Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2019 г. по делу N 33-45085/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Удова Б.В,

судей Сальниковой М.Л, Бобровой Ю.М.

при помощнике Поляковой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Сальниковой М.Л. по апелляционной жалобе ответчика Ахвердян Г.А. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2019 года, которым постановлено:

Взыскать с Ахвердяна Григора Аршаковича в пользу Администрации Городского округа Балашиха задолженность по договору аренды в размере 1 828 515,03 руб, пени в размере 406 241,90 руб.

Взыскать с Ахвердяна Григора Аршаковича государственную пошлину в доход бюджета г.Москвы в размере 19 373,78 руб,

УСТАНОВИЛА:

Истец Администрация Городского округа Балашиха обратился в суд с иском к ответчику Ахвердяну Г.А. о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательств, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с III квартала 2016 года по III квартал 2017 года по Договору аренды земельного участка от 01.12.2009 г. N *****в размере 1 828 515,03 руб, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.09.2016г. по 13.06.2018г. в размере 406 241,90 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что 01.12.2009 г. между Администрацией Городского округа Балашиха и ООО "Опора-Строй" был заключен договор N*****аренды земельного участка площадью 5,1783 га с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: *****, для размещения многофункционального комплекса (торгово-делового, производственно-складского). По соглашению от 26.12.2014г. о передаче прав и обязанностей право аренды по Договору от ООО "Опора-Строй" передано Перевезенцову В.Н... По соглашению от 12.12.2016г. о передаче прав и обязанностей по Договору от Перевезенцева В.Н. передано Ахвердяну Г.А... В соответствии с п.3.3 Договора арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Своих обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчик не выполняет, чем нарушает условия договора и статьи 309 ГК РФ, что подтверждается копией лицевого счета ответчика, согласно которой задолженность по арендной плате за период с III квартала 2016 года по III квартал 2017 года составляет 1 828 515,03 руб. За неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки (п.5.2 Договора). Истец, на этом основании, начислил пени за период с 16.09.2016г. по 13.06.2018г, которые составили 406 241,90 руб. Истец уведомлял ответчика об имеющейся задолженности и просил погасить ее, но до настоящего времени задолженность остается не погашенной.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого на основании доводов апелляционной жалобы просил ответчик Ахвердян Г.А.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции явились представитель истца Вересов С.А, ответчик Ахвердян Г.А. и представитель ответчика Врублевский А.М, которые просили об утверждении мирового соглашения, условия которого изложены в письменном виде.

В статье 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая мировое соглашение, суд должен убедиться, в законности, ясности и определенности его условий, исполнимости и соответственно обеспечении прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 326.1 ГПК РФ, мировое соглашение сторон, заключенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются статьей 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение и прекращает производство по делу.

В процессе судебного заседания 20 ноября 2019 года, сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 и 221 ГПК РФ, которые им понятны.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано ими, не противоречит закону и интересам сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение, решение отменить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1, ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Головинского районного суда г. Москвы от 08 апреля 2019г.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Городского округа Балашиха и Ахвердяном Г.А, согласно которому:

1. Ахвердян Григор Аршакович признает сумму основного долга в размере 1 828 515 (один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 03 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.09.2016 года по 13.06.2018 года в размере 406 241 (четыреста шесть тысяч двести сорок один) рубль 90 копеек.

2. Ахвердян Григор Аршакович выплачивает Администрации Городского округа Балашиха Московской области сумму основного долга в размере 1 828 515 (один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 03 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.09.2016 года по 13.06.2018 года в размере 406 241 (четыреста шесть тысяч двести сорок один) рубль 90 копеек в течение трех лет, исчисляемых со дня утверждения мирового соглашения судом.

3. Понесенные представительские расходы возмещению за счет той или иной стороны в пользу другой стороны не подлежат.

4. Настоящим стороны подтверждают, что при выполнении условий настоящего соглашения спор по настоящему делу является урегулированным и стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу. Настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Администрации Городского округа Балашиха к Ахвердяну Григору Аршаковичу о взыскании задолженности и пени.

Председательствующий:

Судьи: