.

Согласно справке УМВД России по г. Калуге от 04 июля 2019 года N б/н, истец фактически проживает по адресу: "адрес", совместно с ним проживает его супруга Свентицкая Н.И, что также подтверждается выпиской из домовой книга по данному адресу.

Кроме того, в материалах дела имеется справка ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области от 20 июня 2019 года N 04848-04, согласно которой сведения о правах на недвижимое имущество, зарегистрированное на имя Свентицкого Н.Н. и Свентицкой Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют.

Поскольку проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, суд первой инстанции обоснованно обязал Городскую Управу г. Калуги предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 55,9 кв.м.

Доказательств, подтверждающих возможность проживания граждан в названном выше жилом доме, представляющем угрозу их жизни и здоровью, ответчиком в судебном заседании не представлено.

Факт установления ответчиком срока на отселение граждан из указанного дома не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку Жилищным Кодексом Российской Федерации право граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых помещениях, угрожающих их жизни и здоровью, на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока для их отселения.

Довод ответчика о том, что в решении суда не указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым гражданам, не основан на законе, поскольку согласно части 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении, а судом рассматривался спор о предоставлении жилого помещения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 22 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги, управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи